P+W: Durchdachtes Einfamilienhaus – energieeffizient, ruhig gelegen, mit tollem Garten und Blick in

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vechta Kreis, Niedersachsen · 49456

Kaufpreis

479.000 €

Zimmer

Bäder

172 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

2.785 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses bietet sich eine klare und funktionale Struktur: Links vom Eingangsbereich befindet sich die großzügige Küche mit ca. 18 m², die ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Auf der rechten Seite des Flures liegen ein Gäste-WC, der Zugang zum Carport sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum – kurze Wege und optimale Alltagstauglichkeit sind hier garantiert.

Geradeaus vom Hauseingang gelangt man in das Herzstück des Hauses: den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit ca. 44,5 m². Von hier aus erreichen Sie direkt die großzügige Terrasse und den liebevoll angelegten Garten.

Eine besondere Ausstattung ist der integrierte wasserführende Kamin, der nicht nur für gemütliche Stunden sorgt, sondern gleichzeitig das Heizsystem unterstützt und so einen Beitrag zur Senkung der Energiekosten leistet.

Bis auf den Wohn-Essbereich ist das Erdgeschoss mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie rechter Hand das großzügige Elternschlafzimmer mit knapp 19 m² und Blick in den Garten. Direkt daneben liegt das moderne Badezimmer mit ca. 16 m², ausgestattet mit WC, Badewanne und ebenerdiger Dusche.

Geradeaus vom Treppenaufgang befindet sich ein "Bügelzimmer" mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, während sich links davon ein weiteres Gäste- oder Kinderzimmer mit ca. 13 m² anschließt. Ein weiteres, etwa 20 m² großes Zimmer besticht durch eine architektonische Besonderheit: eine runde Sichtöffnung zum Treppenaufgang, die für ein offenes und lichtdurchflutetes Raumgefühl sorgt. Die Zimmer im Obergeschoss sind mit Laminat in Holzoptik ausgestattet, wobei das "Bügelzimmer" und der Flur mit Fliesen verlegt ist.

Der Außenbereich überzeugt durch einen schön angelegten, vollständig eingefriedeten Garten, der mit Hecken und Bäumen gewachsen ist und so ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Das Grundstück grenzt an eine Ackerfläche und eröffnet einen zur Zeit unverbauten Blick ins Grüne – Ruhe und Erholung sind hier garantiert.

Ergänzt wird das Ganze durch einen Geräteraum, der an das Carport angrenzt.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als durchdachtes, energetisch attraktives Zuhause mit idealer Raumaufteilung.

Die gewachsene Nachbarschaft verbindet geselliges Miteinander mit angenehmer Ruhe – perfekt geeignet für junge Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und Lebenskomfort legen.

Ausstattung Gerne möchten wir Sie auf die folgenden Objektdetails hinweisen:

Insgesamt ca. 172 m² Wohn-/Nutzfläche
Massiv gebautes Einfamilienhaus mit durchdachter und funktionaler Raumaufteilung
Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 44,5 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse
Wasserführender Kamin zur Unterstützung von Heizung und Warmwasser – energieeffizient & kostensparend
Moderne Raumstruktur im EG mit Küche (ca. 18 m²), Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Zugang zur Garage
Vielseitiges Obergeschoss mit 4 gut geschnittenen Zimmern, großem Bad und besonderer Architektur (runde Sichtöffnung)
Pflegeleichte und hochwertige Fliesenböden in Kombination mit wohnlichem Laminat in den Zimmern.
Schöner, eingefriedeter Garten mit Privatsphäre und Blick ins Grüne

Kontaktieren Sie mich gerne für Besichtigungstermine.

Lage Die Immobilie befindet sich im Grüner Weg 12 im Bakumer Ortsteil Vestrup – einer beliebten und ruhigen Wohnlage im Landkreis Vechta. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt. Hier verbindet sich ein freundliches Miteinander mit der Möglichkeit, sich bei Bedarf zurückzuziehen und die Ruhe zu genießen. Vestrup gehört zur familienfreundlichen Gemeinde Bakum, die durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl, kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur überzeugt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Paare. Die Nähe zu Bakum (nur etwa 3 km entfernt) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungen. Gleichzeitig liegt die Kreisstadt Vechta nur rund 6–12 km entfernt und ist mit dem Auto in etwa 15–20 Minuten erreichbar – optimal für Berufspendler oder den täglichen Bedarf. Die Verkehrsanbindung ist durch die umliegenden Straßen sehr gut, sodass auch umliegende Städte wie Lohne, Dinklage oder Cloppenburg schnell erreicht werden können. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Umgebung: Die Lage bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnerlebnis mit Blick in die typisch norddeutsche Landschaft. Weitläufige Felder und Wege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein.

Fazit: Die Lage vereint die Vorteile eines ruhigen, familienfreundlichen Wohngebietes mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte. Eine gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege und die naturnahe Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv für Paare und Familien.

Sonstiges DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Fa. P+W Immobilienberatung GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektbeschreibung Dieses ansprechende Einfamilienhaus in massiver Bauweise überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt ca. 172 m², hochwertige Ausstattung und ein besonders angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten des Hauses bietet sich eine klare und funktionale Struktur: Links vom Eingangsbereich befindet sich die großzügige Küche mit ca. 18 m², die ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Auf der rechten Seite des Flures liegen ein Gäste-WC, der Zugang zum Carport sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum – kurze Wege und optimale Alltagstauglichkeit sind hier garantiert. Geradeaus vom Hauseingang gelangt man in das Herzstück des Hauses: den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit ca. 44,5 m². Von hier aus erreichen Sie direkt die großzügige Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Eine besondere Ausstattung ist der integrierte wasserführende Kamin, der nicht nur für gemütliche Stunden sorgt, sondern gleichzeitig das Heizsystem unterstützt und so einen Beitrag zur Senkung der Energiekosten leistet. Bis auf den Wohn-Essbereich ist das Erdgeschoss mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie rechter Hand das großzügige Elternschlafzimmer mit knapp 19 m² und Blick in den Garten. Direkt daneben liegt das moderne Badezimmer mit ca. 16 m², ausgestattet mit WC, Badewanne und ebenerdiger Dusche. Geradeaus vom Treppenaufgang befindet sich ein "Bügelzimmer" mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, während sich links davon ein weiteres Gäste- oder Kinderzimmer mit ca. 13 m² anschließt. Ein weiteres, etwa 20 m² großes Zimmer besticht durch eine architektonische Besonderheit: eine runde Sichtöffnung zum Treppenaufgang, die für ein offenes und lichtdurchflutetes Raumgefühl sorgt. Die Zimmer im Obergeschoss sind mit Laminat in Holzoptik ausgestattet, wobei das "Bügelzimmer" und der Flur mit Fliesen verlegt ist. Der Außenbereich überzeugt durch einen schön angelegten, vollständig eingefriedeten Garten, der mit Hecken und Bäumen gewachsen ist und so ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Das Grundstück grenzt an eine Ackerfläche und eröffnet einen zur Zeit unverbauten Blick ins Grüne – Ruhe und Erholung sind hier garantiert. Ergänzt wird das Ganze durch einen Geräteraum, der an das Carport angrenzt. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als durchdachtes, energetisch attraktives Zuhause mit idealer Raumaufteilung. Die gewachsene Nachbarschaft verbindet geselliges Miteinander mit angenehmer Ruhe – perfekt geeignet für junge Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und Lebenskomfort legen. Ausstattung Gerne möchten wir Sie auf die folgenden Objektdetails hinweisen: - Insgesamt ca. 172 m² Wohn-/Nutzfläche - Massiv gebautes Einfamilienhaus mit durchdachter und funktionaler Raumaufteilung - Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 44,5 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse - Wasserführender Kamin zur Unterstützung von Heizung und Warmwasser – energieeffizient & kostensparend - Moderne Raumstruktur im EG mit Küche (ca. 18 m²), Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Zugang zur Garage - Vielseitiges Obergeschoss mit 4 gut geschnittenen Zimmern, großem Bad und besonderer Architektur (runde Sichtöffnung) - Pflegeleichte und hochwertige Fliesenböden in Kombination mit wohnlichem Laminat in den Zimmern. - Schöner, eingefriedeter Garten mit Privatsphäre und Blick ins Grüne Kontaktieren Sie mich gerne für Besichtigungstermine. Lage Die Immobilie befindet sich im Grüner Weg 12 im Bakumer Ortsteil Vestrup – einer beliebten und ruhigen Wohnlage im Landkreis Vechta. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt. Hier verbindet sich ein freundliches Miteinander mit der Möglichkeit, sich bei Bedarf zurückzuziehen und die Ruhe zu genießen. Vestrup gehört zur familienfreundlichen Gemeinde Bakum, die durch ein starkes Gemeinschaftsgefühl, kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur überzeugt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Paare. Die Nähe zu Bakum (nur etwa 3 km entfernt) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungen. Gleichzeitig liegt die Kreisstadt Vechta nur rund 6–12 km entfernt und ist mit dem Auto in etwa 15–20 Minuten erreichbar – optimal für Berufspendler oder den täglichen Bedarf. Die Verkehrsanbindung ist durch die umliegenden Straßen sehr gut, sodass auch umliegende Städte wie Lohne, Dinklage oder Cloppenburg schnell erreicht werden können. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Umgebung: Die Lage bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnerlebnis mit Blick in die typisch norddeutsche Landschaft. Weitläufige Felder und Wege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein. Fazit: Die Lage vereint die Vorteile eines ruhigen, familienfreundlichen Wohngebietes mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte. Eine gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege und die naturnahe Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv für Paare und Familien. Sonstiges DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen. GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Fa. P+W Immobilienberatung GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.