Attraktive Kapitalanlage! Vermietete Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Raben Steinfeld

Terrassenwohnung zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19065

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.149 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich mit ca. 73,84 m² Wohnfläche über zwei geräumige Wohn- und Schlafräume. Im Rahmen umfangreicher Sanierungsmaßnahmen wurde im Jahr 2020 neuer Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen verlegt, eine neue Einbauküche eingebaut und das Badezimmer Saniert. Die helle Wohnküche überzeugt durch ihren offenen Schnitt und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke sowie eine großzügige Wohnlandschaft. Von hier gelangt man direkt auf die Terrasse mit angrenzenden Gartenbereich, die den idealen Rückzugsort an warmen Sommertagen bietet. In dem Schlafzimmer befindet sich genügend Stellfläche für die passenden Möbel. Das sanierte Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen versehen und verfügt über einer Badewanne und den Waschmaschinenanschluss. Für ausreichend Stauraum sorgen sowohl der praktische Hauswirtschaftsraum als auch das eigene Kellerabteil. Der Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete in Höhe von 5.772,00 Euro vermietet und wird mit bestehenden Mietverhältnis veräußert.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Raben Steinfeld. Direkt vor der Haustür befindet sich der idyllische Landschaftspark, welcher zu schönen Spaziergängen am Ufer des Schweriner Sees einlädt. Der südöstliche Stadtrand ist eine der bevorzugten Lagen der Landeshauptstadt und befindet sich nicht weit von dem Schweriner Stadtzentrum entfernt. Dort findet man alle nötigen Dinge des täglichen Bedarfs. So gibt es neben Ärzten, Kindergärten, Schulen und Supermärkten auch noch allerlei Shoppingmöglichkeiten. Der Ortsteil besitzt außerdem eine gute Verkehrsanbindung. Er liegt an der B 321, in unmittelbarer Nähe der A 14.

Sonstiges Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass die vorgenannten Angebotsangaben sich auf uns übermittelte Informationen beziehen für deren Vollständigkeit und Richtigkeit von Kämmerer Immobilien keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Sofern durch unsere Vermittlung ein Vertragsabschluss zustande kommt ist die obengenannte Maklergebühr verdient und fällig.

Objektbeschreibung Das ist Ihre Chance eine gepflegte Eigentumswohnung in Top Lage zu erwerben. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage bestehend aus 46 Eigentumswohnung, die sich über 3 Aufgänge verteilen. Die Anlage wurde im Jahr 1998 erbaut und in den vergangenen Jahren bereits umfangreich ertüchtigt. So wurden seit 2020 die Treppenhäuser gestrichen, die Balkone gesäubert und gestrichen, ein Aufzug umfangreich saniert, die Außenbeleuchtung erneuert und ein Mülltonnenplatz neu eingehaust. Alle Aufgänge verfügen über einen eigenen Aufzug, dank dem auch der Kellerbereich mit Fahrradraum bequem zu erreichen ist. Ausstattung Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich mit ca. 73,84 m² Wohnfläche über zwei geräumige Wohn- und Schlafräume. Im Rahmen umfangreicher Sanierungsmaßnahmen wurde im Jahr 2020 neuer Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen verlegt, eine neue Einbauküche eingebaut und das Badezimmer Saniert. Die helle Wohnküche überzeugt durch ihren offenen Schnitt und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke sowie eine großzügige Wohnlandschaft. Von hier gelangt man direkt auf die Terrasse mit angrenzenden Gartenbereich, die den idealen Rückzugsort an warmen Sommertagen bietet. In dem Schlafzimmer befindet sich genügend Stellfläche für die passenden Möbel. Das sanierte Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen versehen und verfügt über einer Badewanne und den Waschmaschinenanschluss. Für ausreichend Stauraum sorgen sowohl der praktische Hauswirtschaftsraum als auch das eigene Kellerabteil. Der Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete in Höhe von 5.772,00 Euro vermietet und wird mit bestehenden Mietverhältnis veräußert. Lage Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Raben Steinfeld. Direkt vor der Haustür befindet sich der idyllische Landschaftspark, welcher zu schönen Spaziergängen am Ufer des Schweriner Sees einlädt. Der südöstliche Stadtrand ist eine der bevorzugten Lagen der Landeshauptstadt und befindet sich nicht weit von dem Schweriner Stadtzentrum entfernt. Dort findet man alle nötigen Dinge des täglichen Bedarfs. So gibt es neben Ärzten, Kindergärten, Schulen und Supermärkten auch noch allerlei Shoppingmöglichkeiten. Der Ortsteil besitzt außerdem eine gute Verkehrsanbindung. Er liegt an der B 321, in unmittelbarer Nähe der A 14. Sonstiges Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass die vorgenannten Angebotsangaben sich auf uns übermittelte Informationen beziehen für deren Vollständigkeit und Richtigkeit von Kämmerer Immobilien keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Sofern durch unsere Vermittlung ein Vertragsabschluss zustande kommt ist die obengenannte Maklergebühr verdient und fällig.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: C
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €): 680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €): 604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €): 529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 13 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive Kapitalanlage! Vermietete Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Raben Steinfeld

Beschreibung

Ausstattung