Ihr neues Zuhause: Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit großem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Friesland Kreis, Niedersachsen · 26340

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

Bäder

190 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

1.568 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang mit Platz für Garderobe und Schuhe. Von hier gelangen Sie in den zentralen Flur, der sowohl den Wohnbereich im Erdgeschoss als auch das Dachgeschoss erschließt.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die Küche ist durch einen Tresen mit dem Essbereich verbunden und schafft eine kommunikative Atmosphäre für den Familienalltag. Direkt angrenzend befindet sich die überdachte Terrasse mit Holzdielen, die den Wohnraum in den Garten erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das Wohnzimmer schließt unmittelbar an den Essbereich an und bietet ausreichend Platz für gemütliche Familienabende.

Im rückwärtigen Bereich des Erdgeschosses befinden sich das Elternschlafzimmer sowie weitere Räume, die aktuell als Spielzimmer und Kinderzimmer genutzt werden. Eine vorhandene Leichtbauwand ermöglicht eine flexible Anpassung der Raumaufteilung an die individuellen Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer.

Ein zusätzlicher Bereich mit separatem Außenzugang eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird dieser Teil des Hauses durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Arbeitszimmer oder Hobbyraum eignet.

Im Dachgeschoss stehen weitere vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Neben einem Badezimmer mit Dusche und WC befindet sich hier ein Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet.

Von diesem Raum aus führt eine feste Treppe in den ausgebauten Spitzboden. Aufgrund der eingeschränkten Stehhöhe eignet sich dieser Bereich besonders als Spielbereich für Kinder, Rückzugsort oder praktische Abstellfläche.

Ein weiteres Zimmer verfügt über eine integrierte Küchenzeile und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie in ein großzügiges Wohnzimmer mit schönem Blick in den Garten.

Die Immobilie befindet sich in einem normalen Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. So haben neue Eigentümer die Möglichkeit, das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und an heutige Wohnansprüche anzupassen.

Eine interessante Immobilie für alle, die ein großzügiges Zuhause mit flexibler Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Wohnlage suchen.

Ausstattung Erdgeschoss

Windfang als separater Eingangsbereich
Flur mit Zugang zum Wohnbereich und zur Treppe ins Dachgeschoss
Küche mit Tresen und offener Verbindung zum Essbereich
Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse
Terrasse mit Holzdielen und Blick in den Garten
Wohnzimmer mit großzügigem Platzangebot
Elternschlafzimmer
Spielzimmer mit angrenzendem Kinderschlafzimmer, teilweise gesetzte Leichtbauwand (Rohbauzustand)
Kleines Zimmer als Homeoffice oder Büro nutzbar
Seitlicher Ausgang mit Außentür

Dachgeschoss

Badezimmer mit Dusche und WC
Zimmer nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Feste Treppe vom Zimmer in den ausgebauten Spitzboden
Zimmer mit integrierter Küchenzeile
Großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten

Technik / Modernisierungen

Gasheizung Junkers (Baujahr 2022)
Dachfenster erneuert ca. 2010
Elektrik teilweise modernisiert (ca. 2010)
Wasserleitungen teilweise erneuert (ca. 2010)

Außenbereich

Grundstück ca. 1.021 m²
Überdachte Terrasse
Garten mit viel Platz zur individuellen Gestaltung
Garage, kleine Werkstatt direkt an der Garage

Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Gemeinde Zetel im Landkreis Friesland. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer gewachsenen Nachbarschaft, was für eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre sorgt.

Das Ortszentrum von Zetel ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich im Ort. Auch Kindergärten, Schulen und sportliche Einrichtungen sind vorhanden und gut erreichbar.

Die Gemeinde Zetel zeichnet sich besonders durch ihre naturnahe Umgebung aus. Wiesen, Felder und kleinere Waldgebiete prägen die Landschaft und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die Stadt Varel liegt nur wenige Autominuten entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie einen Bahnhof mit Anbindung Richtung Oldenburg und Wilhelmshaven.

Die Städte Wilhelmshaven und Oldenburg sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern das Angebot an Arbeitsplätzen, kulturellen Einrichtungen sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Zusätzlich sorgt die Nähe zur Nordseeküste und zum Jadebusen für einen hohen Freizeitwert und attraktive Ausflugsmöglichkeiten in der Region.

Sonstiges Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich die günstigen Angebote unserer Baufinanzierungsabteilung! Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Durch das Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die ImmoFin-Union GmbH gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb des Konzerns sowie die telefonische Kontaktaufnahme. Somit wird das Anrufverbot aufgehoben, sofern Sie dem nicht ausdrücklich widersprechen. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen entnehmen Sie bitte unserem Exposé.

Objektbeschreibung In einem gewachsenen Wohngebiet von Zetel befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975, das im Jahr 2004 durch einen Anbau erweitert wurde. Mit rund 190 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein praktischer Windfang mit Platz für Garderobe und Schuhe. Von hier gelangen Sie in den zentralen Flur, der sowohl den Wohnbereich im Erdgeschoss als auch das Dachgeschoss erschließt. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die Küche ist durch einen Tresen mit dem Essbereich verbunden und schafft eine kommunikative Atmosphäre für den Familienalltag. Direkt angrenzend befindet sich die überdachte Terrasse mit Holzdielen, die den Wohnraum in den Garten erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Wohnzimmer schließt unmittelbar an den Essbereich an und bietet ausreichend Platz für gemütliche Familienabende. Im rückwärtigen Bereich des Erdgeschosses befinden sich das Elternschlafzimmer sowie weitere Räume, die aktuell als Spielzimmer und Kinderzimmer genutzt werden. Eine vorhandene Leichtbauwand ermöglicht eine flexible Anpassung der Raumaufteilung an die individuellen Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer. Ein zusätzlicher Bereich mit separatem Außenzugang eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird dieser Teil des Hauses durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Arbeitszimmer oder Hobbyraum eignet. Im Dachgeschoss stehen weitere vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Neben einem Badezimmer mit Dusche und WC befindet sich hier ein Zimmer, das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet. Von diesem Raum aus führt eine feste Treppe in den ausgebauten Spitzboden. Aufgrund der eingeschränkten Stehhöhe eignet sich dieser Bereich besonders als Spielbereich für Kinder, Rückzugsort oder praktische Abstellfläche. Ein weiteres Zimmer verfügt über eine integrierte Küchenzeile und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie in ein großzügiges Wohnzimmer mit schönem Blick in den Garten. Die Immobilie befindet sich in einem normalen Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. So haben neue Eigentümer die Möglichkeit, das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Eine interessante Immobilie für alle, die ein großzügiges Zuhause mit flexibler Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Wohnlage suchen. Ausstattung Erdgeschoss - Windfang als separater Eingangsbereich - Flur mit Zugang zum Wohnbereich und zur Treppe ins Dachgeschoss - Küche mit Tresen und offener Verbindung zum Essbereich - Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse - Terrasse mit Holzdielen und Blick in den Garten - Wohnzimmer mit großzügigem Platzangebot - Elternschlafzimmer - Spielzimmer mit angrenzendem Kinderschlafzimmer, teilweise gesetzte Leichtbauwand (Rohbauzustand) - Kleines Zimmer als Homeoffice oder Büro nutzbar - Seitlicher Ausgang mit Außentür Dachgeschoss - Badezimmer mit Dusche und WC - Zimmer nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - Feste Treppe vom Zimmer in den ausgebauten Spitzboden - Zimmer mit integrierter Küchenzeile - Großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den Garten Technik / Modernisierungen - Gasheizung Junkers (Baujahr 2022) - Dachfenster erneuert ca. 2010 - Elektrik teilweise modernisiert (ca. 2010) - Wasserleitungen teilweise erneuert (ca. 2010) Außenbereich - Grundstück ca. 1.021 m² - Überdachte Terrasse - Garten mit viel Platz zur individuellen Gestaltung - Garage, kleine Werkstatt direkt an der Garage Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Gemeinde Zetel im Landkreis Friesland. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer gewachsenen Nachbarschaft, was für eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre sorgt. Das Ortszentrum von Zetel ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich im Ort. Auch Kindergärten, Schulen und sportliche Einrichtungen sind vorhanden und gut erreichbar. Die Gemeinde Zetel zeichnet sich besonders durch ihre naturnahe Umgebung aus. Wiesen, Felder und kleinere Waldgebiete prägen die Landschaft und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Die Stadt Varel liegt nur wenige Autominuten entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie einen Bahnhof mit Anbindung Richtung Oldenburg und Wilhelmshaven. Die Städte Wilhelmshaven und Oldenburg sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern das Angebot an Arbeitsplätzen, kulturellen Einrichtungen sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Zusätzlich sorgt die Nähe zur Nordseeküste und zum Jadebusen für einen hohen Freizeitwert und attraktive Ausflugsmöglichkeiten in der Region. Sonstiges Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich die günstigen Angebote unserer Baufinanzierungsabteilung! Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Durch das Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die ImmoFin-Union GmbH gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb des Konzerns sowie die telefonische Kontaktaufnahme. Somit wird das Anrufverbot aufgehoben, sofern Sie dem nicht ausdrücklich widersprechen. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen entnehmen Sie bitte unserem Exposé.