Großes Wohnhaus mit einzigartiger Gartenanlage in ruhiger Lage in Archsum

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

2.690.000 €

Zimmer

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

14.944 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Grundstück, wie es auf Sylt kaum noch zu finden ist.

In absolut ruhiger Lage von Archsum erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht das hintere Haus eines Doppelhauses auf einem beeindruckenden, ca. 1.282 m² großen Grundstück. Der parkähnlich angelegte Garten mit altem Baumbestand, liebevoll gewachsenen Pflanzen und einer außergewöhnlichen Weite verleiht dieser Immobilie ihren ganz besonderen Charakter. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein einzigartiges Naturerlebnis – ein Ort, an dem sich die Schönheit der Insel jeden Tag aufs Neue erleben lässt.

Die großzügige Zufahrt und die harmonische Einbettung des Hauses in das weitläufige Grundstück unterstreichen die Exklusivität dieses Angebots. Solche Grundstücke in Archsum sind heute eine echte Rarität.

Das im Jahr 1980 erbaute Haus bietet auf ca. 180 m² Wohn- und Nutzfläche viel Platz für individuelle Wohnideen. Es wird unmöbliert (mit Ausnahme der fest verbauten Einbauten) übergeben und bietet die ideale Grundlage, um ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, einen Abstellraum, den Heizungsraum sowie die separate Küche. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin. Die großen Fensterflächen öffnen den Blick auf den traumhaften Garten und schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen Wohnen und Natur – zu jeder Jahreszeit ein besonderes Wohngefühl.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein geräumiges Vollbad. Im gemütlichen Spitzboden befindet sich ein weiterer Raum, der sich vielseitig nutzen lässt.

Die bauliche Nutzung erlaubt sowohl touristisches Wohnen (Ferienwohnung) als auch Dauerwohnen. Eigene Grundbücher sind vorhanden. Zwei Pkw-Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Ein Energieausweis liegt vor. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage Mit nur etwa 300 Einwohnern ist das charmante und noch ursprüngliche Archsum das kleinste Dorf der Insel. In ländlicher Idylle liegt es im Osten der Insel, zwischen Morsum und Keitum. Hier findet man verstreute alte Höfe, deren Bewohner noch friesisches Brauchtum pflegen und alljährlich ihr traditionelles Dorffest feiern. Die weitläufige Salzwiesenlandschaft verführt zu endlosen Spaziergängen und zur Beobachtung der vielfältigen Flora und Fauna in absoluter Ruhe – eine Wohltat für die Seele

Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben der Fläche und zur baurechtlichen Nutzung der Immobilie. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei gewerblichen Vermietungen beträgt diese 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., beim Verkauf 2,5 % inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656 c BGB (jeweils Käufer und Verkäufer) - andernfalls 6 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.immosylt.com

Objektbeschreibung Ein Grundstück, wie es auf Sylt kaum noch zu finden ist. In absolut ruhiger Lage von Archsum erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht das hintere Haus eines Doppelhauses auf einem beeindruckenden, ca. 1.282 m² großen Grundstück. Der parkähnlich angelegte Garten mit altem Baumbestand, liebevoll gewachsenen Pflanzen und einer außergewöhnlichen Weite verleiht dieser Immobilie ihren ganz besonderen Charakter. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein einzigartiges Naturerlebnis – ein Ort, an dem sich die Schönheit der Insel jeden Tag aufs Neue erleben lässt. Die großzügige Zufahrt und die harmonische Einbettung des Hauses in das weitläufige Grundstück unterstreichen die Exklusivität dieses Angebots. Solche Grundstücke in Archsum sind heute eine echte Rarität. Das im Jahr 1980 erbaute Haus bietet auf ca. 180 m² Wohn- und Nutzfläche viel Platz für individuelle Wohnideen. Es wird unmöbliert (mit Ausnahme der fest verbauten Einbauten) übergeben und bietet die ideale Grundlage, um ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, einen Abstellraum, den Heizungsraum sowie die separate Küche. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin. Die großen Fensterflächen öffnen den Blick auf den traumhaften Garten und schaffen eine einzigartige Verbindung zwischen Wohnen und Natur – zu jeder Jahreszeit ein besonderes Wohngefühl. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein geräumiges Vollbad. Im gemütlichen Spitzboden befindet sich ein weiterer Raum, der sich vielseitig nutzen lässt. Die bauliche Nutzung erlaubt sowohl touristisches Wohnen (Ferienwohnung) als auch Dauerwohnen. Eigene Grundbücher sind vorhanden. Zwei Pkw-Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Ein Energieausweis liegt vor. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Lage Mit nur etwa 300 Einwohnern ist das charmante und noch ursprüngliche Archsum das kleinste Dorf der Insel. In ländlicher Idylle liegt es im Osten der Insel, zwischen Morsum und Keitum. Hier findet man verstreute alte Höfe, deren Bewohner noch friesisches Brauchtum pflegen und alljährlich ihr traditionelles Dorffest feiern. Die weitläufige Salzwiesenlandschaft verführt zu endlosen Spaziergängen und zur Beobachtung der vielfältigen Flora und Fauna in absoluter Ruhe – eine Wohltat für die Seele Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben der Fläche und zur baurechtlichen Nutzung der Immobilie. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei gewerblichen Vermietungen beträgt diese 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., beim Verkauf 2,5 % inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656 c BGB (jeweils Käufer und Verkäufer) - andernfalls 6 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.immosylt.com