Urlaubsgefühl das ganze Jahr – moderne Erdgeschosswohnung nahe Nordsee & Lagune

Terrassenwohnung zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25761

Kaufpreis

164.900 €

Zimmer

Bad

45 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.664 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Ausklang eines Urlaubstages.

Die Wohnung überzeugt durch ihren ausgezeichneten Pflegezustand sowie eine moderne Ausstattung. Das stilvolle Badezimmer und die hochwertige Einbauküche wurden geschmackvoll gestaltet und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ob als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Nutzung.

Ausstattung

Erdgeschosswohnung
Großzügige Sonnenterrasse mit idealer Ausrichtung
Heller Wohn- und Essbereich
Modernisierte Einbauküche
Geschmackvolles Badezimmer
Schlafzimmer mit angenehmer Raumgröße
Sehr gepflegter Gesamtzustand
Moderne Ausstattung
Kurze Wege zur Familienlagune
Attraktive Ferien- und Wohnlage
Ideal als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Büsum – direkt hinter der Familienlagune Perlebucht und unweit der bekannten Bretterbude.

Die Familienlagune zählt zu den beliebtesten Freizeit- und Erholungsbereichen an der Nordseeküste. Ob Wassersport, Spaziergänge am Deich, Strandtage oder gemütliche Cafébesuche – hier genießen Sie Nordseeurlaub direkt vor der Haustür.

Auch das lebendige Ortszentrum von Büsum mit seinen Restaurants, Geschäften, dem Hafen und zahlreichen Freizeitangeboten ist bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und unmittelbarer Nähe zu Strand, Lagune und Nordsee macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Sonstiges Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht mit einer Laufzeit bis ca. 2069. Der derzeitige Erbbauzins beträgt lediglich ca. 140 € pro Jahr und stellt damit eine überschaubare laufende Belastung dar. Gerne informieren wir Sie im Rahmen einer Besichtigung ausführlich über die Rahmenbedingungen des Erbbaurechts und beantworten Ihre Fragen hierzu persönlich.

Sie möchten selbst eine Immobilie in Büsum oder Umgebung verkaufen? Vertrauen Sie auf die lokale Kompetenz von Immobilien Zimmermann. ???? Westerstraße 6, 25761 Büsum ???? 04834 3344

Wir beraten Sie gerne persönlich und erstellen auf Wunsch eine unverbindliche Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie.

Objektbeschreibung Diese äußerst gepflegte und geschmackvoll modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer beliebten Wohnanlage in hervorragender Lage von Büsum. Nur wenige Schritte von der Familienlagune entfernt, bietet die Wohnung die perfekte Kombination aus Erholung, Komfort und Nordsee-Flair. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Ausklang eines Urlaubstages. Die Wohnung überzeugt durch ihren ausgezeichneten Pflegezustand sowie eine moderne Ausstattung. Das stilvolle Badezimmer und die hochwertige Einbauküche wurden geschmackvoll gestaltet und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ob als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Nutzung. Ausstattung + Erdgeschosswohnung + Großzügige Sonnenterrasse mit idealer Ausrichtung + Heller Wohn- und Essbereich + Modernisierte Einbauküche + Geschmackvolles Badezimmer + Schlafzimmer mit angenehmer Raumgröße + Sehr gepflegter Gesamtzustand + Moderne Ausstattung + Kurze Wege zur Familienlagune + Attraktive Ferien- und Wohnlage + Ideal als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Büsum – direkt hinter der Familienlagune Perlebucht und unweit der bekannten Bretterbude. Die Familienlagune zählt zu den beliebtesten Freizeit- und Erholungsbereichen an der Nordseeküste. Ob Wassersport, Spaziergänge am Deich, Strandtage oder gemütliche Cafébesuche – hier genießen Sie Nordseeurlaub direkt vor der Haustür. Auch das lebendige Ortszentrum von Büsum mit seinen Restaurants, Geschäften, dem Hafen und zahlreichen Freizeitangeboten ist bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und unmittelbarer Nähe zu Strand, Lagune und Nordsee macht diese Immobilie besonders attraktiv. Sonstiges Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht mit einer Laufzeit bis ca. 2069. Der derzeitige Erbbauzins beträgt lediglich ca. 140 € pro Jahr und stellt damit eine überschaubare laufende Belastung dar. Gerne informieren wir Sie im Rahmen einer Besichtigung ausführlich über die Rahmenbedingungen des Erbbaurechts und beantworten Ihre Fragen hierzu persönlich. Sie möchten selbst eine Immobilie in Büsum oder Umgebung verkaufen? Vertrauen Sie auf die lokale Kompetenz von Immobilien Zimmermann. ???? Westerstraße 6, 25761 Büsum ???? 04834 3344 Wir beraten Sie gerne persönlich und erstellen auf Wunsch eine unverbindliche Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie.