Platz für die ganze Familie – Ihr neues Zuhause! Whg. 511
Etagenwohnung zum Kauf in Emmendingen Kreis, Baden Württemberg · 79346
Kaufpreis
560.600 €
4
Zimmer
2
Bäder
106 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
5.289 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern Endingen entfernt, in der Wöllinger Straße 1-5, erstellen wir in drei Bauabschnitten in luftiger Anordnung der Gebäude unser neues Bauprojekt "Wohnen am Kaiserstuhl". Unsere 5 Häuser gruppieren sich auf dem über 6.700 qm großen Grundstück umgeben von vielen attraktiv gestalteten Grün- und Allgemeinflächen und begeistern mit einer Vielfalt verschiedener Grundrissvarianten.
In unserem ersten Bauabschnitt (Häuser 4 und 5) mit den insgesamt 42 stilvollen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächenangeboten von circa 60 qm bis hin zu circa 150 qm finden Singles, Paare und Familien ein neues Zuhause, welches vielseitigste Ansprüche an Komfort und Design erfüllt.
Ausgesuchte Materialien mit moderner Ausstattung schaffen eine repräsentative und zeitlos elegante Atmosphäre.
Lichtdurchflutet und modern: So präsentiert sich diese perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss unseres Hauses 5.
Hier ist alles für Ihre Familie sehr gut durchdacht, einfach anschauen, einziehen und wohlfühlen.
WIR BAUEN KFW 40 HÄUSER!!
- KFW 40 Standard
- Max. 100.000,00 Euro Darlehenssumme zu sehr günstigen Zinsen
- Für Kapitalanleger & Eigennutzer
- Siehe auch www.kfw.de
Ausstattung
Mehrschicht-Einzelparkett in Eiche in allen Wohnbereichen
Sanitärbereiche mit großen Bodenfliesen
Formschöne Sanitärausstattung in Bädern und Gäste-WCs
Bodenebene Dusche mit Echtglasduschabtrennung
Moderner Handtuchwärmekörper
Elektrisch angetriebene Rollläden und Jalousien
Vorbereitung Elektromobilität gem. GEIG) in der Tiefgarage
Je Wohneinheit eine Videosprech-anlage zur Hauseingangstüre
Türspion an jeder Wohnungseingangs-türe
Heizungsanlagentechnik mit Grundwasserwärmegewinnung
Sonniger Balkon
Bequeme Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage und Außenabstellplätze
Aufzüge aus der Tiefgarage in jedes Wohngeschoss ausreichend Abstell-möglichkeiten für Fahrrräder und Kinderwägen und vieles mehr!!
Lage
Die historische Stadt Endingen mit rund 11.000 Einwohnern, eingebettet in die Weinregion und den Naturpark "Kaiserstuhl", überzeugt mit mediterranem Klima, einer hohen Lebensqualität, außergewöhnlich großen Freizeitangeboten und besonderem kleinstädtischen Lebensflair. All das macht Endingen zu einer der beliebtesten Wohnorte in der Weinregion Baden am Kaiserstuhl. Nur wenige Autominuten von Freiburg, der Großstadtmetropole im Schwarzwald, dem Flughafen Basels und dem Elsass entfernt, perfekt über die Bundesautobahn A 5 angebunden, bietet sich hier eine nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell erlebnisreiche Umgebung, in der man sich wohlfühlt und leben möchte. In der Wöllinger Straße, nur wenige Gehminuten von der Altstadt Endingens und dem Marktplatz entfernt, liegt unser neues Bauprojekt.
Der Bahnhof, Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, hier ist alles gleich um die Ecke.
Wohnen Sie, wo andere Urlaub machen.
Sonstiges
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Wir stehen Ihnen ab dem 11. Januar 2024 jeden Donnerstag von 15.30 Uhr bis 18.30 Uhr und jeden Sonntag von 11 bis 13 Uhr vor Ort an unserem Baugrundstück zur Präsentation des Architekturmodells und all Ihre Fragen zur Verfügung.
Auch einen individuellen Gesprächs- und Besichtigungstermin können Sie gerne mit uns vereinbaren.
Unter dem Motto "Alles aus einer Hand" können wir Ihnen gemeinsam mit unseren langjährigen Finanzierungspartnern auch bei der Suche nach der für Sie passenden Kaufpreisfinanzierung behilflich sein.
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 560.600 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Ende 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 106 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Wasserenergie
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (56.060 €)
- 2.397 € / Monat
- 20% Eigenkapital (112.120 €)
- 2.130 € / Monat
- 30% Eigenkapital (168.180 €)
- 1.864 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 673 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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