**Luxus PurNeubau-Erstbezug! UG5-ZKB- ETW in idyllischer Wohngegend **

Souterrain zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65187

Kaufpreis

795.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

5.300 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung NEUBAU - Erstbezug! Angeboten wir eine traumhaft gelegene, harmonisch geschnittene, 5 ZKB- Eigentumswohnung mit überdachter Terrasse und Gartenanteil..

Auf die qualitativ gehobene Ausstattung können Sie gerne noch Einfluss nehmen und Ihrem Zuhause eine individuelle Note verleihen.

WE1: Souterrain -UG - Flur, Gard. Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer, 1 Büro, Masterbad, 1 Bad mit Dusche/WC, Hauswirtschaftsraum/Abstellraum, Küche sowie ein großer offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und großzügig, neu angelegten Garten.. KG: Keller .Nr.1 , WA-/TROCKNEN , Fahrrad-Raum, Duplex-PKW- Platz auf Anfrage .VB

Ausstattung Wichtige Details:

3- fach- Isolierglasfenster.
Parkett- oder Laminat Böden nach Wahl. Vinyl- und Fliesenböden in der Küche und Bad/WC.
Hochwertige Wand- und Decken in Q3- Qualität.
Kontrollierte Wohnraumbelüftung.
gehobene Sanitär Ausstattung.
Grillplatz im Garten
Garage Duplex (20.000,-€)
PKW-Stellplatz (15.000,- €) Bezugsfertig .

Lage Romantische, ruhige Lage mit freiem Blick über die Stadt- Wiesbaden - Biebrich.

Biebrich ist über die Autobahnen A66, A671 sowie aus Mainz kommend über die Schiersteiner Brücke zu erreichen. In die Wiesbadener Innenstadt gelangt man in wenigen Minuten.

Biebrich beherbergt zahlreiche Kitas, sowie Grundschulen und weiterführende Schulen.

Biebrich ist ein lebendiger, Stadtbezirk mit einer sehr guten Infrastruktur und einem breiten Spektrum an Freizeitangeboten, Einkaufsmöglichkeiten und TOP Restaurants und Cafés.

Sonstiges HINWEIS! Eigentümerangaben Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Objektbeschreibung NEUBAU - Erstbezug! Angeboten wir eine traumhaft gelegene, harmonisch geschnittene, 5 ZKB- Eigentumswohnung mit überdachter Terrasse und Gartenanteil.. Auf die qualitativ gehobene Ausstattung können Sie gerne noch Einfluss nehmen und Ihrem Zuhause eine individuelle Note verleihen. WE1: Souterrain -UG - Flur, Gard. Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer, 1 Büro, Masterbad, 1 Bad mit Dusche/WC, Hauswirtschaftsraum/Abstellraum, Küche sowie ein großer offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und großzügig, neu angelegten Garten.. KG: Keller .Nr.1 , WA-/TROCKNEN , Fahrrad-Raum, Duplex-PKW- Platz auf Anfrage .VB Ausstattung Wichtige Details: - 3- fach- Isolierglasfenster. - Parkett- oder Laminat Böden nach Wahl. Vinyl- und Fliesenböden in der Küche und Bad/WC. - Hochwertige Wand- und Decken in Q3- Qualität. - Kontrollierte Wohnraumbelüftung. - gehobene Sanitär Ausstattung. - Grillplatz im Garten - Garage Duplex (20.000,-€) - PKW-Stellplatz (15.000,- €) Bezugsfertig . Lage Romantische, ruhige Lage mit freiem Blick über die Stadt- Wiesbaden - Biebrich. Biebrich ist über die Autobahnen A66, A671 sowie aus Mainz kommend über die Schiersteiner Brücke zu erreichen. In die Wiesbadener Innenstadt gelangt man in wenigen Minuten. Biebrich beherbergt zahlreiche Kitas, sowie Grundschulen und weiterführende Schulen. Biebrich ist ein lebendiger, Stadtbezirk mit einer sehr guten Infrastruktur und einem breiten Spektrum an Freizeitangeboten, Einkaufsmöglichkeiten und TOP Restaurants und Cafés. Sonstiges HINWEIS! Eigentümerangaben Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten. ----------- Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse. Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis. Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung

Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Souterrain
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: -1 von 4
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 150 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (79.500 €): 3.399 € / Monat
20% Eigenkapital (159.000 €): 3.021 € / Monat
30% Eigenkapital (238.500 €): 2.643 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 1.186 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

**Luxus PurNeubau-Erstbezug! UG5-ZKB- ETW in idyllischer Wohngegend **

Beschreibung

Ausstattung