Erstbezug nach umfassender Modernisierung im beliebten Mauritiusviertel! WE 13

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50676

Kaufpreis

569.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

6.855 €

pro m²

Beschreibung

Im Zuge umfangreicher Maßnahmen wurden unter anderem die Fassaden wärmegedämmt, das Dach erneuert, das Treppenhaus modernisiert sowie die Heizungsanlage auf Fernwärme umgestellt. Die solide Massivbauweise, die energetischen Verbesserungen und die begehrte Innenstadtlage machen das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und zentraler Lage zählt zu den größten Vorzügen dieser Immobilie – eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen Kölns.

Ausstattung Highlights auf einen Blick

✔ Erstbezug nach umfassender Sanierung ✔ Ca. 83 m² Wohnfläche ✔ Sonniger Balkon ✔ Hochwertiger Echtholzparkettboden in Eiche ✔ Modernes Designerbad mit Markenarmaturen ✔ Neue Elektroinstallation mit modernen Schaltern und Steckdosen ✔ Fernwärme-Heizung ✔ Wärmedämmende Fassade ✔ Attraktive Innenstadtlage im Mauritiusviertel ✔ Hervorragende ÖPNV-Anbindung ✔ Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Lage Köln erleben – direkt vor der Haustür

Wer das urbane Leben liebt, wird diese Lage schätzen. Restaurants, Cafés, Wochenmärkte, Einkaufsmöglichkeiten und das Belgische Viertel befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig bietet die Schaevenstraße eine überraschend ruhige Wohnatmosphäre mitten in der Kölner City.

Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Zielen des täglichen Lebens. Neumarkt, Innenstadt, Hauptbahnhof und zahlreiche kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Dank der ausgezeichneten Anbindung an Bus und Bahn ist ein Auto hier nicht zwingend erforderlich.

Sonstiges Diese hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung, den Balkon, die hochwertige Ausstattung und die begehrte Lage im Mauritiusviertel. Eine seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort in einer der attraktivsten Innenstadtlagen Kölns zu erwerben.

Objektbeschreibung Mitten im Herzen von Köln und dennoch angenehm ruhig gelegen: Das modernisierte Mehrfamilienhaus in der Schaevenstraße vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Das gepflegte Gebäude aus dem Jahr 1965 wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und attraktiven Erscheinungsbild. Im Zuge umfangreicher Maßnahmen wurden unter anderem die Fassaden wärmegedämmt, das Dach erneuert, das Treppenhaus modernisiert sowie die Heizungsanlage auf Fernwärme umgestellt. Die solide Massivbauweise, die energetischen Verbesserungen und die begehrte Innenstadtlage machen das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und zentraler Lage zählt zu den größten Vorzügen dieser Immobilie – eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen Kölns. Ausstattung Highlights auf einen Blick ✔ Erstbezug nach umfassender Sanierung ✔ Ca. 83 m² Wohnfläche ✔ Sonniger Balkon ✔ Hochwertiger Echtholzparkettboden in Eiche ✔ Modernes Designerbad mit Markenarmaturen ✔ Neue Elektroinstallation mit modernen Schaltern und Steckdosen ✔ Fernwärme-Heizung ✔ Wärmedämmende Fassade ✔ Attraktive Innenstadtlage im Mauritiusviertel ✔ Hervorragende ÖPNV-Anbindung ✔ Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger Lage Köln erleben – direkt vor der Haustür Wer das urbane Leben liebt, wird diese Lage schätzen. Restaurants, Cafés, Wochenmärkte, Einkaufsmöglichkeiten und das Belgische Viertel befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig bietet die Schaevenstraße eine überraschend ruhige Wohnatmosphäre mitten in der Kölner City. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Zielen des täglichen Lebens. Neumarkt, Innenstadt, Hauptbahnhof und zahlreiche kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Dank der ausgezeichneten Anbindung an Bus und Bahn ist ein Auto hier nicht zwingend erforderlich. Sonstiges Diese hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung, den Balkon, die hochwertige Ausstattung und die begehrte Lage im Mauritiusviertel. Eine seltene Gelegenheit, modernen Wohnkomfort in einer der attraktivsten Innenstadtlagen Kölns zu erwerben.