Elegante Wohnung im historischen Zentrum Kölns: Oase für Kultur- und Stadtliebhaber!

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50668

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

78 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

7.628 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Parkett

Lage Im Herzen der Kölner Altstadt-Nord, nur wenige Schritte vom ikonischen Dom entfernt, erstreckt sich das Kunibertsviertel – ein Stadtquartier, das Historie und Moderne auf fulminante Weise verbindet. Die unmittelbare Nähe zum Rhein, zum Hauptbahnhof und zur kulturellen Mitte der Millionenstadt verleiht dem "Veedel" eine besondere Strahlkraft. Charakteristisch für das Viertel ist sein harmonisches Zusammenspiel von Wohnen, Arbeiten und Kultur. Die romanische Basilika St. Kunibert, das ehemalige Ursulinen- kloster, die renommierte Hochschule für Musik & Tanz sowie der Musical Dome prägen das architektonische und kulturelle Bild. Hinzu kommen traditionsreiche Hotels, vielfältige gastronomische Angebote, die vom urigen Brauhaus bis zum gehobenen Restaurant reichen, sowie gepflegte Grünflächen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von inhaber- geführten Fachgeschäften bis zu modernen Supermärkten – decken den täglichen Bedarf, Wochenmärkte mit regionalen Produkten ergänzen das Angebot. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Kulturell bietet das Viertel unmittelbaren Zugang zu Museen, Galerien, Konzerthäusern und Veranstaltungslocations und trägt damit zu einer hohen Lebens- qualität bei. Die Rheinpromenade lädt zum Flanieren, Radfahren oder Verweilen mit Blick aufs Wasser ein – ein Erholungswert, der mitten in der Stadt wunderbar ist. Die Erreichbarkeit ist optimal: Der Kölner Hauptbahnhof, diverse U- und S-Bahnlinien sowie die Autobahnanbindung über Rheinuferstraße, Nord-Süd-Fahrt und Zoobrücke garantieren beste Mobilität – innerhalb der Stadt wie überregional. So bietet das Kunibertsviertel eine gelungene Kombi- nation aus urbaner Dynamik, geschichtlicher Tiefe und hoher Lebensqualität – ein Ort mit Charakter, an dem sich das moderne Leben im Takt der Stadt entfaltet.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Willkommen in einem besonderen Kleinod im Herzen von Köln, das mit seiner beeindruckenden Geschichte und Charme begeistert. Die Wohnung im Hochparterre ist über das geschmackvoll gestaltete Treppenhaus mit Stuckelementen und Bauhausleuchten schnell erreicht und verteilt sich auf etwa 78m², die sich in drei Räume mit geschmackvollen Kassettentüren aufteilen. Das im Jahr 1912 erbaute, denkmalgeschützte Gebäude versprüht nicht nur architektonische Eleganz, sondern mit seiner klassischen Fassade auch ein Stück Kölner Historie. Beim Betreten der Wohnung spürt man sofort die Harmonie von Tradition und Moderne. Die liebevoll kuratierte Wohnung schafft eine einladende Atmosphäre, die sowohl als ruhiger Rückzugsort als auch für stilvolle Zusammen- künfte geeignet ist. Vom zentralen Flur gelangt man unmittelbar in die Zimmer, die sich neben Küche, Bad und Gäste-WC in ein Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer aufteilen. Ein Kellerabteil sowie eine separate, gemeinschaftliche Waschküche im Keller runden das Raumangebot ab. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten samt Terrasse bietet vielfältige Möglichkeiten zum Aufenthalt an der frischen Luft – eine kleine, grüne Oase mitten in der Stadt. Die Wohnung mit historischem Flair ist ein seltenes Angebot für alle, die den Charme vergangener Zeiten schätzen und gleichzeitig heutigen Komfort nicht missen möchten. Erleben Sie urbanes Wohnen mit Niveau in einer der lebendigsten Städte Deutschlands. Lassen Sie sich im Rahmen Ihrer persönlichen Besichtigung begeistern! Ausstattung Parkett Lage Im Herzen der Kölner Altstadt-Nord, nur wenige Schritte vom ikonischen Dom entfernt, erstreckt sich das Kunibertsviertel – ein Stadtquartier, das Historie und Moderne auf fulminante Weise verbindet. Die unmittelbare Nähe zum Rhein, zum Hauptbahnhof und zur kulturellen Mitte der Millionenstadt verleiht dem "Veedel" eine besondere Strahlkraft. Charakteristisch für das Viertel ist sein harmonisches Zusammenspiel von Wohnen, Arbeiten und Kultur. Die romanische Basilika St. Kunibert, das ehemalige Ursulinen- kloster, die renommierte Hochschule für Musik & Tanz sowie der Musical Dome prägen das architektonische und kulturelle Bild. Hinzu kommen traditionsreiche Hotels, vielfältige gastronomische Angebote, die vom urigen Brauhaus bis zum gehobenen Restaurant reichen, sowie gepflegte Grünflächen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von inhaber- geführten Fachgeschäften bis zu modernen Supermärkten – decken den täglichen Bedarf, Wochenmärkte mit regionalen Produkten ergänzen das Angebot. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Kulturell bietet das Viertel unmittelbaren Zugang zu Museen, Galerien, Konzerthäusern und Veranstaltungslocations und trägt damit zu einer hohen Lebens- qualität bei. Die Rheinpromenade lädt zum Flanieren, Radfahren oder Verweilen mit Blick aufs Wasser ein – ein Erholungswert, der mitten in der Stadt wunderbar ist. Die Erreichbarkeit ist optimal: Der Kölner Hauptbahnhof, diverse U- und S-Bahnlinien sowie die Autobahnanbindung über Rheinuferstraße, Nord-Süd-Fahrt und Zoobrücke garantieren beste Mobilität – innerhalb der Stadt wie überregional. So bietet das Kunibertsviertel eine gelungene Kombi- nation aus urbaner Dynamik, geschichtlicher Tiefe und hoher Lebensqualität – ein Ort mit Charakter, an dem sich das moderne Leben im Takt der Stadt entfaltet. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.