Großes Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - in Warnemünde-Died...

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rostock, Mecklenburg Vorpommern · 18119

Kaufpreis

820.000 €

Zimmer

Bäder

217 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

3.779 €

pro m²

Beschreibung

Betreten Sie dieses beeindruckende Haus und erleben Sie eine Atmosphäre von erlesener Raffinesse und Stil. Mit insgesamt neun Zimmern, darunter fünf geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer, bietet das Haus reichlich Raum für Entspannung und Privatsphäre. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der wunderschön angelegte Garten mit Gartenteich der eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Die grüne Aussicht verstärkt das Gefühl von Ruhe und Abgeschiedenheit, während die doppelte Garage zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Die offene Küche der großzügige Dielenbereich die bodentiefen Fenster in den Wohnbereichen, die Nebenräume entsprechen den Bedürfnissen einer großen Familie, Generationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Vielfältigkeit dieser Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück gehobenes Wohnen in Warnemünde Dietrichshagen zu erwerben. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen.

Ausstattung Einbauküche Blick ins Grüne Teppich Laminat Parkett Kamin

Lage Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Rostock-Warnemünde, einer der begehrtesten Lagen an der deutschen Ostseeküste. Diese exklusive Immobilie bietet einen idealen Rückzugsort für Liebhaber von maritimen Landschaften und gehobenem Lebensstil. Die Lage ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu urbanem Leben schätzen.

Warnemünde besticht durch seine erstklassige Infrastruktur. Der Bahnhof ist in nur 10 Minuten per Bus erreichbar, von wo aus Sie in etwa 25 Minuten das Stadtzentrum von Rostock erreichen. Der Flughafen Rostock-Laage ist in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was internationale Anbindungen mühelos ermöglicht.

Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig. Genießen Sie Spaziergänge entlang des breiten Sandstrandes oder erkunden Sie die malerischen Küstenwege. Wassersportler finden hier ein Paradies zum Segeln und Windsurfen. Der renommierte Golfclub Warnemünde ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Golfern eine anspruchsvolle 27-Loch-Anlage.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Alten Strom, einem historischen Fischereihafen mit charmanten Boutiquen, Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Der jährliche Hanse Sail, ein maritimes Großereignis, zieht Segelschiffe aus aller Welt an und verleiht der Region ein internationales Flair.

Diese herausragende Lage vereint die besten Aspekte von Küstenidylle und urbanem Komfort. Mit der Ostsee vor der Haustür und der pulsierenden Stadt Rostock in unmittelbarer Nähe bietet Warnemünde ein luxuriöses Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtleben, die Ihnen ein unvergleichliches Lebensgefühl schenkt.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Willkommen in einem ländlichen Anwesen in Strandnähe von Warnemünde, das Funktionalität und Komfort in perfekter Harmonie vereint. Dieses großzügige Haus erstreckt sich mit seiner Einliegerwohnung über eine Gesamtfläche von 252 Quadratmetern und bietet mit seinen 217 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie. Die im Jahr 1997 erbaute und 2019 modernisierte Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand und strahlt zeitlose handwerklicher Eleganz aus. Betreten Sie dieses beeindruckende Haus und erleben Sie eine Atmosphäre von erlesener Raffinesse und Stil. Mit insgesamt neun Zimmern, darunter fünf geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer, bietet das Haus reichlich Raum für Entspannung und Privatsphäre. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein Highlight dieser Immobilie ist der wunderschön angelegte Garten mit Gartenteich der eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Die grüne Aussicht verstärkt das Gefühl von Ruhe und Abgeschiedenheit, während die doppelte Garage zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Die offene Küche der großzügige Dielenbereich die bodentiefen Fenster in den Wohnbereichen, die Nebenräume entsprechen den Bedürfnissen einer großen Familie, Generationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Vielfältigkeit dieser Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück gehobenes Wohnen in Warnemünde Dietrichshagen zu erwerben. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Ausstattung Einbauküche Blick ins Grüne Teppich Laminat Parkett Kamin Lage Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Rostock-Warnemünde, einer der begehrtesten Lagen an der deutschen Ostseeküste. Diese exklusive Immobilie bietet einen idealen Rückzugsort für Liebhaber von maritimen Landschaften und gehobenem Lebensstil. Die Lage ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu urbanem Leben schätzen. Warnemünde besticht durch seine erstklassige Infrastruktur. Der Bahnhof ist in nur 10 Minuten per Bus erreichbar, von wo aus Sie in etwa 25 Minuten das Stadtzentrum von Rostock erreichen. Der Flughafen Rostock-Laage ist in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was internationale Anbindungen mühelos ermöglicht. Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig. Genießen Sie Spaziergänge entlang des breiten Sandstrandes oder erkunden Sie die malerischen Küstenwege. Wassersportler finden hier ein Paradies zum Segeln und Windsurfen. Der renommierte Golfclub Warnemünde ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Golfern eine anspruchsvolle 27-Loch-Anlage. Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Alten Strom, einem historischen Fischereihafen mit charmanten Boutiquen, Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. Der jährliche Hanse Sail, ein maritimes Großereignis, zieht Segelschiffe aus aller Welt an und verleiht der Region ein internationales Flair. Diese herausragende Lage vereint die besten Aspekte von Küstenidylle und urbanem Komfort. Mit der Ostsee vor der Haustür und der pulsierenden Stadt Rostock in unmittelbarer Nähe bietet Warnemünde ein luxuriöses Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen Natur und Stadtleben, die Ihnen ein unvergleichliches Lebensgefühl schenkt. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.