Ideal für die kleine Familie!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21244

Kaufpreis

419.000 €

Zimmer

12 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

34.917 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Besonderheiten: Solar- und Photovoltaik-Anlage

Kommen Sie näher! Vier Zimmer auf zwei Ebenen warten auf Ihre Einrichtungsideen. Das helle Wohnzimmer mit einem gemütlichen Loungebereich und Kaminofen bietet Ihnen direkten Zugang auf die schöne, zum Teil überdachte Terrasse. In der Küche nehmen Sie Ihr Frühstück an einem kleinen Ess-Tresen ein, Vorräte lagern in der angrenzenden Kammer. Gut durchdacht: Zwei Tageslichtbäder, eines mit Wanne, eines mit Dusche, verhindern den morgendlichen Stau bei der Pflege-Routine. Das Dachgeschoss bietet zwei Zimmer, von denen das größere mit ca. 23,10 m², bei Bedarf, eine weitere Abtrennung verkraftet. Im liebevoll angelegten Garten ist Platz für Spiel und Spaß und auch die Grill-Fans kommen nicht zu kurz. Kleines Highlight hier: Die Gartendusche! Hervorragend nutzbar im Sommer, aber auch praktisch, um Gartengeräte außer Haus zu reinigen.

Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage Holm-Seppensen ist ein begehrter Ortsteil von Buchholz mit ca. 7.000 Einwohnern und einer guten Infrastruktur. Im Ortskern befinden sich zahlreiche Fachgeschäfte, Ärzte, eine Apotheke, Supermärkte und Restaurants, so dass Einkaufsmöglichkeiten und Lebensqualität über den täglichen Bedarf hinaus bestehen. Die Mühlenschule kann bis zur 4. Klasse besucht werden. Ansonsten stehen Schulbusse für weiterführende Schulen in Buchholz zur Verfügung. Holm-Seppensen hat einen eigenen Bahnhof und ist dem Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen. Die Innenstadt von Buchholz ist bequem in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 122,10 m² Wohnfläche wurde 1973 in Massivbauweise auf einem 758 m² großen Grundstück erbaut. Der Dachausbau erfolgte 1982 und der Eigentümer hat das Objekt regelmäßig modernisiert. So wurde in 2013 das Bad unten komplett mit Fußbodenheizung erneuert und bis 2019 alle Fenster inklusive Terrassentür ausgetauscht und mit praktischen Insektenschutzgittern versehen. Das Duschbad im Dachgeschoss stammt aus 2014 und seit 2020 genießen Sie hier oben die Vorzüge einer Klimaanlage. Eine energetische Optimierung erfolgte 2011 und 2012 durch Installation einer Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung und einer Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung der Gasheizung. Die Hofeinfahrt ist großflächig und pflegeleicht gepflastert - ideal für Kinder mit Rollern und Dreirädern! Das Doppelcarport schützt Ihre Fahrzeuge vor der Witterung und ein Gartenhaus wartet auf Ihre Arbeitsutensilien oder Fahrräder. Insgesamt zeigt dieses Einfamilienhaus viel Liebe zum Detail und präsentiert sich mit einem gut geschnittenen Grundriss für die kleine Familie. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Besonderheiten: Solar- und Photovoltaik-Anlage Kommen Sie näher! Vier Zimmer auf zwei Ebenen warten auf Ihre Einrichtungsideen. Das helle Wohnzimmer mit einem gemütlichen Loungebereich und Kaminofen bietet Ihnen direkten Zugang auf die schöne, zum Teil überdachte Terrasse. In der Küche nehmen Sie Ihr Frühstück an einem kleinen Ess-Tresen ein, Vorräte lagern in der angrenzenden Kammer. Gut durchdacht: Zwei Tageslichtbäder, eines mit Wanne, eines mit Dusche, verhindern den morgendlichen Stau bei der Pflege-Routine. Das Dachgeschoss bietet zwei Zimmer, von denen das größere mit ca. 23,10 m², bei Bedarf, eine weitere Abtrennung verkraftet. Im liebevoll angelegten Garten ist Platz für Spiel und Spaß und auch die Grill-Fans kommen nicht zu kurz. Kleines Highlight hier: Die Gartendusche! Hervorragend nutzbar im Sommer, aber auch praktisch, um Gartengeräte außer Haus zu reinigen. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Lage Holm-Seppensen ist ein begehrter Ortsteil von Buchholz mit ca. 7.000 Einwohnern und einer guten Infrastruktur. Im Ortskern befinden sich zahlreiche Fachgeschäfte, Ärzte, eine Apotheke, Supermärkte und Restaurants, so dass Einkaufsmöglichkeiten und Lebensqualität über den täglichen Bedarf hinaus bestehen. Die Mühlenschule kann bis zur 4. Klasse besucht werden. Ansonsten stehen Schulbusse für weiterführende Schulen in Buchholz zur Verfügung. Holm-Seppensen hat einen eigenen Bahnhof und ist dem Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen. Die Innenstadt von Buchholz ist bequem in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de