Bezugsfrei ab Oktober: Barrierearme ETW mit Terrasse & Tiefgaragenstellplatz in Köln-Lövenich

Wohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50859

Kaufpreis

489.000 €

Zimmer

Bäder

92 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

5.315 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1070156

Diese charmante und gepflegte Erdgeschosswohnung bietet alles, was modernes Wohnen heute ausmacht, Qualität, Komfort und eine Umgebung zum Wohlfühlen. Bereits beim Betreten spürt man: Hier wurde mit Liebe zum Detail geplant und mit hoher Bauqualität umgesetzt.

Die Wohnung aus dem Baujahr 2012 begeistert auf rund 92 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss: Ein heller Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit kleinem Gartenanteil, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Besonders angenehm: Die Wohnung ist barrierearm gestaltet und somit ideal für jede Lebenssituation, vom jungen Paar bis hin zum komfortablen Wohnen im Alter. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab Oktober 2026 bezugsfrei. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieterin.

Für gleichmäßige Wärme und ein behagliches Raumklima sorgt eine moderne Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Gaszentralheizung. Elektrische Rollläden, ein Personenaufzug bis in die Tiefgarage und der Energiekennwert von 70,1 kWh (Effizienzklasse B) runden das stimmige Gesamtbild ab.

Ein Tiefgaragenstellplatz garantiert sicheres und bequemes Parken, ein weiterer Pluspunkt dieser rundum gepflegten Immobilie.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, ihre Energieeffizienz und ihre ruhige Wohnlage, eine werthaltige Investition mit Zukunft.

Hier vereinen sich Komfort, Stil und Langlebigkeit zu einem Zuhause mit Wohlfühlfaktor, lassen Sie sich begeistern und entdecken Sie Ihr neues Lieblingsdomizil!

Ausstattung

Barrierearm
Bezugsfrei ab Oktober 2026
Hausgeld: ca. 358 €, nicht umlegbar: rund 94 €
Fußbodenheizung und Video-Türsprechanlage
Badezimmer mit Dusche und Wanne, Gäste-WC mit Dusche
1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, Keller und eine Hausreinigung

Lage Lage: Attraktive Lage in der City bietet Mietern viele Freizeitaktivitäten Bildung und Betreuung: Top Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Bevorzugte Lage dank Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1070156 Diese charmante und gepflegte Erdgeschosswohnung bietet alles, was modernes Wohnen heute ausmacht, Qualität, Komfort und eine Umgebung zum Wohlfühlen. Bereits beim Betreten spürt man: Hier wurde mit Liebe zum Detail geplant und mit hoher Bauqualität umgesetzt. Die Wohnung aus dem Baujahr 2012 begeistert auf rund 92 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss: Ein heller Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit kleinem Gartenanteil, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau. Besonders angenehm: Die Wohnung ist barrierearm gestaltet und somit ideal für jede Lebenssituation, vom jungen Paar bis hin zum komfortablen Wohnen im Alter. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ab Oktober 2026 bezugsfrei. Die Einbauküche ist Eigentum der Mieterin. Für gleichmäßige Wärme und ein behagliches Raumklima sorgt eine moderne Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Gaszentralheizung. Elektrische Rollläden, ein Personenaufzug bis in die Tiefgarage und der Energiekennwert von 70,1 kWh (Effizienzklasse B) runden das stimmige Gesamtbild ab. Ein Tiefgaragenstellplatz garantiert sicheres und bequemes Parken, ein weiterer Pluspunkt dieser rundum gepflegten Immobilie. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, ihre Energieeffizienz und ihre ruhige Wohnlage, eine werthaltige Investition mit Zukunft. Hier vereinen sich Komfort, Stil und Langlebigkeit zu einem Zuhause mit Wohlfühlfaktor, lassen Sie sich begeistern und entdecken Sie Ihr neues Lieblingsdomizil! Ausstattung + Barrierearm + Bezugsfrei ab Oktober 2026 + Hausgeld: ca. 358 €, nicht umlegbar: rund 94 € + Fußbodenheizung und Video-Türsprechanlage + Badezimmer mit Dusche und Wanne, Gäste-WC mit Dusche + 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, Keller und eine Hausreinigung Lage Lage: Attraktive Lage in der City bietet Mietern viele Freizeitaktivitäten Bildung und Betreuung: Top Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Bevorzugte Lage dank Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.