Lebensqualität am Rhein – Sofort verfügbare Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage von Köln-Weiß

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50999

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

4.563 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und erweitern Ihren Wohnraum um einen attraktiven Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität. Die gepflegte Ausstattung, die ruhige Eigentümergemeinschaft sowie die sofortige Verfügbarkeit machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Kölner Immobilienmarkt.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre hohe Alltagstauglichkeit, ein attraktives Vermietungspotenzial und eine langfristig stabile Wohnlage. Eine wertbeständige Investition mit Perspektive, die heute wie auch in Zukunft überzeugt.

Ausstattung 2 Zimmer Wohnung Ca. 48 m² Wohnfläche

Obergeschoss Baujahr 1966 Sofort verfügbar Großer Balkon mit Blick ins Grüne Einbauküche inklusive Kunststofffenster aus 2002 Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung Eigener Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss Gemeinschaftlicher Wasch und Trockenraum Ruhige Eigentümergemeinschaft Rücklagenbestand ca. 29.000 € Miteigentumsanteil 173/1.000 Grundstücksgröße 496 m² Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger Hohes Vermietungspotenzial Langfristig attraktive Wohnlage Hausgeld ca. 288 € (inkl. Warmwasser & Heizung)

Lage Die Wohnung befindet sich in Köln-Weiß, einer der begehrtesten Wohnlagen im Kölner Süden. Der Stadtteil begeistert durch seine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer gewachsenen Nachbarschaft. Gepflegte Wohnbebauung, ruhige Straßen und ein angenehmes Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und Wohnqualität legen.

Nur wenige Minuten entfernt lädt der Weißer Rheinbogen zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Die unmittelbare Nähe zum Rhein verleiht dem Standort einen besonderen Freizeit- und Erholungswert und macht Köln-Weiß zu einem der attraktivsten Wohnorte für Naturliebhaber innerhalb der Domstadt.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Dank guter Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen gelangen Sie schnell in die Kölner Innenstadt und in die Wirtschaftsregionen Bonn, Düsseldorf und Aachen. Eine Lage, die Ruhe, Natur und urbane Erreichbarkeit auf ideale Weise miteinander verbindet.

Sonstiges Übrigens: DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.

Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf. Sie erreichen unseren 24/7-Telefonservice unter: 0221 29807220

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.

Objektbeschreibung Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Kölner Süden vereint Wohnkomfort, Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl auf ideale Weise. Auf rund 48 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Räumen, die ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause schaffen. Der großzügige Wohnbereich, das komfortable Schlafzimmer sowie die vorhandene Einbauküche bieten beste Voraussetzungen für Singles, Paare oder Berufspendler. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und erweitern Ihren Wohnraum um einen attraktiven Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität. Die gepflegte Ausstattung, die ruhige Eigentümergemeinschaft sowie die sofortige Verfügbarkeit machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Kölner Immobilienmarkt. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie überzeugt durch ihre hohe Alltagstauglichkeit, ein attraktives Vermietungspotenzial und eine langfristig stabile Wohnlage. Eine wertbeständige Investition mit Perspektive, die heute wie auch in Zukunft überzeugt. Ausstattung 2 Zimmer Wohnung Ca. 48 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss Baujahr 1966 Sofort verfügbar Großer Balkon mit Blick ins Grüne Einbauküche inklusive Kunststofffenster aus 2002 Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung Eigener Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss Gemeinschaftlicher Wasch und Trockenraum Ruhige Eigentümergemeinschaft Rücklagenbestand ca. 29.000 € Miteigentumsanteil 173/1.000 Grundstücksgröße 496 m² Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger Hohes Vermietungspotenzial Langfristig attraktive Wohnlage Hausgeld ca. 288 € (inkl. Warmwasser & Heizung) Lage Die Wohnung befindet sich in Köln-Weiß, einer der begehrtesten Wohnlagen im Kölner Süden. Der Stadtteil begeistert durch seine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer gewachsenen Nachbarschaft. Gepflegte Wohnbebauung, ruhige Straßen und ein angenehmes Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf Ruhe, Sicherheit und Wohnqualität legen. Nur wenige Minuten entfernt lädt der Weißer Rheinbogen zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Die unmittelbare Nähe zum Rhein verleiht dem Standort einen besonderen Freizeit- und Erholungswert und macht Köln-Weiß zu einem der attraktivsten Wohnorte für Naturliebhaber innerhalb der Domstadt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Dank guter Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen gelangen Sie schnell in die Kölner Innenstadt und in die Wirtschaftsregionen Bonn, Düsseldorf und Aachen. Eine Lage, die Ruhe, Natur und urbane Erreichbarkeit auf ideale Weise miteinander verbindet. Sonstiges Übrigens: DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften. Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf. Sie erreichen unseren 24/7-Telefonservice unter: 0221 29807220 Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.