2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in Oberhausen-Buschhausen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Oberhausen, Nordrhein Westfalen · 46149

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

Beschreibung

Wohneinheit 01 EG – 63,74 m² Wohneinheit 02 EG – 65,17 m² Wohneinheit 03 EG – 65,30 m² Wohneinheit 04 1.OG – 63,06 m² Wohneinheit 05 1.OG – 65,91 m² Wohneinheit 06 1.OG – 66,95 m² Wohneinheit 07 Penthaus Wohnung – 73,15 m² Wohneinheit 08 Penthaus Wohnung – 64,22 m²

Lage In bester Wohnlage in Oberhausen Buschhausen entsteht mit unserem neuen Bauprojekt ein besonderes Zuhause für alle, die in einer ruhigen Umgebung mit gewachsener Nachbarschaft leben möchten. Insgesamt stehen 8 komplett barrierefreie und hoch moderne Eigentumswohnungen mit einer Größe zwischen 63 und 73 m² zum Verkauf. Die Wohnungen können nach Wunsch auch zusammengelegt werden. Alle Wohnungen verfügen über Balkone bzw. Terrassen. Alle Türen, Flurbereiche, Zimmer und Bäder sind extra breit für Rollstuhlfahrer und auch Senioren gerechnet. Alle Wohnungen und ganzes Wohnhaus vom Keller bis zum Penthaus ist komplett barrierefrei. Das Wohnhaus ist energieeffizient als Effizienzhaus 55 geplant, sodass die Eigentümer in Zukunft höhere Heizkosten deutlich sparen können. Alle Fenster werden 3-Fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über sehr sparsame und moderne Fußbodenheizung mit hocheffizienter Luftwärmepumpe und zentraler Warmwasserspeicher. Außerdem ist auf dem Flachdach Photovoltaikanlage geplant, welche die stetig erhöhenden Strompreise deutlich mildert. Die Wohnungen können auch eventuell nach Wunsch zusammengelegt werden. Im Keller befinden sich weitere Abstellräume für jede Wohnung, sowie Räume für Rollstühle, Rollator und Fahrräder. Hauseingangstür wird mit moderner Sprechanlage versehen. Vor dem Wohnhaus befindet sich ein extra breiter und speziell für Behinderten gerichtete PKW-Stellplatz. Im Garten befinden sich weitere extra breite 7 PKW-Garagen. Außerdem ist im Garten noch Kinderspielplatz und grüne Begegnungsfläche geplant. Die perfekte Architektur des Wohnhauses, der extra breit geplante Flurbereich sprechen für das besonders behinderten- und seniorengerechte und komplette barrierefreie Baukonzept. Sie können stufenlos mit dem Hausaufzug vom Keller bis zur eigenen Wohnungstür gelangen. Sprechen Sie uns gerne jeder Zeit an, wir werden Sie gerne individuell beraten und Ihre Wünsche anpassen.

Sonstiges Buschhausen, ein charmanter Stadtteil von Oberhausen, bietet eine lebendige Nachbarschaft mit guter Infrastruktur. Die S-Bahn-Station in der Nähe sowie die regelmäßig verkehrenden Buslinien 122 und 957 gewährleisten eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die Umgebung. Buschhausen ist bekannt für seine Sicherheit und seine vielen Grünflächen und Spielplätze, was es zu einem idealen Wohnort für Familien und junge Berufstätige macht. Kontakt Aufnahme über bauprojekt.oberhausen(at)outlook.de

Objektbeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich in Oberhausen-Buschhausen. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein eigener Garagenstellplatz bietet Komfort und Sicherheit. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über ein Badezimmer. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht den Bewohnern zur Verfügung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss mit ca. 63,74 m² Wohnfläche wird nach Fertigstellung im Juni 2027 erstmals bezogen. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung und einen durchdachten Grundriss, der modernen Wohnkomfort verspricht. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Dank des Aufzugs und der Barrierefreiheit ist die Wohnung für alle Generationen bequem zugänglich. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe mit Umweltwärme, und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Garagenstellplatz kann ebenfalls erworben werden. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Wohneinheit 01 EG – 63,74 m² Wohneinheit 02 EG – 65,17 m² Wohneinheit 03 EG – 65,30 m² Wohneinheit 04 1.OG – 63,06 m² Wohneinheit 05 1.OG – 65,91 m² Wohneinheit 06 1.OG – 66,95 m² Wohneinheit 07 Penthaus Wohnung – 73,15 m² Wohneinheit 08 Penthaus Wohnung – 64,22 m² Lage In bester Wohnlage in Oberhausen Buschhausen entsteht mit unserem neuen Bauprojekt ein besonderes Zuhause für alle, die in einer ruhigen Umgebung mit gewachsener Nachbarschaft leben möchten. Insgesamt stehen 8 komplett barrierefreie und hoch moderne Eigentumswohnungen mit einer Größe zwischen 63 und 73 m² zum Verkauf. Die Wohnungen können nach Wunsch auch zusammengelegt werden. Alle Wohnungen verfügen über Balkone bzw. Terrassen. Alle Türen, Flurbereiche, Zimmer und Bäder sind extra breit für Rollstuhlfahrer und auch Senioren gerechnet. Alle Wohnungen und ganzes Wohnhaus vom Keller bis zum Penthaus ist komplett barrierefrei. Das Wohnhaus ist energieeffizient als Effizienzhaus 55 geplant, sodass die Eigentümer in Zukunft höhere Heizkosten deutlich sparen können. Alle Fenster werden 3-Fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über sehr sparsame und moderne Fußbodenheizung mit hocheffizienter Luftwärmepumpe und zentraler Warmwasserspeicher. Außerdem ist auf dem Flachdach Photovoltaikanlage geplant, welche die stetig erhöhenden Strompreise deutlich mildert. Die Wohnungen können auch eventuell nach Wunsch zusammengelegt werden. Im Keller befinden sich weitere Abstellräume für jede Wohnung, sowie Räume für Rollstühle, Rollator und Fahrräder. Hauseingangstür wird mit moderner Sprechanlage versehen. Vor dem Wohnhaus befindet sich ein extra breiter und speziell für Behinderten gerichtete PKW-Stellplatz. Im Garten befinden sich weitere extra breite 7 PKW-Garagen. Außerdem ist im Garten noch Kinderspielplatz und grüne Begegnungsfläche geplant. Die perfekte Architektur des Wohnhauses, der extra breit geplante Flurbereich sprechen für das besonders behinderten- und seniorengerechte und komplette barrierefreie Baukonzept. Sie können stufenlos mit dem Hausaufzug vom Keller bis zur eigenen Wohnungstür gelangen. Sprechen Sie uns gerne jeder Zeit an, wir werden Sie gerne individuell beraten und Ihre Wünsche anpassen. Sonstiges Buschhausen, ein charmanter Stadtteil von Oberhausen, bietet eine lebendige Nachbarschaft mit guter Infrastruktur. Die S-Bahn-Station in der Nähe sowie die regelmäßig verkehrenden Buslinien 122 und 957 gewährleisten eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die Umgebung. Buschhausen ist bekannt für seine Sicherheit und seine vielen Grünflächen und Spielplätze, was es zu einem idealen Wohnort für Familien und junge Berufstätige macht. Kontakt Aufnahme über bauprojekt.oberhausen(at)outlook.de