Zwei Einheiten - viele Chancen...

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Schwäbisch Hall Kreis, Baden Württemberg · 74523

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bäder

165 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

2.236 €

pro m²

Beschreibung

Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Neben einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern, die individuell genutzt werden können, stehen Ihnen eine Küche (mit Einbauküche), ein Badezimmer ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung.

Herzstück der Wohnung ist der helle und einladende Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und den dazugehörigen Gartenanteil. Die teilweise überdachte Terrasse vereint Komfort und Lebensqualität: Selbst bei Regen bleibt sie nutzbar, während sonnige Stunden zum entspannten Verweilen im angrenzenden Garten einladen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Esszimmer, das mit dem Wohnbereich verbunden ist.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die zur Wohnung gehörende 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 49,25 m² im Untergeschoss. Diese bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem Wohnzimmer inklusive Essbereich, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem Flur. Diese Einheit eignet sich perfekt für erwachsene Kinder, Großeltern oder auch zur Vermietung. Aktuell ist die Einliegerwohnung vermietet, während die Wohnung im Erdgeschoss frei ist und sofort bezogen werden kann.

Abgerundet wird das Angebot durch praktische Nebenräume: Sowohl für die Erdgeschosswohnung als auch zur Einliegerwohnung gehören jeweils ein eigener Kellerraum. Für die Fahrzeuge sind ebenfalls ausreichend Stellmöglichkeiten vorhanden. Zu den Wohnungen gehört ein Stellplatz in der Garage sowie ein PKW-Außenstellplatz.

Dieses Objekt vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnlage - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen oder um Mieteinnahmen zu generieren.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

zusätzliche ELW im Untergeschoss
Gartenanteil
attraktive Lage

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Teilort Breitenstein von Schwäbisch Hall und überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Siedlungslage inmitten einer naturnahen Umgebung. Die charmante Stadt Schwäbisch Hall im Herzen Baden-Württembergs bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeit legen. Unsere Erdgeschosswohnung liegt in ruhiger Lage, annähernd 2,7 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit der Stadtmitte. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Grundschule, die fußläufig erreichbar ist, sowie mehrere Kindergärten und Schulen, die mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind. Rund 200 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Verbindung zum Stadtzentrum und zu anderen Teilen der Stadt bietet. Die historische Altstadt von Schwäbisch Hall bietet einen besonderen Charme mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Angeboten. Auch medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standortes. Das Diak Klinikum und ein kleines Freibad sind fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in ruhiger und attraktiver Siedlungslage eines Schwäbisch Haller Teilortes und bietet mit 116 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf. Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Neben einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern, die individuell genutzt werden können, stehen Ihnen eine Küche (mit Einbauküche), ein Badezimmer ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne und Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung. Herzstück der Wohnung ist der helle und einladende Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und den dazugehörigen Gartenanteil. Die teilweise überdachte Terrasse vereint Komfort und Lebensqualität: Selbst bei Regen bleibt sie nutzbar, während sonnige Stunden zum entspannten Verweilen im angrenzenden Garten einladen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Esszimmer, das mit dem Wohnbereich verbunden ist. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die zur Wohnung gehörende 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 49,25 m² im Untergeschoss. Diese bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem Wohnzimmer inklusive Essbereich, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem Flur. Diese Einheit eignet sich perfekt für erwachsene Kinder, Großeltern oder auch zur Vermietung. Aktuell ist die Einliegerwohnung vermietet, während die Wohnung im Erdgeschoss frei ist und sofort bezogen werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch praktische Nebenräume: Sowohl für die Erdgeschosswohnung als auch zur Einliegerwohnung gehören jeweils ein eigener Kellerraum. Für die Fahrzeuge sind ebenfalls ausreichend Stellmöglichkeiten vorhanden. Zu den Wohnungen gehört ein Stellplatz in der Garage sowie ein PKW-Außenstellplatz. Dieses Objekt vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine angenehme Wohnlage - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen oder um Mieteinnahmen zu generieren. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - zusätzliche ELW im Untergeschoss - Gartenanteil - attraktive Lage Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Teilort Breitenstein von Schwäbisch Hall und überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Siedlungslage inmitten einer naturnahen Umgebung. Die charmante Stadt Schwäbisch Hall im Herzen Baden-Württembergs bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeit legen. Unsere Erdgeschosswohnung liegt in ruhiger Lage, annähernd 2,7 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit der Stadtmitte. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Grundschule, die fußläufig erreichbar ist, sowie mehrere Kindergärten und Schulen, die mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind. Rund 200 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Verbindung zum Stadtzentrum und zu anderen Teilen der Stadt bietet. Die historische Altstadt von Schwäbisch Hall bietet einen besonderen Charme mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Angeboten. Auch medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standortes. Das Diak Klinikum und ein kleines Freibad sind fußläufig erreichbar.