Domizil an der Leuchte
Reihenmittelhaus zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60388
Kaufpreis
720.000 €
5
Zimmer
1
Bad
165 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
4.364 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei dem dreistöckigen Reihenhaus handelt es sich um einen Erstbezug in eine ansprechende Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab Werk geliefert wird. Zu der Immobilie zählt neben fünf einladenden Zimmern auch ein separates Gäste-WC. Das Haus wird ab Bestellung geliefert und nach Baugenehmigung erbaut und wird per Wärmepumpe beheizt. Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 212 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann.
Ausstattung
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Ausbauhaus der Fa. Ideal Heimbau GmbH, welches in Fertigbauweise mit Blähbeton hergestellt und geliefert wird. Das Angebot beinhaltet die Kosten für 2 Vollgeschosse + ein Staffelgeschoß und ein Kellergeschoß mit Grundstück.
Die Innenausbaukosten + Photovoltaikanlage und Luftwasserwärmepumpe, die Gewerke Elektro, Heizungsbau und Trockenbau, sowie Erdaushub für Keller sind nicht im Lieferumfang enthalten, können jedoch durch einen externen Dienstleister ausgeführt werden. Die Hauskosten lt. Lieferumfang belaufen sich auf ca. 378.000,- Euro incl. Keller.
Lage
Das projektierte Reihenmittelhaus wird errichtet auf einem excellent geschnittenen Baugrundstück mit Südausrichtung und
liegt im Frankfurter Stadtteil Bergen- Enkheim. Ruhig gelegen im
Grünen vor dem Taunus unterhalb von Bad-Vilbel und Bad
Homburg, zugehörig zur
Rhein-Main Metropole Frankfurt.
Park und Schwimmbad (Freibad und Hallenbad) befinden sich in
nächster Umgebung. Schule, Kindergarten,
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft, sowie
Hessencenter, S-Bahn, U-Bahn Anschluss in der Nähe.
Sonstiges
Der Grundstückspreis beträgt 339.000,- Euro. Finanzierung sollte vorhanden sein.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 720.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 165 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Heizungsart
- Solar
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (72.000 €)
- 3.078 € / Monat
- 20% Eigenkapital (144.000 €)
- 2.736 € / Monat
- 30% Eigenkapital (216.000 €)
- 2.394 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 718 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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