Kapitalanlage mit Potenzial: frisch renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Oberhausen-Mitte

Sonstige zum Kauf in Oberhausen, Nordrhein Westfalen · 46045

Kaufpreis

51.900 €

1.5

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.180 €

pro m²

Beschreibung

Dank der hervorragenden Raumaufteilung und der zentralen Lage eignet sie sich sowohl perfekt als pflegeleichtes Renditeobjekt für Kapitalanleger als auch als gemütliches neues Zuhause für Singles und kleine Familien.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Personenaufzug.

Zusätzlich besteht bereits konkretes Interesse potenzieller Mieter, wodurch die Wohnung auf Wunsch auch kurzfristig vermietet übergeben werden kann.

Die Besichtigungstermine vor Ort werden von meinem Immobilienverwalter übernommen und durchgeführt. Für Sie fällt jedoch keine Käuferprovision an

Ausstattung Die Wohnung bietet ein helles, freundliches Wohnambiente, ist frisch renoviert und sofort bezugsfertig. Der weitläufige lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich wird von einer großen Fensterfront mit direktem Zugang zum Balkon geprägt, das die gesamte Wohnung mit außergewöhnlich viel Tageslicht versorgt. Dadurch entsteht eine offene, freundliche und sehr angenehme Wohnatmosphäre mit einem deutlich größeren Raumgefühl. Der großzügige Balkon bietet einen schönen Ausblick über die Stadt und erweitert den Wohnraum im Sommer optimal.

Der moderne Laminatboden in Holzoptik, das modernisierte stillvolle Badezimmer mit Badewanne sowie der separate Küchenraum mit eigenem Fenster und praktische Küchenzeile schaffen ein komfortables Wohnambiente.

Die tatsächliche Nutzung und der Zugang zu dem zu der Wohnung gehörenden Kellerraum sind jedoch aufgrund der Gegebenheiten vor Ort der Hausverwaltung vorbehalten.

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler, innerstädtischer Lage im Bereich der Marktstraße und Friedenstraße in Altstadt-Mitte. Bewohner profitieren hier von einer gewachsenen Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie Ärzte und Apotheken liegen in der direkten Nachbarschaft und sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz ist erstklassig. Der Hauptbahnhof Oberhausen ist schnell erreicht und sichert eine unkomplizierte Mobilität ohne Auto. Für Autofahrer und Pendler bieten die nahegelegenen Auffahrten zu den Autobahnen A40 und A42 eine perfekte und schnelle Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet.

Das vielseitige Angebot der Stadt ist schnell erreichbar. Das Einkaufs- und Freizeitzentrum ‚Centro Oberhausen‘ mit der angrenzenden Rudolf-Weber-ARENA, das Stage Metronom Theater sowie der Kaisergarten befinden sich in direkter Nähe. Diese Kombination aus urbanem Leben, sehr guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten bietet Eigennutzern kurze Wege im Alltag und sichert Kapitalanlegern eine stabile Mietnachfrage.

Objektbeschreibung Diese gepflegte ca. 44 m² große 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnanlage stammt aus dem Baujahr 1972 und wurde in solider Massivbauweise ausgeführt. Dank der hervorragenden Raumaufteilung und der zentralen Lage eignet sie sich sowohl perfekt als pflegeleichtes Renditeobjekt für Kapitalanleger als auch als gemütliches neues Zuhause für Singles und kleine Familien. Ergänzt wird das Angebot durch einen Personenaufzug. Zusätzlich besteht bereits konkretes Interesse potenzieller Mieter, wodurch die Wohnung auf Wunsch auch kurzfristig vermietet übergeben werden kann. Die Besichtigungstermine vor Ort werden von meinem Immobilienverwalter übernommen und durchgeführt. Für Sie fällt jedoch keine Käuferprovision an Ausstattung Die Wohnung bietet ein helles, freundliches Wohnambiente, ist frisch renoviert und sofort bezugsfertig. Der weitläufige lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich wird von einer großen Fensterfront mit direktem Zugang zum Balkon geprägt, das die gesamte Wohnung mit außergewöhnlich viel Tageslicht versorgt. Dadurch entsteht eine offene, freundliche und sehr angenehme Wohnatmosphäre mit einem deutlich größeren Raumgefühl. Der großzügige Balkon bietet einen schönen Ausblick über die Stadt und erweitert den Wohnraum im Sommer optimal. Der moderne Laminatboden in Holzoptik, das modernisierte stillvolle Badezimmer mit Badewanne sowie der separate Küchenraum mit eigenem Fenster und praktische Küchenzeile schaffen ein komfortables Wohnambiente. Die tatsächliche Nutzung und der Zugang zu dem zu der Wohnung gehörenden Kellerraum sind jedoch aufgrund der Gegebenheiten vor Ort der Hausverwaltung vorbehalten. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler, innerstädtischer Lage im Bereich der Marktstraße und Friedenstraße in Altstadt-Mitte. Bewohner profitieren hier von einer gewachsenen Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie Ärzte und Apotheken liegen in der direkten Nachbarschaft und sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz ist erstklassig. Der Hauptbahnhof Oberhausen ist schnell erreicht und sichert eine unkomplizierte Mobilität ohne Auto. Für Autofahrer und Pendler bieten die nahegelegenen Auffahrten zu den Autobahnen A40 und A42 eine perfekte und schnelle Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet. Das vielseitige Angebot der Stadt ist schnell erreichbar. Das Einkaufs- und Freizeitzentrum ‚Centro Oberhausen‘ mit der angrenzenden Rudolf-Weber-ARENA, das Stage Metronom Theater sowie der Kaisergarten befinden sich in direkter Nähe. Diese Kombination aus urbanem Leben, sehr guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten bietet Eigennutzern kurze Wege im Alltag und sichert Kapitalanlegern eine stabile Mietnachfrage.