Altstadtwohnung mit Charakter und hohem Wohnkomfort

Dachgeschoss zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90402

Kaufpreis

598.500 €

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

5.646 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 38 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich: Die Dachflächenfenster lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der charmante Holzbalken, die offene Raumgestaltung und der hochwertige Bodenbelag verbinden Altbauflair mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Eine moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das klare Design ein, während architektonische Details wie Rundbögen dem Grundriss Struktur und Eleganz verleihen. Eine Wohnung für alle, die das Besondere suchen – hell, offen und stilvoll.

Weitere Details zur Wohnung:

Einbauküche mit Markengeräten (Bosch/Siemens)
Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
Bad/WC getrennt
Raum mit Infrarot-Sauna
geräumiger Eingangsbereich mit Gäste-WC
Eiche-Parkettboden
3-fach-verglaste Holzfenster
2 Klima-/Wärmegeräte
Netzwerkverkabelung und Smart-Home-Vorbereitung
3 praktische Abstellnischen
2 Kellerabteile
moderne Gas-Etagenheizung
unausgebauter Dachboden

Ein TG-Stellplatz (ca. 5 Gehminuten entfernt) kann optional erworben werden. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann direkt bezogen werden.

Lage Mittendrin im Stadtleben – das beschreibt die Wohnlage in Nürnberg-St. Lorenz wohl am besten. Sie wohnen umgeben von Restaurants, Cafés und Geschäften zwischen Karolinenstraße und Brunnengasse. Wer den Stadttrubel sucht, ist hier genau richtig. Der Hauptbahnhof ist ca. 15 Gehminuten entfernt, die U-Bahn-Stationen Weißer Turm (Linie U1) und Opernhaus (Linien U2 und U3) sind ganz in der Nähe.

Sonstiges Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!

Objektbeschreibung Sie lieben das Stadtleben und möchten mitten im Herzen der Nürnberger Altstadt wohnen? Mit dem Lieblings-Café gleich ums Eck und der Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften nur einen Katzensprung entfernt? Dann könnte diese Eigentumswohnung bestens passen: Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses am Eck vom Hefnersplatz, also unweit von Nürnbergs Einkaufsstraßen. Die Wohnung wurde 2019 umfassend kernsaniert und hochwertig ausgestattet. Ausstattung Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 38 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich: Die Dachflächenfenster lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der charmante Holzbalken, die offene Raumgestaltung und der hochwertige Bodenbelag verbinden Altbauflair mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Eine moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das klare Design ein, während architektonische Details wie Rundbögen dem Grundriss Struktur und Eleganz verleihen. Eine Wohnung für alle, die das Besondere suchen – hell, offen und stilvoll. Weitere Details zur Wohnung: - Einbauküche mit Markengeräten (Bosch/Siemens) - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Bad/WC getrennt - Raum mit Infrarot-Sauna - geräumiger Eingangsbereich mit Gäste-WC - Eiche-Parkettboden - 3-fach-verglaste Holzfenster - 2 Klima-/Wärmegeräte - Netzwerkverkabelung und Smart-Home-Vorbereitung - 3 praktische Abstellnischen - 2 Kellerabteile - moderne Gas-Etagenheizung - unausgebauter Dachboden Ein TG-Stellplatz (ca. 5 Gehminuten entfernt) kann optional erworben werden. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann direkt bezogen werden. Lage Mittendrin im Stadtleben – das beschreibt die Wohnlage in Nürnberg-St. Lorenz wohl am besten. Sie wohnen umgeben von Restaurants, Cafés und Geschäften zwischen Karolinenstraße und Brunnengasse. Wer den Stadttrubel sucht, ist hier genau richtig. Der Hauptbahnhof ist ca. 15 Gehminuten entfernt, die U-Bahn-Stationen Weißer Turm (Linie U1) und Opernhaus (Linien U2 und U3) sind ganz in der Nähe. Sonstiges Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!