Sanierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Scheune und separatem Bauplatz in Nußloch!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69226

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

155 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.832 €

pro m²

Beschreibung

Darüber hinaus verfügt das Grundstück über einen großzügigen, unbebauten Bereich. Eine zusätzliche Bebauung ist gemäß § 34 BauGB im Rahmen der umliegenden Bebauung grundsätzlich denkbar und eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial.

Die ruhige Lage im gewachsenen Ortskern verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob als Sanierungsprojekt für Eigennutzer oder als interessante Investition mit Entwicklungsperspektive – dieses Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten.

Das Grundstück ist ab sofort verfügbar.

Lage Die Immobilie befindet sich im alten, gewachsenen Ortskern von Nußloch – in einer ruhigen und angenehm wohnlichen Lage mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar. Durch die Nähe zur B3 sowie zur A5 ist eine hervorragende Anbindung an Heidelberg, Walldorf, Wiesloch und das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gut ausgebaut.

Objektbeschreibung Wer den besonderen Reiz historischer Ortskerne und die Möglichkeiten einer individuellen Sanierung schätzt, findet hier eine seltene Gelegenheit: Auf dem ca. 815 m² großen Grundstück im alten Ortskern von Nußloch befinden sich ein Ein bis Zweifamilienhaus mit insgesamt rund 155 m² Wohnfläche. Der Altbestand bietet viel Potenzial, um ein einzigartiges Zuhause mit Charakter und Geschichte entstehen zu lassen. Die Scheune ergänzt das Angebot um zusätzliche Nutz- und Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als Lagerfläche, Werkstatt oder im Rahmen einer individuellen Nutzung. Das Ensemble bietet die Gelegenheit, eine Bestandsimmobilie im gewachsenen Ortskern nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Darüber hinaus verfügt das Grundstück über einen großzügigen, unbebauten Bereich. Eine zusätzliche Bebauung ist gemäß § 34 BauGB im Rahmen der umliegenden Bebauung grundsätzlich denkbar und eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial. Die ruhige Lage im gewachsenen Ortskern verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob als Sanierungsprojekt für Eigennutzer oder als interessante Investition mit Entwicklungsperspektive – dieses Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten. Das Grundstück ist ab sofort verfügbar. Lage Die Immobilie befindet sich im alten, gewachsenen Ortskern von Nußloch – in einer ruhigen und angenehm wohnlichen Lage mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Rad erreichbar. Durch die Nähe zur B3 sowie zur A5 ist eine hervorragende Anbindung an Heidelberg, Walldorf, Wiesloch und das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gut ausgebaut.