Renditestarke Kapitalanlage: Vermietete 2,5-Zi.-Wohnung (53 m²) + 12 Stellplätze in Hamburg-Niendorf

Dachgeschoss zum Kauf in Hamburg · 22459

Kaufpreis

255.000 €

2.5

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

4.811 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Adresse im Harzburger Weg liegt im Hamburger Stadtteil Niendorf, der durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt. Die nächste U2-Haltestelle (z. B. Joachim-Mähl-Straße) befindet sich nur rund 150 m bzw. wenige Gehminuten entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Mehr- und Einfamilienhäusern sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Das Niendorfer Gehege als großes Naherholungsgebiet ist fußläufig schnell erreichbar.

Objektbeschreibung Diese solide und vollständig vermietete Immobilie in gefragter Lage von Hamburg bietet die ideale Gelegenheit für einen sicheren Vermögensaufbau. Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und ihre praktische Raumaufteilung. Ergänzend zum Wohnraum gehört ein praktischer Kellerraum zur Einheit, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight und eine absolute Rarität in diesem Wohngebiet sind die zur Einheit gehörenden 12 Stellplätze, die zu einem Kaufpreis von 12.000,-/Stück verkauft werden. Sowohl die Wohnung als auch sämtliche Stellflächen sind langfristig und zuverlässig vermietet. Gesamtkaufpreis: 399.000 Euro. Lage Die Adresse im Harzburger Weg liegt im Hamburger Stadtteil Niendorf, der durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt. Die nächste U2-Haltestelle (z. B. Joachim-Mähl-Straße) befindet sich nur rund 150 m bzw. wenige Gehminuten entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Mehr- und Einfamilienhäusern sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Das Niendorfer Gehege als großes Naherholungsgebiet ist fußläufig schnell erreichbar.