Attraktive 3,5-Zi. Eigentumswohnung im schönen Merzhausen

Etagenwohnung zum Kauf in Merzhausen · 79249

3.5

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem angrenzenden offenen Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Flur, einem Badezimmer und einem separaten WC. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Stäbchen-Parkettböden ausgestattet. Die Küche besitzt einen PVC-Boden in Fliesenoptik und das Badezimmer sowie das WC ist mit Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist ein Tageslichtbad und besitzt zwei Waschbecken und eine Dusche. Zudem befindet sich der Waschmaschinenanschluss darin. Der Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Blick auf den Garten ist mit Fliesenboden versehen und lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerraum und eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz. Die Garage besitzt ein elektrisches Garagentor und wird in einem eigenen Grundbuchblatt geführt.

Lage Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Lage in Merzhausen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie lokale Infrastruktur sind von hier aus effizient erreichbar, was den Standort für Pendler und Anwohner gleichermaßen praktisch gestaltet.

Sonstiges Den Kaufpreis der Wohnung, Einzelgarage und des Außenstellplatzes teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit. Bitte achten Sie darauf, dass Ihr Interessentenprofil Informationen zu Ihrer Person enthält.

Bitte kontaktieren Sie uns über das Immobilienscout24 Kontaktformular mit entsprechenden Angaben Ihrer Kontaktdaten.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung bietet auf 96,5 Quadratmetern im ersten Obergeschoss eine praktische Raumaufteilung. Das Bestandsgebäude präsentiert sich in einem soliden Zustand und lädt dazu ein, den eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien schafft. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar. Ergänzend zur Wohnfläche gehören ein Kellerabteil sowie ein eigener Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz zum Angebot, was den Alltag spürbar erleichtert. Die Beheizung erfolgt aktuell über eine zentrale Gasheizung. Das Gebäude wird jedoch im Laufe des Jahres an die Fernwärme angeschlossen. Ausstattung Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem angrenzenden offenen Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Flur, einem Badezimmer und einem separaten WC. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Stäbchen-Parkettböden ausgestattet. Die Küche besitzt einen PVC-Boden in Fliesenoptik und das Badezimmer sowie das WC ist mit Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist ein Tageslichtbad und besitzt zwei Waschbecken und eine Dusche. Zudem befindet sich der Waschmaschinenanschluss darin. Der Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und Blick auf den Garten ist mit Fliesenboden versehen und lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerraum und eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz. Die Garage besitzt ein elektrisches Garagentor und wird in einem eigenen Grundbuchblatt geführt. Lage Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Lage in Merzhausen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie lokale Infrastruktur sind von hier aus effizient erreichbar, was den Standort für Pendler und Anwohner gleichermaßen praktisch gestaltet. Sonstiges Den Kaufpreis der Wohnung, Einzelgarage und des Außenstellplatzes teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit. Bitte achten Sie darauf, dass Ihr Interessentenprofil Informationen zu Ihrer Person enthält. Bitte kontaktieren Sie uns über das Immobilienscout24 Kontaktformular mit entsprechenden Angaben Ihrer Kontaktdaten.