Einziehen statt mieten: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Ostbalkon am Grindelberg

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 20144

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

6.701 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Hamburger Lage überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einen sonnigen Ostbalkon mit Blick ins Grüne.

Auf ca. 66 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Studierende, Berufseinsteiger oder junge Paare. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 22 m² schafft ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Lernen bzw. Homeoffice. Das Schlafzimmer (ca. 15,5 m²) verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das Tageslichtbad verfügt über eine Duschwanne. Ein großzügiger Flur mit praktischen Einbauschränken sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Dank der gefragten Lage, der guten Aufteilung und des gepflegten Zustands eignet sich die Wohnung hervorragend als erste eigene Wohnung für den Nachwuchs während Studium oder Berufseinstieg. Gleichzeitig bietet sie eine langfristig interessante Perspektive als wertbeständige Kapitalanlage.

Ausstattung • Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche • Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 22 m² und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Ostbalkon und Blick ins Grüne • Pflegeleichter Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen • Separate Küche mit Einbauküche (ca. 10 Jahre alt) • Helles Tageslichtbad mit Duschwanne (ca. 10 Jahre alt) • Fenster und Elektrik vor rund 10 Jahren erneuert • Praktische Einbauschränke im Flur für zusätzlichen Stauraum • Charakteristischer Rundbogen als besonderes Gestaltungselement • Helle Räume und gut durchdachter Grundriss • Ideal für Studierende, Berufseinsteiger, Singles oder Paare • Attraktive Option für Eltern, die eine Wohnung für ihre studierenden Kinder erwerben möchten • Auch als langfristige Kapitalanlage interessant

Lage Die Wohnung befindet sich am Grindelberg im begehrten Hamburger Stadtteil Harvestehude – einer der gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt. Die zentrale Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu Universität, Innenstadt und Außenalster.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Universität Hamburg sowie weitere Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Studierende und Berufseinsteiger attraktiv macht.

Die U-Bahn-Station Hoheluftbrücke und mehrere Buslinien gewährleisten eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile. Die nahe gelegene Außenalster sowie zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.

Eine Wohnlage, die urbanes Leben, hohe Lebensqualität und langfristige Wertstabilität auf ideale Weise vereint.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Hamburger Lage überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einen sonnigen Ostbalkon mit Blick ins Grüne. Auf ca. 66 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Studierende, Berufseinsteiger oder junge Paare. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 22 m² schafft ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Lernen bzw. Homeoffice. Das Schlafzimmer (ca. 15,5 m²) verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das Tageslichtbad verfügt über eine Duschwanne. Ein großzügiger Flur mit praktischen Einbauschränken sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dank der gefragten Lage, der guten Aufteilung und des gepflegten Zustands eignet sich die Wohnung hervorragend als erste eigene Wohnung für den Nachwuchs während Studium oder Berufseinstieg. Gleichzeitig bietet sie eine langfristig interessante Perspektive als wertbeständige Kapitalanlage. Ausstattung • Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche • Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 22 m² und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Ostbalkon und Blick ins Grüne • Pflegeleichter Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen • Separate Küche mit Einbauküche (ca. 10 Jahre alt) • Helles Tageslichtbad mit Duschwanne (ca. 10 Jahre alt) • Fenster und Elektrik vor rund 10 Jahren erneuert • Praktische Einbauschränke im Flur für zusätzlichen Stauraum • Charakteristischer Rundbogen als besonderes Gestaltungselement • Helle Räume und gut durchdachter Grundriss • Ideal für Studierende, Berufseinsteiger, Singles oder Paare • Attraktive Option für Eltern, die eine Wohnung für ihre studierenden Kinder erwerben möchten • Auch als langfristige Kapitalanlage interessant Lage Die Wohnung befindet sich am Grindelberg im begehrten Hamburger Stadtteil Harvestehude – einer der gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt. Die zentrale Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu Universität, Innenstadt und Außenalster. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Universität Hamburg sowie weitere Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Studierende und Berufseinsteiger attraktiv macht. Die U-Bahn-Station Hoheluftbrücke und mehrere Buslinien gewährleisten eine hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt und andere Stadtteile. Die nahe gelegene Außenalster sowie zahlreiche Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Eine Wohnlage, die urbanes Leben, hohe Lebensqualität und langfristige Wertstabilität auf ideale Weise vereint.