Freistehendes Zweifamilienhaus mit Panoramablick in begehrter Hanglage

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69198

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bäder

172 m²

Wohnfläche

1.860 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Hanglage und überzeugt insbesondere durch ihren unverbaubaren Panoramablick über die umliegende Landschaft. Das Haus eignet sich ideal für handwerklich geschickte Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage mit ca. 23 m² Nutzfläche sowie zwei Kellerräume mit insgesamt ca. 24 m² Nutzfläche. Hier stehen ausreichend Abstell- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung.

Über das Hochparterre erreicht man die erste Wohneinheit mit ca. 81 m² Wohnfläche. Diese verfügt über eine Küche mit Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und herrlichem Fernblick, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Ergänzt wird diese Ebene durch eine großzügige Terrasse mit ca. 30 m² Fläche, die vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung eines attraktiven Außenbereichs bietet.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ebenfalls ca. 89 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung umfasst eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Balkon mit ca. 3 m² lädt zum Verweilen ein und bietet ebenfalls einen schönen Ausblick auf die Umgebung.

Die gesamte Immobilie befindet sich in modernisierungs- und sanierungsbedürftigem Zustand. Dadurch eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard zu bringen.

Ausstattung

Freistehendes Wohnhaus
Massive Bauweise
Ursprungsbaujahr 1968
Erweiterung durch Anbau im Jahr 1981
Kunstofffenster
Nachtspeicherheizung
Warmwasserversorgung über 200-Liter-Elektroboiler
Zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 81 m² + ca. 89 m²
Terrasse mit ca. 30 m²
Balkon mit ca. 5 m²
Garage mit ca. 23 m²
Kellerräume mit ca. 24 m² Nutzfläche
Attraktive Hanglage
Panoramablick

Lage Altenbach ist ein idyllischer Ortsteil von Schriesheim und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Odenwaldes. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. Schriesheim, Heidelberg, Weinheim und Mannheim sind bequem erreichbar.

Sonstiges Vorstehende Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters bzw. des Verwalters. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Objektbeschreibung In ruhiger und naturnaher Wohnlage von Schriesheim-Altenbach präsentiert sich dieses freistehende Wohnhaus auf einem ca. 374 m² großen Grundstück. Das ursprünglich im Jahr 1968 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1981 durch einen Anbau erweitert und bietet heute insgesamt ca. 172 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Hanglage und überzeugt insbesondere durch ihren unverbaubaren Panoramablick über die umliegende Landschaft. Das Haus eignet sich ideal für handwerklich geschickte Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage mit ca. 23 m² Nutzfläche sowie zwei Kellerräume mit insgesamt ca. 24 m² Nutzfläche. Hier stehen ausreichend Abstell- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Über das Hochparterre erreicht man die erste Wohneinheit mit ca. 81 m² Wohnfläche. Diese verfügt über eine Küche mit Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und herrlichem Fernblick, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Ergänzt wird diese Ebene durch eine großzügige Terrasse mit ca. 30 m² Fläche, die vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung eines attraktiven Außenbereichs bietet. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ebenfalls ca. 89 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung umfasst eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Balkon mit ca. 3 m² lädt zum Verweilen ein und bietet ebenfalls einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Die gesamte Immobilie befindet sich in modernisierungs- und sanierungsbedürftigem Zustand. Dadurch eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard zu bringen. Ausstattung * Freistehendes Wohnhaus * Massive Bauweise * Ursprungsbaujahr 1968 * Erweiterung durch Anbau im Jahr 1981 * Kunstofffenster * Nachtspeicherheizung * Warmwasserversorgung über 200-Liter-Elektroboiler * Zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 81 m² + ca. 89 m² * Terrasse mit ca. 30 m² * Balkon mit ca. 5 m² * Garage mit ca. 23 m² * Kellerräume mit ca. 24 m² Nutzfläche * Attraktive Hanglage * Panoramablick Lage Altenbach ist ein idyllischer Ortsteil von Schriesheim und liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Odenwaldes. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. Schriesheim, Heidelberg, Weinheim und Mannheim sind bequem erreichbar. Sonstiges Vorstehende Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers / derzeitigen Mieters bzw. des Verwalters. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.