Attraktive 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in Herne – ideal für Paare & Familien

Hochparterre zum Kauf in Herne, Nordrhein Westfalen · 44651

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.014 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Waschraum
Gemeinschaftsgarten
Spielplatz für Kinder

Lage Röhlinghausen ist ein beliebter Stadtteil von Herne mit moderater Bevölkerungsdichte und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre, besonders geschätzt von Familien und jungen Berufstätigen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit der S-Bahn-Linie S2 sowie den Buslinien 320 und 341, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglichen. Die Umgebung bietet grüne Parks und Spielplätze, was Röhlinghausen zu einem familienfreundlichen Ort macht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind im nahegelegenen Zentrum von Herne gut erreichbar.

Sonstiges Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreite ich Ihnen in Kooperation mit qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.

Bei Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 in Herne-Röhlinghausen. Die Wohnung wurde zuletzt 2020 modernisiert und präsentiert sich in einem guten, normal ausgestatteten Zustand. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Das Haus wird mit einer Zentralheizung über Erdgas beheizt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und gut angebundene Wohnlage suchen. Ausstattung - Waschraum - Gemeinschaftsgarten - Spielplatz für Kinder Lage Röhlinghausen ist ein beliebter Stadtteil von Herne mit moderater Bevölkerungsdichte und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre, besonders geschätzt von Familien und jungen Berufstätigen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit der S-Bahn-Linie S2 sowie den Buslinien 320 und 341, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglichen. Die Umgebung bietet grüne Parks und Spielplätze, was Röhlinghausen zu einem familienfreundlichen Ort macht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind im nahegelegenen Zentrum von Herne gut erreichbar. Sonstiges Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreite ich Ihnen in Kooperation mit qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Bei Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1962
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.900 €): 594 € / Monat
20% Eigenkapital (27.800 €): 528 € / Monat
30% Eigenkapital (41.700 €): 462 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 11 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in Herne – ideal für Paare & Familien

Beschreibung

Ausstattung