EIN ZUHAUSE ZUM GENIESSEN ☀️ Gepflegter Bungalow mit großzügigem Grundstück in Essen!

Bungalow zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45309

Kaufpreis

355.000 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.731 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit seiner offenen, freundlichen Atmosphäre den perfekten Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Dank des vorhandenen Kaminanschlusses lässt sich hier ein gemütlicher Rückzugsort gestalten, während große Fenster viel Tageslicht hereinlassen und eine harmonische Verbindung zum Garten schaffen.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich stimmig in das Wohnkonzept ein und bietet kurze Wege im Alltag. Drei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich gleichermaßen als Schlafräume, Homeoffice oder Gästezimmer. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot harmonisch ab.

Der liebevoll angelegte Garten lädt mit seiner sonnigen Terrasse dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Alltag hinter sich zu lassen. Zwei Außenstellplätze sowie praktische Nutzflächen im teilweise unterkellerten Bereich mit Waschküche sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die solide Massivbauweise bildet die Grundlage für ein langlebiges Zuhause. Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Mit einer Modernisierung von Bad und Küche lässt sich das Haus zeitgemäß gestalten und in neuem Glanz erstrahlen.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Ort, an dem Ruhe, Geborgenheit und Lebensqualität auf harmonische Weise zusammenfinden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

doppelt verglaste Fenster
Holztüren
Einbauküche (5.000€ zzgl. zum Kaufpreis)
Tageslichtbadezimmer mit Wanne
Kaminanschluss
Terrasse
Garten
teilw. unterkellert
Waschküche
zwei Außenstellplätze (10.000€ zzgl. zum Kaufpreis)
Massivbau

MODERNISIERUNG

Dacherneuerung inkl. Dachdämmung (teilweise 2020)

Lage Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Essener Westen und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die Nähe zu wichtigen Hauptverkehrsstraßen sowie zur Autobahn ermöglicht kurze Wege in die Essener Innenstadt und zu den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine komfortable Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Trotz des gewerblich geprägten Umfelds profitieren Besucher und Gäste von der Nähe zu zahlreichen kulturellen und touristischen Highlights der Stadt. Das weltbekannte UNESCO Welterbe Zeche Zollverein steht sinnbildlich für die Industriekultur des Ruhrgebiets und zählt zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten der Region. Ergänzt wird das vielfältige Freizeitangebot durch das Museum Folkwang, die Villa Hügel sowie den Baldeneysee, die sowohl kulturell als auch landschaftlich besondere Akzente setzen.

Die Kombination aus einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen und der Nähe zu bekannten Kultur und Freizeitangeboten macht diesen Standort besonders attraktiv für gastronomische Betriebe, die sowohl von einer guten Erreichbarkeit als auch vom vielseitigen Umfeld profitieren möchten.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Ankommen, durchatmen und sich sofort zuhause fühlen. Genau dieses Gefühl vermittelt dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1974 bereits beim ersten Betreten. Auf einem rund 700 m² großen Grundstück verbindet die Immobilie ein durchdachtes Wohnkonzept mit einem behaglichen Ambiente und bietet auf etwa 130 m² Wohnfläche den idealen Rahmen für alle, die das komfortable Wohnen auf einer Ebene schätzen. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit seiner offenen, freundlichen Atmosphäre den perfekten Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Dank des vorhandenen Kaminanschlusses lässt sich hier ein gemütlicher Rückzugsort gestalten, während große Fenster viel Tageslicht hereinlassen und eine harmonische Verbindung zum Garten schaffen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich stimmig in das Wohnkonzept ein und bietet kurze Wege im Alltag. Drei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich gleichermaßen als Schlafräume, Homeoffice oder Gästezimmer. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot harmonisch ab. Der liebevoll angelegte Garten lädt mit seiner sonnigen Terrasse dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Alltag hinter sich zu lassen. Zwei Außenstellplätze sowie praktische Nutzflächen im teilweise unterkellerten Bereich mit Waschküche sorgen für zusätzlichen Komfort. Die solide Massivbauweise bildet die Grundlage für ein langlebiges Zuhause. Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Mit einer Modernisierung von Bad und Küche lässt sich das Haus zeitgemäß gestalten und in neuem Glanz erstrahlen. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie. Es ist ein Ort, an dem Ruhe, Geborgenheit und Lebensqualität auf harmonische Weise zusammenfinden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Ausstattung - doppelt verglaste Fenster - Holztüren - Einbauküche (5.000€ zzgl. zum Kaufpreis) - Tageslichtbadezimmer mit Wanne - Kaminanschluss - Terrasse - Garten - teilw. unterkellert - Waschküche - zwei Außenstellplätze (10.000€ zzgl. zum Kaufpreis) - Massivbau MODERNISIERUNG - Dacherneuerung inkl. Dachdämmung (teilweise 2020) Lage Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Essener Westen und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die Nähe zu wichtigen Hauptverkehrsstraßen sowie zur Autobahn ermöglicht kurze Wege in die Essener Innenstadt und zu den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine komfortable Anbindung für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Trotz des gewerblich geprägten Umfelds profitieren Besucher und Gäste von der Nähe zu zahlreichen kulturellen und touristischen Highlights der Stadt. Das weltbekannte UNESCO Welterbe Zeche Zollverein steht sinnbildlich für die Industriekultur des Ruhrgebiets und zählt zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten der Region. Ergänzt wird das vielfältige Freizeitangebot durch das Museum Folkwang, die Villa Hügel sowie den Baldeneysee, die sowohl kulturell als auch landschaftlich besondere Akzente setzen. Die Kombination aus einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen und der Nähe zu bekannten Kultur und Freizeitangeboten macht diesen Standort besonders attraktiv für gastronomische Betriebe, die sowohl von einer guten Erreichbarkeit als auch vom vielseitigen Umfeld profitieren möchten. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.