Familienfreundliches Haus in guter Lage!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Soest Kreis, Nordrhein Westfalen · 59556

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.992 €

pro m²

Beschreibung

Das 1962 errichtete Haus überzeugt durch seine flexible Grundrissgestaltung, die eine Nutzung als Einfamilienhaus ermöglicht.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer sowie ein barrierefreies Badezimmer, als auch ein kleines Gäste-WC. Der Wintergarten – ehemals eine Terrasse – erweitert den Wohnbereich um einen vielseitig nutzbaren Raum (nicht in der Wohnfläche enthalten).

Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer sowie ein kleines Badezimmer zur Verfügung. Da einer der Räume früher als Küche genutzt wurde, kann hier bei Bedarf eine zweite Wohneinheit entstehen. Zwei Balkone – einer nach Osten, einer nach Westen – bieten zu verschiedenen Tageszeiten angenehme Sonnenplätze. Der Dachboden könnte bei Bedarf ausgebaut werden.

Der Garten ist praktisch geschnitten und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten – von Spielflächen über Beete bis hin zu gemütlichen Rückzugsorten. Besonders attraktiv für Hobbygärtner: Ein eigenes Gewächshaus steht zur Verfügung, ideal für Pflanzen, Gemüsezucht oder als saisonverlängernder Anbauort. Carport, Garage und zusätzliche Stellplätze sorgen für Parkmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die freundliche, ruhige und hilfsbereite Nachbarschaft, die zu einem angenehmen Wohnumfeld beiträgt und den Wohlfühlfaktor dieses Hauses zusätzlich erhöht.

Bereits erfolgte Renovierungen – z.B. die überwiegende Fassadendämmung - erleichtern den weiteren Modernisierungsprozess.

Mit dem nötigen handwerklichem Geschick und guten Ideen lässt sich diese Immobilie zu einem einladenden Zuhause in begehrter Lage entwickeln.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Vollkeller
Gartenhaus

Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:

Objekttyp: Einfamilienhaus / Nutzung als Zweifamilienhaus möglich
Wohnfläche: ca. 120,0 m²
Grundstücksfläche: ca. 569,0 m²
Carports: 1
Garagen: 1
Stellplätze: 2
Verwendungszweck: Wohnen
Nutzungsart: frei ab: 01.04.2026
Baujahr: ca. 1962
Letzte Modernisierung: 2016
Zustand: renovierungsbedürftig
Dach: voll ausgebaut
Dachform: Satteldach
Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel
Fenstertyp: verschiedene Fenstertypen
Bauart: Massivbau
Erschließung: voll erschlossen
Garten: Objekt mit Garten
Außenbereiche: 2 Balkone
Unterkellerung: voll unterkellert
Geschosse: 1,5
Zimmer: 6 darunter 3 Schlafzimmer bzw. 4 Schlafzimmer möglich
Badezimmer: 3, darunter Gäste-WC, Tageslichtbad
Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
Fußböden: u.a. Fliesen, Laminat, Vinyl, Kork
Spezialräume: Abstellraum, Keller
Besondere Merkmale: Vollkeller, Gartenhaus
Ausstattung: Einfach
Heizung: Zentralheizung
Hauptenergieträger: Öl
Energieklasse: H
Brunnenwasser vorhanden

Lage Einkaufsmöglichkeiten jeder Art, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld der Immobilie. Lippstadt wird auch als Venedig Westfalens bezeichnet. Die vielen Spazierwege entlang der Lippe und ihren Seitenarmen machen das Wohnen hier besonders lebenswert. Die Stadt trumpft mit einer belebten Fußgängerzone und einer abwechslungsreichen Gastronomie in der Altstadt auf.

Sonstiges Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Telefonnummer mitgeteilt wird. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr gefragten, gewachsenen Wohnlage im südwestlichen Stadtgebiet von Lippstadt – nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt, die bequem per Fahrrad oder Bus erreichbar ist. Das 1962 errichtete Haus überzeugt durch seine flexible Grundrissgestaltung, die eine Nutzung als Einfamilienhaus ermöglicht. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer sowie ein barrierefreies Badezimmer, als auch ein kleines Gäste-WC. Der Wintergarten – ehemals eine Terrasse – erweitert den Wohnbereich um einen vielseitig nutzbaren Raum (nicht in der Wohnfläche enthalten). Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer sowie ein kleines Badezimmer zur Verfügung. Da einer der Räume früher als Küche genutzt wurde, kann hier bei Bedarf eine zweite Wohneinheit entstehen. Zwei Balkone – einer nach Osten, einer nach Westen – bieten zu verschiedenen Tageszeiten angenehme Sonnenplätze. Der Dachboden könnte bei Bedarf ausgebaut werden. Der Garten ist praktisch geschnitten und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten – von Spielflächen über Beete bis hin zu gemütlichen Rückzugsorten. Besonders attraktiv für Hobbygärtner: Ein eigenes Gewächshaus steht zur Verfügung, ideal für Pflanzen, Gemüsezucht oder als saisonverlängernder Anbauort. Carport, Garage und zusätzliche Stellplätze sorgen für Parkmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die freundliche, ruhige und hilfsbereite Nachbarschaft, die zu einem angenehmen Wohnumfeld beiträgt und den Wohlfühlfaktor dieses Hauses zusätzlich erhöht. Bereits erfolgte Renovierungen – z.B. die überwiegende Fassadendämmung - erleichtern den weiteren Modernisierungsprozess. Mit dem nötigen handwerklichem Geschick und guten Ideen lässt sich diese Immobilie zu einem einladenden Zuhause in begehrter Lage entwickeln. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller - Gartenhaus Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie: - Objekttyp: Einfamilienhaus / Nutzung als Zweifamilienhaus möglich - Wohnfläche: ca. 120,0 m² - Grundstücksfläche: ca. 569,0 m² - Carports: 1 - Garagen: 1 - Stellplätze: 2 - Verwendungszweck: Wohnen - Nutzungsart: frei ab: 01.04.2026 - Baujahr: ca. 1962 - Letzte Modernisierung: 2016 - Zustand: renovierungsbedürftig - Dach: voll ausgebaut - Dachform: Satteldach - Dachdeckung: Dachpfannen/-ziegel - Fenstertyp: verschiedene Fenstertypen - Bauart: Massivbau - Erschließung: voll erschlossen - Garten: Objekt mit Garten - Außenbereiche: 2 Balkone - Unterkellerung: voll unterkellert - Geschosse: 1,5 - Zimmer: 6 darunter 3 Schlafzimmer bzw. 4 Schlafzimmer möglich - Badezimmer: 3, darunter Gäste-WC, Tageslichtbad - Badeigenschaften: Badewanne, Dusche - Fußböden: u.a. Fliesen, Laminat, Vinyl, Kork - Spezialräume: Abstellraum, Keller - Besondere Merkmale: Vollkeller, Gartenhaus - Ausstattung: Einfach - Heizung: Zentralheizung - Hauptenergieträger: Öl - Energieklasse: H - Brunnenwasser vorhanden Lage Einkaufsmöglichkeiten jeder Art, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld der Immobilie. Lippstadt wird auch als Venedig Westfalens bezeichnet. Die vielen Spazierwege entlang der Lippe und ihren Seitenarmen machen das Wohnen hier besonders lebenswert. Die Stadt trumpft mit einer belebten Fußgängerzone und einer abwechslungsreichen Gastronomie in der Altstadt auf. Sonstiges Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Telefonnummer mitgeteilt wird. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de