Großzügige Eigentumswohnung in zentraler Bestlage Braunschweigs

Etagenwohnung zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38102

Kaufpreis

475.000 €

Zimmer

Bäder

148 m²

Wohnfläche

1902

Baujahr

3.209 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert. Dabei werden zwei Zimmer zu einem offenen Wohn- und Küchenbereich zusammengelegt, während die bisherige Küche in ein zusätzliches Badezimmer umgestaltet wird. So entsteht ein helles, durchdachtes Raumkonzept mit modernem Standard und hochwertiger Ausstattung.

Nach Fertigstellung präsentiert sich die Immobilie als stilvolles, komfortables Zuhause, das den Charme des Altbaus mit zeitgemäßer Ausführung vereint und eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen bietet.

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage am Altewiekring in Braunschweig. Diese Adresse zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt und verbindet urbanes Leben mit gewachsener Infrastruktur und historischem Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, ruhigen Wohnstraßen und einer angenehmen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Braunschweiger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Kultur, Gastronomie und Einzelhandel.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile. Auch die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist durch die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen optimal.

Der nahegelegene Bürgerpark sowie weitere Grünanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage am Altewiekring eine gelungene Kombination aus zentralem Wohnen, hoher Lebensqualität und historischem Charme.

Objektbeschreibung Diese attraktive Etagenwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit fünf Etagen und besticht durch ihren großzügigen Grundriss sowie den charaktervollen Altbauflair. Auf rund 148 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und sich ideal für Paare oder Familien eignen. Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert. Dabei werden zwei Zimmer zu einem offenen Wohn- und Küchenbereich zusammengelegt, während die bisherige Küche in ein zusätzliches Badezimmer umgestaltet wird. So entsteht ein helles, durchdachtes Raumkonzept mit modernem Standard und hochwertiger Ausstattung. Nach Fertigstellung präsentiert sich die Immobilie als stilvolles, komfortables Zuhause, das den Charme des Altbaus mit zeitgemäßer Ausführung vereint und eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen bietet. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage am Altewiekring in Braunschweig. Diese Adresse zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt und verbindet urbanes Leben mit gewachsener Infrastruktur und historischem Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauten, ruhigen Wohnstraßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Braunschweiger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Kultur, Gastronomie und Einzelhandel. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile. Auch die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist durch die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen optimal. Der nahegelegene Bürgerpark sowie weitere Grünanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage am Altewiekring eine gelungene Kombination aus zentralem Wohnen, hoher Lebensqualität und historischem Charme.