Ab sofort beziehbar : Sehr gut geschnittene 4 Zimmerwohnung, 2 Bäder, 2 Balkone, Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65189

Kaufpreis

649.000 €

Zimmer

Bäder

115 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

5.643 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

schöne 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, einer entlang aller drei Schlafzimmer, der andere vor dem Wohnzimmer mit Blick ins Grüne
reservierter Stellplatz in der Tiefgarage und einer vor der Garage auf dem Grundstück,
großer Indoor Pool mit Sauna

Ausstattung

Wohn-/Essbereich und alle Schlafräume mit Parkettböden
Wohn-/Essbereich mit Zugang zum 2. Balkon, Grillen, Blick ins Grüne
Küche und Bäder mit hochwertigen Fliesen
komplett eingerichtete Küche, ausgestattet mit allen Geräten
Hauptschlafzimmer mit Platz für ein Kingsize-Bett und Kleiderschrank,
zwei weitere Schlafzimmer; eines hat die gleiche Größe wie das Hauptschlafzimmer, das andere kann als Schlafzimmer, für Gäste oder als Home Office genutzt werden
alle Schlafzimmer haben Zugang zum langen Balkon
Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne, Bidet, Waschbecken und WC
1. Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und WC
Diele mit Platz für Regale, Schränke oder Essecke
großes Hallenbad mit Tageslicht und Zugang zu einem Loungebereich neben dem Garten
Sauna neben dem Hallenbad
Abstellraum im Untergeschoss neben der Garage
direkter Zugang von der Tiefgarage zum Treppenhaus
Waschküche mit eigenem Platz für Waschmaschine und Trockner

Lage Wiesbaden, Mathildenstraße

5 min Fußweg zum EDEKA-Markt mit Bäckerei

ca. 15 min Fußweg zum Beginn der Fußgängerzone in der der Innenstadt mit Marktplatz und Rathaus, Restaurants, Apotheke, Bäckerei (5 Min. mit dem Auto)
5 Min. zu Fuß zum Kurpark, 15 Min. in die Innenstadt

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabgetreu sind. Die Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer oder deren Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Objektbeschreibung - schöne 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, einer entlang aller drei Schlafzimmer, der andere vor dem Wohnzimmer mit Blick ins Grüne - reservierter Stellplatz in der Tiefgarage und einer vor der Garage auf dem Grundstück, - großer Indoor Pool mit Sauna Ausstattung - Wohn-/Essbereich und alle Schlafräume mit Parkettböden - Wohn-/Essbereich mit Zugang zum 2. Balkon, Grillen, Blick ins Grüne - Küche und Bäder mit hochwertigen Fliesen - komplett eingerichtete Küche, ausgestattet mit allen Geräten - Hauptschlafzimmer mit Platz für ein Kingsize-Bett und Kleiderschrank, - zwei weitere Schlafzimmer; eines hat die gleiche Größe wie das Hauptschlafzimmer, das andere kann als Schlafzimmer, für Gäste oder als Home Office genutzt werden - alle Schlafzimmer haben Zugang zum langen Balkon - Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne, Bidet, Waschbecken und WC - 2. Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und WC - Diele mit Platz für Regale, Schränke oder Essecke - großes Hallenbad mit Tageslicht und Zugang zu einem Loungebereich neben dem Garten - Sauna neben dem Hallenbad - Abstellraum im Untergeschoss neben der Garage - direkter Zugang von der Tiefgarage zum Treppenhaus - Waschküche mit eigenem Platz für Waschmaschine und Trockner Lage Wiesbaden, Mathildenstraße 5 min Fußweg zum EDEKA-Markt mit Bäckerei - ca. 15 min Fußweg zum Beginn der Fußgängerzone in der der Innenstadt mit Marktplatz und Rathaus, Restaurants, Apotheke, Bäckerei (5 Min. mit dem Auto) - 5 Min. zu Fuß zum Kurpark, 15 Min. in die Innenstadt Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabgetreu sind. Die Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer oder deren Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 115 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.900 €): 2.774 € / Monat
20% Eigenkapital (129.800 €): 2.466 € / Monat
30% Eigenkapital (194.700 €): 2.158 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.006 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ab sofort beziehbar : Sehr gut geschnittene 4 Zimmerwohnung, 2 Bäder, 2 Balkone, Garage

Beschreibung

Ausstattung