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Gemütliches Einfamilienhaus in besonderer Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wittmund Kreis, Niedersachsen · 26446

Kaufpreis

139.000 €

7

Zimmer

2

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

927 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das charmante, aber renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde ca. 1962 erbaut und bietet vielfältige, kreative Möglichkeiten. So wurde es in der Vergangenheit bereits als Doppelhaushälfte genutzt, diese Nutzung wäre auch weiterhin denkbar. Die Wohnfläche liegt bei ca. 150 m². Der Grundriss teilt sich folgendermaßen auf: Erdgeschoss: großes, teilbares Wohnzimmer, Küche, 2 Zimmer, Gäste-WC, Abstellraum und Flur. Obergeschoss: 4 Zimmer, 2 Wannenbäder und Flur. Das Objekt ist voll unterkellert. Das Grundstück ist aktuell noch sehr eingewachsen, bietet aber viel Potenzial. Perfekt für Hobby-Gärtner, die gerne Zeit im Freien verbringen. Ausstattung Das Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale: - Großzügiges Grundstück - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Heizung von ca. 1987 - Ländliche Lage - Umbau als Zweifamilienhaus denkbar Lage Umgeben von Wiesen & Feldern, im schönen Friedeburg befindet sich diese Immobilie. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in naher Umgebung. Der Flugplatz JadeWeserAirport ist nur etwa 10 Autominuten vom Objekt entfernt.

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
139.000 €
Zimmer
7
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Zustand
Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab
sofort verfügbar

Flächen

Wohnfläche
150 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1962
Energieklasse
H
Heizungsart
Gas

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.900 €)
594 € / Monat
20% Eigenkapital (27.800 €)
528 € / Monat
30% Eigenkapital (41.700 €)
462 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 14,2 % EK-Rendite p.a. · 424 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

139.000 €

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