+++ Bezugsfrei: Einfamilienhaus mit großem Garten, Carport und Sonnenterrasse in Bergen +++

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18528

Kaufpreis

268.000 €

Zimmer

Bad

12 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

22.333 €

pro m²

Beschreibung

Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer zwischen ca. 9 und 16 m². Große Fenster, teilweise als Dachflächenfenster ausgeführt, sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Im Dachgeschoss liegt ebenso das großzügige Badezimmer mit heller Fliesenausstattung und Wanne. Der ausgebaute Spitzboden, der über eine ausziehbare Treppe erreichbar ist, eignet es sich als z. B. Hobbyraum, Homeoffice oder Gästezimmer.

Vor dem Haus bietet der Carport eine wettergeschützte Abstellmöglichkeit für Ihren PKW. Entlang des Hauses führt ein von Sträuchern gesäumter Weg in den ca. 130 m² großen Garten, der von einem großen Apfelbaum geprägt ist. Hohe Hecken sorgen für genügend Privatsphäre gegenüber dem Nachbargrundstück sowie dem seitlich verlaufenden schmalen Weg.

Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als lichtdurchflutete, familienfreundliche und gepflegte Immobilie. Der durchdachte Grundriss und die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne machen es zu einem attraktiven Zuhause für Paare, Familien und anspruchvolle Eigennutzer.

Hinweis:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Online-Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Online-Anfrage über die Portale oder unsere Homepage. Wir lassen Ihnen dann das Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden uns bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen.

Lage Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld von Bergen auf Rügen, das überwiegend durch Reihen- und Einzelhäuser, Grünflächen sowie verkehrsberuhigte Straßen geprägt ist.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote im Stadtgebiet sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Kindertagesstätten und Schulen liegen überwiegend in einem Radius von etwa 1 bis 3 Kilometern.

Das historische Stadtzentrum von Bergen auf Rügen mit gastronomischen Angeboten, Einzelhandel und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar und erweitert die Standortqualität zusätzlich.

Der Bahnhof von Bergen sowie der zentrale Busbahnhof befinden sich in rund 2 Kilometern Entfernung und schaffen eine gute Anbindung sowohl innerhalb der Insel als auch in Richtung Festland.

Großräumig profitiert der Standort von seiner zentralen Lage auf der Insel Rügen. Bergen gilt als infrastrukturelles Zentrum und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der bekannten Ostseebäder und touristischen Destinationen. Die Hafenstadt Sassnitz liegt rund 15 Kilometer entfernt, die Ostseebäder Binz und Sellin sind in etwa 15 bis 25 Kilometern erreichbar. Über die Bundesstraße B96 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Stralsund, wodurch auch überregionale Ziele komfortabel erschlossen werden. Die Immobilie verbindet somit eine ruhige Wohnlage mit alltagstauglicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit von Küste, Natur- und Erholungsräumen.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis zur Bilddarstellung:

Die in diesem Exposé veröffentlichten Bilder wurden unter Einsatz künstlicher Intelligenz digital bearbeitet. Dies betrifft insbesondere Maßnahmen wie die Entfernung oder Ergänzung von Möblierung im Sinne eines virtuellen Home-Stagings, die Optimierung von Lichtverhältnissen und Sonneneinstrahlung, die Darstellung von Außenflächen, Bodenbelägen sowie sonstige optische Anpassungen im Innen- und Außenbereich. Die Bearbeitungen dienen der besseren Visualisierung, der anschaulicheren Präsentation der Immobilie und dem Schutz der Privatsphäre. Die bildlichen Darstellungen können daher in Einzelfällen von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der persönlichen Besichtigung, zu der ausdrücklich geraten wird. Eine bewusste Veränderung wesentlicher baulicher, grundrissbezogener oder sonstiger wertrelevanter Merkmale ist nicht beabsichtigt. Gleichwohl kann nicht ausgeschlossen werden, dass einzelne Darstellungen im Ergebnis von den tatsächlichen Verhältnissen abweichen. Mit der Vereinbarung eines Besichtigungstermins nimmt der Interessent diesen Hinweis zur Kenntnis. Eine Haftung für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie ist, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen; dies gilt nicht bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.

Objektbeschreibung Dieses 1998 errichtete Wohnhaus liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet im nördlichen Teil von Bergen auf Rügen. Das gepflegte Objekt verfügt über einen klassischen Grundriss. Ein zentraler Eingangsbereich erschließt die im Erdgeschoss liegenden Räume: Das ca. 28,5 m² große, nahezu quadratische Wohn- und Esszimmer mit seinen großen Fensterflächen führt auf die nach Süden ausgerichtete Gartenterrasse. Die separate Küche ist hell gefliest und besitzt zwei über Eck liegende Fenster. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der Platz für Haustechnik oder Vorräte schafft. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer zwischen ca. 9 und 16 m². Große Fenster, teilweise als Dachflächenfenster ausgeführt, sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Im Dachgeschoss liegt ebenso das großzügige Badezimmer mit heller Fliesenausstattung und Wanne. Der ausgebaute Spitzboden, der über eine ausziehbare Treppe erreichbar ist, eignet es sich als z. B. Hobbyraum, Homeoffice oder Gästezimmer. Vor dem Haus bietet der Carport eine wettergeschützte Abstellmöglichkeit für Ihren PKW. Entlang des Hauses führt ein von Sträuchern gesäumter Weg in den ca. 130 m² großen Garten, der von einem großen Apfelbaum geprägt ist. Hohe Hecken sorgen für genügend Privatsphäre gegenüber dem Nachbargrundstück sowie dem seitlich verlaufenden schmalen Weg. Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als lichtdurchflutete, familienfreundliche und gepflegte Immobilie. Der durchdachte Grundriss und die sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne machen es zu einem attraktiven Zuhause für Paare, Familien und anspruchvolle Eigennutzer. Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Online-Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Online-Anfrage über die Portale oder unsere Homepage. Wir lassen Ihnen dann das Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden uns bei Ihnen, sobald die Besichtigungstermine feststehen. Lage Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld von Bergen auf Rügen, das überwiegend durch Reihen- und Einzelhäuser, Grünflächen sowie verkehrsberuhigte Straßen geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote im Stadtgebiet sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Kindertagesstätten und Schulen liegen überwiegend in einem Radius von etwa 1 bis 3 Kilometern. Das historische Stadtzentrum von Bergen auf Rügen mit gastronomischen Angeboten, Einzelhandel und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar und erweitert die Standortqualität zusätzlich. Der Bahnhof von Bergen sowie der zentrale Busbahnhof befinden sich in rund 2 Kilometern Entfernung und schaffen eine gute Anbindung sowohl innerhalb der Insel als auch in Richtung Festland. Großräumig profitiert der Standort von seiner zentralen Lage auf der Insel Rügen. Bergen gilt als infrastrukturelles Zentrum und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der bekannten Ostseebäder und touristischen Destinationen. Die Hafenstadt Sassnitz liegt rund 15 Kilometer entfernt, die Ostseebäder Binz und Sellin sind in etwa 15 bis 25 Kilometern erreichbar. Über die Bundesstraße B96 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Stralsund, wodurch auch überregionale Ziele komfortabel erschlossen werden. Die Immobilie verbindet somit eine ruhige Wohnlage mit alltagstauglicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit von Küste, Natur- und Erholungsräumen. Sonstiges Rechtlicher Hinweis zur Bilddarstellung: Die in diesem Exposé veröffentlichten Bilder wurden unter Einsatz künstlicher Intelligenz digital bearbeitet. Dies betrifft insbesondere Maßnahmen wie die Entfernung oder Ergänzung von Möblierung im Sinne eines virtuellen Home-Stagings, die Optimierung von Lichtverhältnissen und Sonneneinstrahlung, die Darstellung von Außenflächen, Bodenbelägen sowie sonstige optische Anpassungen im Innen- und Außenbereich. Die Bearbeitungen dienen der besseren Visualisierung, der anschaulicheren Präsentation der Immobilie und dem Schutz der Privatsphäre. Die bildlichen Darstellungen können daher in Einzelfällen von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der persönlichen Besichtigung, zu der ausdrücklich geraten wird. Eine bewusste Veränderung wesentlicher baulicher, grundrissbezogener oder sonstiger wertrelevanter Merkmale ist nicht beabsichtigt. Gleichwohl kann nicht ausgeschlossen werden, dass einzelne Darstellungen im Ergebnis von den tatsächlichen Verhältnissen abweichen. Mit der Vereinbarung eines Besichtigungstermins nimmt der Interessent diesen Hinweis zur Kenntnis. Eine Haftung für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie ist, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen; dies gilt nicht bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.