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Moderne 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Loggia & Carport in Hamburg-Allermöhe West

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 21035

Kaufpreis

429.000 €

3.5

Zimmer

1

Bad

89 m²

Wohnfläche

2004

Baujahr

4.820 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage von Hamburg-Allermöhe West und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2004 und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Bereits beim Betreten entsteht ein hochwertiger Eindruck: warme Bodenbeläge, harmonische Farbgestaltung und große Fensterflächen schaffen eine moderne und gleichzeitig gemütliche Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Tageslicht sowie einen schönen Blick ins Freie. Die weitere Loggia erweitert den Wohnkomfort zusätzlich und schafft einen geschützten Außenbereich zum Entspannen. Highlights der Wohnung: 3,5 Zimmer mit guter Raumaufteilung Baujahr 2004 Energieeffizienzklasse B heller Wohn- und Essbereich Balkon + zusätzliche Loggia gepflegte moderne Ausstattung Carport-Stellplatz inklusive ruhige und familienfreundliche Lage große Fensterflächen mit viel Tageslicht attraktive Anbindung an Hamburg Es gibt keinen Fahrstuhl in der Gebäude Bei Interesse bitte ausschließlich per WhatsApp 017670368433 kontaktieren. Vielen Dank Ausstattung Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett Lage Die Lage in Allermöhe West verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Nähe. Eine ideale Immobilie für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
429.000 €
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
89 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2004
Energieklasse
B
Heizungsart
FernwäRme

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.900 €)
1.834 € / Monat
20% Eigenkapital (85.800 €)
1.630 € / Monat
30% Eigenkapital (128.700 €)
1.426 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 599 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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