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Schön renoviertes Einfamilienhaus in Duisburg-Homberg

Reihenmittelhaus zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47198

Kaufpreis

310.000 €

6

Zimmer

133 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.331 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 133 m² einschließlich dem ausgebauten Spitzboden. Ausstattung Im Erdgeschoss sind Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Hauswirtschaftsraum WC und 1 Raum im Anbau. Im 1.OG befinden sich 2 Schlafzimmer, neues Bad mit Fenster, Wanne und Dusche. 2 große Zimmer im Dachgeschoss. Nachfolgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt. - Dach gedämmt 2016/2017 - Badezimmer erneuert 2022 - Treppe abgeschliffen 2022 - Oberböden 2022 - Fenster 2021 - Heizung 2021 Der schöne, geschmackvoll gestaltete Innenhof mit separatem Zugang lädt zum verweilen ein. Lage Das Objekt befindet sich nicht weit vom Bismarck-Platz in Duisburg-Homberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
310.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
133 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1900
Energieklasse
C
Heizungsart
Holzpellets

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.000 €)
1.325 € / Monat
20% Eigenkapital (62.000 €)
1.178 € / Monat
30% Eigenkapital (93.000 €)
1.031 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,7 % EK-Rendite p.a. · 38 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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55265 m²

Auf Anfrage

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Kaufpreis

310.000 €

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