Praktische 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgarage und Abstellraum
Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51143
Kaufpreis
99.000 €
1.5
Zimmer
1
Bad
32 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
3.094 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese kompakte 1,5-Zimmer-Wohnung bietet auf 32 Quadratmetern eine praktische Aufteilung für den täglichen Bedarf. Die Räumlichkeiten sind geschickt gestaltet und lassen sich flexibel einrichten. Durch die effiziente Raumplanung eignet sich die Wohnung ideal für Einzelpersonen, die Wert auf eine funktionale und unkomplizierte Wohnlösung in städtischer Umgebung legen.
Die Immobilie befindet sich in der Friedrichstrasse in 51143 Köln. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die städtische Infrastruktur und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der täglichen Besorgungen sowie des öffentlichen Nahverkehrs.
Ein Tiefgaragenstellplatz und ein praktischer Abstellraum auf derselben Etage ist im Angebot enthalten,
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 99.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 6 von 11
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 32 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.900 €)
- 423 € / Monat
- 20% Eigenkapital (19.800 €)
- 376 € / Monat
- 30% Eigenkapital (29.700 €)
- 329 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 80 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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