In guter Wohnlage befindlich: 2-Familienhaus mit Garage
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Erlangen Höchstadt Kreis, Bayern · 91074
Kaufpreis
534.200 €
7
Zimmer
220 m²
Wohnfläche
1986
Baujahr
2.428 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
Zweifamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 220 m² sowie einer Garage, Baujahr 1986/87. Zusätzlich gehört ein halber Anteil an einer Verkehrsfläche (80 m²) dazu.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Keller: Flur, Heizungsraum, 2 Kellerräume, Hobbyraum;
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Diele mit Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse;
Obergeschoss: Diele mit Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Küche, Wohnzimmer, Balkon;
Dachgeschoss: Diele, Arbeitszimmer, Badezimmer/WC, 2 Schlafzimmer.
Das Wohnhaus wird mit einer Gasheizung und einem Warmwasserspeicher beheizt. In den Wohnetagen des Gebäudes herrscht ein verwahrloster Zustand, gekennzeichnet durch Unrat und starke Verschmutzung.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 534.200,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 373.940,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459769.
Sonstiges
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 534.200 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
Flächen
- Wohnfläche
- 220 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1986
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (53.420 €)
- 2.284 € / Monat
- 20% Eigenkapital (106.840 €)
- 2.030 € / Monat
- 30% Eigenkapital (160.260 €)
- 1.776 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 189 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
534.200 €