Wohnungspaket im Dachgeschoss (2 Einheiten)

Dachgeschoss zum Kauf in Sankt Wendel Kreis, Saarland · 66620

Kaufpreis

718.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

4.488 €

pro m²

Beschreibung

Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt

Ausstattung Wohnung 1

Wohnfläche: 72,62 m²
Geplant als: 2 Zimmerwohnung
Balkon: ja (französischer Balkon)

Wohnung 2

Wohnfläche: 87,01 m²
Geplant als: 2 Zimmerwohnung
Balkon: ja (französischer Balkon)

Beide Einheiten bieten Aufgrund des Kniestocks von 1 Meter die zusätzliche Möglichkeit, eine Empore zu verbauen und somit Platz für ein weiteres Zimmer zu schaffen.

großzügiger Wohn/Essbereich mit offener Küche
zwei Schlafzimmer, Diele, Duschbad bodengleich gefliest, WC, Abstellraum
Individuelle Auswahl bei Bodenbelägen und Innenausstattung nach Ihren Wünschen (entspr. Baubeschreibung)
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Beheizung über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
3-fach verglaste Fenster mit Wärmeschutzverglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz
hochwertige Innentüren
Balkone mit landschaftlichem Ausblick
jeweils ein Kfz.-Stellplatz inklusive

Lage Die Wohnungen werden in einem ruhigen, beschaulichen Wohngebiet errichtet. Durch die leicht erhöhte Lage des Hauses genießen zukünftige Bewohner einen freien Blick auf Wiesen und Wälder, insbesondere von den geplanten Balkonen aus. Nonnweiler hat einen eigenen Kindergarten und eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung. Das Gymnasium sowie die Gesamtschule befindet sich in Türkismühle. Die Autobahn A1 erreichen Sie in 1 Minute, die Orte Hermeskeil und Wadern sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bostalsee sowie zum Nationalpark-Tor Keltenpark, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung und Naturerlebnissen bieten. Schöne Radwege, Hallenbad, Tennisclub und Angelverein vorhanden.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Heide Fiedler Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt Tel.: +49 170 4936377 Email: h.fiedler@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Neubau-Wohnungspaket bestehend aus zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist für Mitte 2027 vorgesehen. Aktuell befindet sich das Gebäude im frühen Rohbaustadium und bietet somit den Käufern die Gelegenheit auf eine individuelle Mitgestaltung der Innenwände. Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben * Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt Ausstattung Wohnung 1 - Wohnfläche: 72,62 m² - Geplant als: 2 Zimmerwohnung - Balkon: ja (französischer Balkon) Wohnung 2 - Wohnfläche: 87,01 m² - Geplant als: 2 Zimmerwohnung - Balkon: ja (französischer Balkon) Beide Einheiten bieten Aufgrund des Kniestocks von 1 Meter die zusätzliche Möglichkeit, eine Empore zu verbauen und somit Platz für ein weiteres Zimmer zu schaffen. - großzügiger Wohn/Essbereich mit offener Küche - zwei Schlafzimmer, Diele, Duschbad bodengleich gefliest, WC, Abstellraum - Individuelle Auswahl bei Bodenbelägen und Innenausstattung nach Ihren Wünschen (entspr. Baubeschreibung) - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Beheizung über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - 3-fach verglaste Fenster mit Wärmeschutzverglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz - hochwertige Innentüren - Balkone mit landschaftlichem Ausblick - jeweils ein Kfz.-Stellplatz inklusive Lage Die Wohnungen werden in einem ruhigen, beschaulichen Wohngebiet errichtet. Durch die leicht erhöhte Lage des Hauses genießen zukünftige Bewohner einen freien Blick auf Wiesen und Wälder, insbesondere von den geplanten Balkonen aus. Nonnweiler hat einen eigenen Kindergarten und eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung. Das Gymnasium sowie die Gesamtschule befindet sich in Türkismühle. Die Autobahn A1 erreichen Sie in 1 Minute, die Orte Hermeskeil und Wadern sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit hohem Freizeitwert. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bostalsee sowie zum Nationalpark-Tor Keltenpark, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung und Naturerlebnissen bieten. Schöne Radwege, Hallenbad, Tennisclub und Angelverein vorhanden. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Heide Fiedler Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt Tel.: +49 170 4936377 Email: h.fiedler@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH