Von privat Reihenmittelhaus mit Garage in Hilden Süd/Erbbaupacht

Reihenmittelhaus zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40723

Kaufpreis

345.000 €

Zimmer

Bad

128 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.695 €

pro m²

Beschreibung

Es handelt sich um ein Erbbaupachtgrundstück der Stadt Hilden. Damals unterstützte die Stadt kinderreiche Familien. Noch heute gilt bei Kauf des Grundstückes für alle Familien ab 2 Kindern ein reduzierter Kaufpreis für das Grundstück. Zuletzt lag der Vorteil, bei einem Bodenrichtwert von 630 € je qm, bei einem um 46.000€ reduziertem Kaufpreis (126 T€ statt 172 T€). Hierbei wird die bislang gezahlte Erbbaupacht berücksichtigt. Bedingung für den Erwerber des Grundstückes ist kein Weiterverkauf binnen der folgenden 10 Jahre.
Der Pachtvertrag kann auch fortgeführt werden bis 2076 zu 2000 € jährlich für kinderreiche Familien. Sonst 2700 €. Auch eine Verlängerung auf erneute 99 Jahre ist möglich. Jährliche Kosten 2700 € für kinderreiche Familien. Sonst für die ersten 20 Jahre 4800 €, danach 6900€.

Lage Hilden ist eine Stadt im Kreis Mettmann, die eine gute Infrastruktur bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch öffentliche Nahverkehrsmittel und die Nähe zu Autobahnen wie der A3 und A46 gewährleistet. Diverse Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in und um Hilden laden zur Erholung ein.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 128 m² Wohnfläche und 273 m² Grundstücksfläche befindet sich in Hilden. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und 3 Etagen, darunter ein Gäste-WC und ein geräumiges Wohnzimmer. Eine Garage ist vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort. Das Haus ist in normaler Ausstattungsqualität gehalten und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Der großzügige Wohnbereich und die praktische Aufteilung machen dieses Haus zu einem idealen Familiendomizil. Es handelt sich um ein Erbbaupachtgrundstück der Stadt Hilden. Damals unterstützte die Stadt kinderreiche Familien. Noch heute gilt bei Kauf des Grundstückes für alle Familien ab 2 Kindern ein reduzierter Kaufpreis für das Grundstück. Zuletzt lag der Vorteil, bei einem Bodenrichtwert von 630 € je qm, bei einem um 46.000€ reduziertem Kaufpreis (126 T€ statt 172 T€). Hierbei wird die bislang gezahlte Erbbaupacht berücksichtigt. Bedingung für den Erwerber des Grundstückes ist kein Weiterverkauf binnen der folgenden 10 Jahre. Der Pachtvertrag kann auch fortgeführt werden bis 2076 zu 2000 € jährlich für kinderreiche Familien. Sonst 2700 €. Auch eine Verlängerung auf erneute 99 Jahre ist möglich. Jährliche Kosten 2700 € für kinderreiche Familien. Sonst für die ersten 20 Jahre 4800 €, danach 6900€. Lage Hilden ist eine Stadt im Kreis Mettmann, die eine gute Infrastruktur bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch öffentliche Nahverkehrsmittel und die Nähe zu Autobahnen wie der A3 und A46 gewährleistet. Diverse Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in und um Hilden laden zur Erholung ein.