Grüne Doppelträume

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69151

Kaufpreis

930.000 €

Zimmer

Bad

195 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

4.769 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Neubauprojekt umfasst zehn Doppelhaushälften.

Die drei noch verfügbaren Doppelhaushälften sind fertiggestellt und können sofort bezogen werden.

Die Grundstücksflächen variieren je nach Bedarf zwischen 291 m² bis 328 m². Jede Doppelhaushälfte erstreckt sich über ca. 202,20 m² Wohnfläche, verteilt über vier Etagen mit insgesamt sechs Zimmern, einer Küche mit integriertem Essbereich, einem Tageslichtbad und einem separaten Gäste-WC.

Der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist seitlich des Hauses angeordnet und führt Sie geradewegs in die geräumige Diele, die zentral zwischen Ess- und Wohnbereich angeordnet ist.

Die schöne Wohnküche die zum einen für viel Lichteinfall sorgt und zum anderen direkten Zugang auf Ihre Terrasse bietet.

Der Wohnbereich trumpft demgegenüber mit einem vorgelagerten Balkon auf, der den Blick auf den eigenen Garten frei gibt.

Das Obergeschoss beherbergt zwei großzügige Zimmer sowie ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne und großer Dusche.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere, lichtdurchflutete Zimmer sowie praktischer ausgebauter Speicherraum. Bodentiefe Fenster lassen die Räume hell erstrahlen und lenken das Augenmerk auf das Grün der umliegenden Natur.

Im Gartengeschoss erweitert ein Gästezimmer das Raumangebot. Dieses Zimmer profitiert von einem direkten Zugang in den ebenerdigen Garten, der zum Verweilen und Spielen einlädt. Gestalten Sie sich hier Ihre eigene, grüne Wohlfühloase.

Zusätzliche Nutzfläche von ca. 20 m² bietet Ihnen ausreichend Stauraum auf unterschiedlichen Etagen. Damit verfügen Sie über eine Gesamtfläche von insgesamt ca. 221,82 m².

Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sowie ein seitlicher Treppenabgang in den Garten runden dieses interessante Angebot ab.

Ausstattung

Photovoltaikanlage | KFW-Effizienzhaus 55
Garten, Terrasse und Balkon
jeweils 2 Stellplätze vor dem Haus
keine eingebaute Küche.

Lage Die Doppelhaushälften liegen idyllisch am Rande von Neckargemünd, einer Stadt im Rhein-Neckar-Kreis nur 10 km östlich von Heidelberg.

Umrandet wird Neckargemünd durch die grünen Wälder des südlichen Odenwalds, den vier Burgen des Neckartals sowie der Burgfeste Dilsberg.

Mit einer direkten Zugverbindung in die umliegenden Städte bietet Neckargemünd eine hervorragende Infrastruktur für Pendler und Reisende. Zusätzlich sorgt die Bundesstraße 37/45 für eine schnelle Anbindung mit dem Auto Richtung Heidelberg und Mannheim.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Ärzte sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schule finden Sie vor Ort. Ein wöchentlicher Markt ergänzt dieses Angebot ideal.

Neckargemünd bietet ebenfalls ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, ob Wanderungen zu den Burgen mit herrlichen Ausblicken über das Neckartal, Spaziergänge durch den Nibelungengarten, einer Schifffahrt mit der „Weißen Flotte“ über den Neckar oder ein Besuch in einem der Biergärten. Ein Freibad, ein Sportplatz und mehrere Tennisfelder runden das attraktive Freizeitangebot ab.

Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Objektbeschreibung Dieses Neubauprojekt umfasst zehn Doppelhaushälften. Die drei noch verfügbaren Doppelhaushälften sind fertiggestellt und können sofort bezogen werden. Die Grundstücksflächen variieren je nach Bedarf zwischen 291 m² bis 328 m². Jede Doppelhaushälfte erstreckt sich über ca. 202,20 m² Wohnfläche, verteilt über vier Etagen mit insgesamt sechs Zimmern, einer Küche mit integriertem Essbereich, einem Tageslichtbad und einem separaten Gäste-WC. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist seitlich des Hauses angeordnet und führt Sie geradewegs in die geräumige Diele, die zentral zwischen Ess- und Wohnbereich angeordnet ist. Die schöne Wohnküche die zum einen für viel Lichteinfall sorgt und zum anderen direkten Zugang auf Ihre Terrasse bietet. Der Wohnbereich trumpft demgegenüber mit einem vorgelagerten Balkon auf, der den Blick auf den eigenen Garten frei gibt. Das Obergeschoss beherbergt zwei großzügige Zimmer sowie ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Wanne und großer Dusche. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere, lichtdurchflutete Zimmer sowie praktischer ausgebauter Speicherraum. Bodentiefe Fenster lassen die Räume hell erstrahlen und lenken das Augenmerk auf das Grün der umliegenden Natur. Im Gartengeschoss erweitert ein Gästezimmer das Raumangebot. Dieses Zimmer profitiert von einem direkten Zugang in den ebenerdigen Garten, der zum Verweilen und Spielen einlädt. Gestalten Sie sich hier Ihre eigene, grüne Wohlfühloase. Zusätzliche Nutzfläche von ca. 20 m² bietet Ihnen ausreichend Stauraum auf unterschiedlichen Etagen. Damit verfügen Sie über eine Gesamtfläche von insgesamt ca. 221,82 m². Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sowie ein seitlicher Treppenabgang in den Garten runden dieses interessante Angebot ab. Ausstattung - Photovoltaikanlage | KFW-Effizienzhaus 55 - Garten, Terrasse und Balkon - jeweils 2 Stellplätze vor dem Haus - keine eingebaute Küche. Lage Die Doppelhaushälften liegen idyllisch am Rande von Neckargemünd, einer Stadt im Rhein-Neckar-Kreis nur 10 km östlich von Heidelberg. Umrandet wird Neckargemünd durch die grünen Wälder des südlichen Odenwalds, den vier Burgen des Neckartals sowie der Burgfeste Dilsberg. Mit einer direkten Zugverbindung in die umliegenden Städte bietet Neckargemünd eine hervorragende Infrastruktur für Pendler und Reisende. Zusätzlich sorgt die Bundesstraße 37/45 für eine schnelle Anbindung mit dem Auto Richtung Heidelberg und Mannheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Ärzte sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schule finden Sie vor Ort. Ein wöchentlicher Markt ergänzt dieses Angebot ideal. Neckargemünd bietet ebenfalls ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, ob Wanderungen zu den Burgen mit herrlichen Ausblicken über das Neckartal, Spaziergänge durch den Nibelungengarten, einer Schifffahrt mit der „Weißen Flotte“ über den Neckar oder ein Besuch in einem der Biergärten. Ein Freibad, ein Sportplatz und mehrere Tennisfelder runden das attraktive Freizeitangebot ab. Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.