Sammelbesichtigung 13.07 / Alltagstaugliche 2-Zimmer-Wohnung in Braunschweig

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38102

Kaufpreis

140.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Sammelbesichtigungen findet am 13.07 von 14.00-15.00 Uhr statt.

Diese kompakte Wohnung im östlichen Ringgebiet von Braunschweig bietet auf einer Wohnfläche von 56 Quadratmetern eine praktische Raumaufteilung mit insgesamt zwei Zimmern. Die Wohnung präsentiert sich als funktionale Einheit, die sich durch ihre klare Struktur ideal für den täglichen Bedarf eignet. Ergänzend dazu ist die Immobilie aktuell nicht vermietet und steht somit für eine zeitnahe Nutzung bereit.

Die angebotene Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung von Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ermöglicht eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die separate Single-Küche ist kompakt und funktional gestaltet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und entspricht einem soliden Standard.

Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurden die Fenster sowie die Eingangstür im Jahr 2025 erneuert, was sich positiv auf den Wohnkomfort und die Energieeffizienz auswirkt. Das Wohngebäude soll 2026 an das Fernwärmenetz der Stadt Braunschweig angeschlossen werden.

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar/mieterfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Die Sammelbesichtigungen findet am 13.07 von 14.00-15.00 Uhr statt.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Braunschweiger Stadtgebiet (östliches Ringgebiet). Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in kurzer Distanz erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass die Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Grünflächen in der Umgebung bieten zusätzlich Möglichkeiten zur Erholung.

Objektbeschreibung Die Sammelbesichtigungen findet am 13.07 von 14.00-15.00 Uhr statt. Diese kompakte Wohnung im östlichen Ringgebiet von Braunschweig bietet auf einer Wohnfläche von 56 Quadratmetern eine praktische Raumaufteilung mit insgesamt zwei Zimmern. Die Wohnung präsentiert sich als funktionale Einheit, die sich durch ihre klare Struktur ideal für den täglichen Bedarf eignet. Ergänzend dazu ist die Immobilie aktuell nicht vermietet und steht somit für eine zeitnahe Nutzung bereit. Die angebotene Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung von Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ermöglicht eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die separate Single-Küche ist kompakt und funktional gestaltet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und entspricht einem soliden Standard. Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurden die Fenster sowie die Eingangstür im Jahr 2025 erneuert, was sich positiv auf den Wohnkomfort und die Energieeffizienz auswirkt. Das Wohngebäude soll 2026 an das Fernwärmenetz der Stadt Braunschweig angeschlossen werden. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar/mieterfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Sammelbesichtigungen findet am 13.07 von 14.00-15.00 Uhr statt. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Braunschweiger Stadtgebiet (östliches Ringgebiet). Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in kurzer Distanz erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass die Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Grünflächen in der Umgebung bieten zusätzlich Möglichkeiten zur Erholung.