Renoviertes Studentenapartment mit 4,25% Rendite!

Etagenwohnung zum Kauf in Oldenburg Oldenburg, Niedersachsen · 26129

Kaufpreis

147.500 €

Zimmer

Bad

39 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.782 €

pro m²

Beschreibung

Die gesamte Anlage wird von der Hausverwaltung vorausschauend instandgehalten. Die Gasheizungsanlage wurde vor ca. 3 Jahren erneuert und mit einer modernen Brennwerttechnik ausgestattet. Die Fassade wurde nachträglich isoliert. Die derzeit vorhandene Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf annähernd € 400.000,00, so dass die Hausverwaltung über einen ausreichenden finanziellen Spielraum für ggf. notwendig werdende Maßnahmen verfügt.

Die Wohnung ist zur Zeit an ein Paar für € 525,00 p. M. zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung von € 115,00 vermietet. Das Hausgeld beträgt zur Zeit € 146,00. Die Mietzahlungen erfolgen pünktlich. Die Wohnung war in der Vergangenheit auch schon an Zweier-WGs vermietet.

Das Objekt ist ideal für Kapitalanleger geeignet.

Ausstattung Das Apartment verfügt über 2 gleichgroße Wohnräume von ca. 15 qm, ein Bad und eine kleine Küche.

Die Wohnung wurde 2018 grundlegend renoviert. Das Bad wurde komplett (deckenhohe Fliesen, Dusche mit Glasabtrennung, Spiegel mit Beleuchtung, Toilette, Handwaschbecken) erneuert. Der Boden hat einen modernen Venyl-Belag erhalten. Küche und Bad verfügen jeweils über ein kleines Fenster. In der Wohnung wurde eine neue Pantry-Küche mit Backofen installiert.

Die Wohnung ist möbliert (Betten, Schreibtische, Bürostühle, Regale) vermietet.

Lage Die Immobilie liegt im Oldenburger Stadtteil Wechloy am Artillerieweg in fußläufiger Entfernung (5 Minuten) zur Uni.

Objektbeschreibung Die Anlage, die aus 6 Gebäuden besteht, wurde auf die Bedürfnisse von Studierenden der Universität, Fachhochschule und Polizeiakademie hin konzipiert. Auch Auszubildende wohnen hier gerne. Die gesamte Anlage wird von der Hausverwaltung vorausschauend instandgehalten. Die Gasheizungsanlage wurde vor ca. 3 Jahren erneuert und mit einer modernen Brennwerttechnik ausgestattet. Die Fassade wurde nachträglich isoliert. Die derzeit vorhandene Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf annähernd € 400.000,00, so dass die Hausverwaltung über einen ausreichenden finanziellen Spielraum für ggf. notwendig werdende Maßnahmen verfügt. Die Wohnung ist zur Zeit an ein Paar für € 525,00 p. M. zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung von € 115,00 vermietet. Das Hausgeld beträgt zur Zeit € 146,00. Die Mietzahlungen erfolgen pünktlich. Die Wohnung war in der Vergangenheit auch schon an Zweier-WGs vermietet. Das Objekt ist ideal für Kapitalanleger geeignet. Ausstattung Das Apartment verfügt über 2 gleichgroße Wohnräume von ca. 15 qm, ein Bad und eine kleine Küche. Die Wohnung wurde 2018 grundlegend renoviert. Das Bad wurde komplett (deckenhohe Fliesen, Dusche mit Glasabtrennung, Spiegel mit Beleuchtung, Toilette, Handwaschbecken) erneuert. Der Boden hat einen modernen Venyl-Belag erhalten. Küche und Bad verfügen jeweils über ein kleines Fenster. In der Wohnung wurde eine neue Pantry-Küche mit Backofen installiert. Die Wohnung ist möbliert (Betten, Schreibtische, Bürostühle, Regale) vermietet. Lage Die Immobilie liegt im Oldenburger Stadtteil Wechloy am Artillerieweg in fußläufiger Entfernung (5 Minuten) zur Uni.