Schöner Grundriss, tolle ruhige Lage

Wohnung zum Kauf in Hamburg · 22159

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

4.107 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Wohnbereiche komplett neue Designböden in Holzoptik
frisch gestrichen
Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Südloggia
großer Wohnbereich mit Platz für eine Einbauküche mit Tresen
Schlafzimmer, derzeit offen zum Wohnbereich gestaltet
angrenzender begehbarer Kleiderschrank mit Zugang zum Bad
modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
Eingangsbereich mit Zugang zur Küche, Bad und dem Wohnbereich
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz

Haben Sie Interesse an dieser Wohnung? Dann fordern Sie gleich unser Exposé mit weiteren Angaben und Fotos zur Wohnung an.

Lage Hamburg zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten Deutschlands – und das aus gutem Grund. Die Hansestadt verbindet metropolitanes Flair mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Ob malerische Alsterpromenaden, der lebendige Hafen oder die vielfältige Kulturszene – Hamburg bietet seinen Bewohnern ein unvergleichliches Stadtleben auf höchstem Niveau.

Die hervorragende Infrastruktur der Stadt sorgt dafür, dass alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Lebens schnell und bequem erreichbar sind. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und Bildungseinrichtungen sowie ein dichtes Netz an medizinischen Versorgungseinrichtungen machen Hamburg zu einem idealen Standort für Familien, Berufstätige und Investoren gleichermaßen.

Das ausgezeichnete Nahverkehrsnetz mit U-Bahn, S-Bahn und Buslinie verbindet alle Stadtteile zuverlässig miteinander und ermöglicht eine stressfreie Mobilität – ob in die Innenstadt, an die Elbe oder in die grünen Außenbezirke. Wer lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, profitiert von einem gut ausgebauten Radwegenetz, das Hamburg zu einer der fahrradfreundlichsten Großstädte Deutschlands macht.

Neben dem pulsierenden Stadtleben bietet Hamburg mit seinen weitläufigen Parks, dem Stadtpark und den naturnahen Elbvororten eine grüne Gegenwelt, die Erholung und Entspannung direkt vor der Haustür ermöglicht. Eine Investition in Hamburger Immobilien bedeutet nicht nur ein Zuhause in einer der dynamischsten Städte Europas – sie ist auch eine nachhaltige und wertbeständige Entscheidung für die Zukunft.

Sonstiges Angaben ohne Gewähr. Die Objektinformationen wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Der Käufer ist verpflichtet, bzw. steht es ihm frei, die Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Objektbeschreibung Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1974 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral über die Heizungsanlage. 2023 wurde die Fassade saniert, 2025 das Dach. Beide Maßnahmen sind voll bezahlt. Die Wohnfläche von ca. 56 m² verteilt sich auf einen großen Wohn-/ Essbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich, eine Loggia in Südausrichtung, einen derzeit offen gestalteten Schlafbereich, einen sich an daran anschließenden begehbaren Kleiderschrank und ein modernes großes Duschbad sowie den Flur. Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich der eigene Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, der von den Bewohnern genutzt werden kann. Das monatliche Wohngeld beläuft sich aktuell auf € 315,00. Ausstattung - Wohnbereiche komplett neue Designböden in Holzoptik - frisch gestrichen - Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Südloggia - großer Wohnbereich mit Platz für eine Einbauküche mit Tresen - Schlafzimmer, derzeit offen zum Wohnbereich gestaltet - angrenzender begehbarer Kleiderschrank mit Zugang zum Bad - modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss - Eingangsbereich mit Zugang zur Küche, Bad und dem Wohnbereich - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz Haben Sie Interesse an dieser Wohnung? Dann fordern Sie gleich unser Exposé mit weiteren Angaben und Fotos zur Wohnung an. Lage Hamburg zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten Deutschlands – und das aus gutem Grund. Die Hansestadt verbindet metropolitanes Flair mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Ob malerische Alsterpromenaden, der lebendige Hafen oder die vielfältige Kulturszene – Hamburg bietet seinen Bewohnern ein unvergleichliches Stadtleben auf höchstem Niveau. Die hervorragende Infrastruktur der Stadt sorgt dafür, dass alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Lebens schnell und bequem erreichbar sind. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und Bildungseinrichtungen sowie ein dichtes Netz an medizinischen Versorgungseinrichtungen machen Hamburg zu einem idealen Standort für Familien, Berufstätige und Investoren gleichermaßen. Das ausgezeichnete Nahverkehrsnetz mit U-Bahn, S-Bahn und Buslinie verbindet alle Stadtteile zuverlässig miteinander und ermöglicht eine stressfreie Mobilität – ob in die Innenstadt, an die Elbe oder in die grünen Außenbezirke. Wer lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, profitiert von einem gut ausgebauten Radwegenetz, das Hamburg zu einer der fahrradfreundlichsten Großstädte Deutschlands macht. Neben dem pulsierenden Stadtleben bietet Hamburg mit seinen weitläufigen Parks, dem Stadtpark und den naturnahen Elbvororten eine grüne Gegenwelt, die Erholung und Entspannung direkt vor der Haustür ermöglicht. Eine Investition in Hamburger Immobilien bedeutet nicht nur ein Zuhause in einer der dynamischsten Städte Europas – sie ist auch eine nachhaltige und wertbeständige Entscheidung für die Zukunft. Sonstiges Angaben ohne Gewähr. Die Objektinformationen wurden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Der Käufer ist verpflichtet, bzw. steht es ihm frei, die Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.