Zweifamilienhauscharakter auf drei Ebenen in Schwabmünchen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Augsburg Kreis, Bayern · 86830

Kaufpreis

799.050 €

Zimmer

Bäder

155 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

5.155 €

pro m²

Beschreibung

Mit insgesamt acht Zimmern, einem ca. 868 m² großen Grundstück sowie einem bereits ausgebauten Dachgeschoss eignet sich die Immobilie perfekt für große Familien oder perspektivisch auch als Zweifamilienhaus nach entsprechender Nutzungsänderung.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt gemütlichem Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Die separate Küche mit Speisekammer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene optimal.

Im Obergeschoss stehen vier flexibel nutzbare Zimmer sowie ein großes Tageslichtbad zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss mit zusätzlichem Badezimmer eignet sich ideal als Teenie-Bereich oder Gästeetage.

Eine Doppelgarage, beheizte Hobby- und Lagerräume im Keller, der Südbalkon und die ruhige Wohnlage runden dieses vielseitige Familienangebot perfekt ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung • Einfamilienhaus mit separater Einheit im Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss • Doppelgarage • Kaminofen im Wohn- und Essbereich • eingewachsener Garten mit Terrasse • vollständig unterkellert mit zwei beheizten Kellerräumen

Die gesamte Fläche im Dachgeschoss wurde bei der angegebenen Wohnfläche noch nicht berücksichtigt.

Weitere Ausstattungsmerkmale erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und besonders familienfreundlichen Lage der Stadt Schwabmünchen im Landkreis Augsburg.

Schwabmünchen liegt rund 20 Kilometer südlich von Augsburg zwischen Lech und Wertach und verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Zudem verfügt Schwabmünchen über ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen.

Der fußläufig erreichbare Bahnhof sowie die nahegelegene B17 ermöglichen eine schnelle Anbindung nach Augsburg, München und die umliegende Städte.

Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad-, Spazierwege und Spielplätze sowie die naturnahe Lage entlang der Wertach laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten für Familien und Kinder ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus hoher Wohnqualität, guter Infrastruktur und einem familienfreundlichen Umfeld.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Sophie Biedermann setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Schwabmünchen bietet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen. Mit insgesamt acht Zimmern, einem ca. 868 m² großen Grundstück sowie einem bereits ausgebauten Dachgeschoss eignet sich die Immobilie perfekt für große Familien oder perspektivisch auch als Zweifamilienhaus nach entsprechender Nutzungsänderung. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt gemütlichem Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten. Die separate Küche mit Speisekammer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene optimal. Im Obergeschoss stehen vier flexibel nutzbare Zimmer sowie ein großes Tageslichtbad zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss mit zusätzlichem Badezimmer eignet sich ideal als Teenie-Bereich oder Gästeetage. Eine Doppelgarage, beheizte Hobby- und Lagerräume im Keller, der Südbalkon und die ruhige Wohnlage runden dieses vielseitige Familienangebot perfekt ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung • Einfamilienhaus mit separater Einheit im Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss • Doppelgarage • Kaminofen im Wohn- und Essbereich • eingewachsener Garten mit Terrasse • vollständig unterkellert mit zwei beheizten Kellerräumen Die gesamte Fläche im Dachgeschoss wurde bei der angegebenen Wohnfläche noch nicht berücksichtigt. Weitere Ausstattungsmerkmale erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und besonders familienfreundlichen Lage der Stadt Schwabmünchen im Landkreis Augsburg. Schwabmünchen liegt rund 20 Kilometer südlich von Augsburg zwischen Lech und Wertach und verbindet die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Zudem verfügt Schwabmünchen über ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Der fußläufig erreichbare Bahnhof sowie die nahegelegene B17 ermöglichen eine schnelle Anbindung nach Augsburg, München und die umliegende Städte. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad-, Spazierwege und Spielplätze sowie die naturnahe Lage entlang der Wertach laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten für Familien und Kinder ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus hoher Wohnqualität, guter Infrastruktur und einem familienfreundlichen Umfeld. . Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Sophie Biedermann setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.