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Charmantes Reihenmittelhaus In Guter Wohnlage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Bodenseekreis, Baden Württemberg · 88045

Kaufpreis

469.000 €

5

Zimmer

110 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

4.264 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses charmante Reihenmittelhaus in Friedrichshafen bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² und befindet sich auf einem eigenen Grundstück mit einer Fläche von 150 m². Wer in ruhiger Wohnlage und dennoch stadtnah wohnen möchte wird hier fündig. Nahe Bodensee und der Alpen finden Sie hier eine hohe Lebensqualität, mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Haus wurde ca. 1971 als Massivbau errichtet und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Der voll ausgebauten Dachbereich bietet weitere Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung. Insgesamt verfügt das Haus über 5 Zimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im EG und auch im DG befindet sich ein separates WC. Das Haus verfügt über eine Garage und einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Relaxen einlädt. Eine Terrasse bietet den perfekten Ort, um die Sonne zu genießen oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Die Immobilie ist kurzfristig nach Vereinbarung frei und verfügbar. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Immobilienportal und beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich, auch in Finanzierungsfragen. Die ImmobilienPROFIS Ihrer Sparkasse Salem-Heiligenberg Marco Senno und Andreas Reisch Tel.: 07553-821-360 oder Email: immo@spk-salem.de EA-B: 170,50 kWh/(m²a); HZG Gas, EEK F, Baujahr 1971 Kaufpreis: 469.000,00 € (Objekt-Nr. VH 193)

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
469.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Stellplätze
1
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
01.06.2026

Flächen

Wohnfläche
110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1971
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.900 €)
2.005 € / Monat
20% Eigenkapital (93.800 €)
1.782 € / Monat
30% Eigenkapital (140.700 €)
1.559 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 590 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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