Frei werdende Wohnung an Groß St. Martin im Herzen Kölns

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50667

Kaufpreis

305.000 €

1.5

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

6.224 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den hellen Wohn- Essbereich, der Dank der großzügiger Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet gute Voraussetzungen für die individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Ein separater Schlafraum, der durch eine Schiebetür vom Wohn- und Essbereich abgetrennt ist, schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet zusätzlichen Komfort. Der geschickt abgetrennte Schlafbereich bietet ausreichend Privatsphäre und rundet das praktische Raumangebot an.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Duschbad sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung befindet sich derzeit in Eigennutzung und wird nach Absprache kurzfristig frei, so dass sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit darstellt.

Besichtigung für Kaufinteressenten: Samstag, den 8. August um 12:30 Uhr (Anmeldung erforderlich!)

Lage Die Immobilie befindet sich in absoluter Premiumlage der Kölner Altstadt, direkt am Groß St. Martin und nur wenige Schritte vom Rheinufer entfernt. Die beliebte Rheinpromenade mit ihren weitläufigen Flaniermöglichkeiten, zahlreichen Cafés, Restaurants und Biergärten liegt praktisch vor der Haustür. Der historische Alter Markt, der Heumarkt sowie der Kölner Dom sind bequem fußläufig erreichbar. Die einzigartige Kombination aus historischem Ambiente, urbanem Leben und unmittelbarer Rheinnähe macht diesen Standort zu einer der begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen Kölns.

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung (WE57). Auf rund 49 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Singles oder Pendler. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den hellen Wohn- Essbereich, der Dank der großzügiger Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet gute Voraussetzungen für die individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ein separater Schlafraum, der durch eine Schiebetür vom Wohn- und Essbereich abgetrennt ist, schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet zusätzlichen Komfort. Der geschickt abgetrennte Schlafbereich bietet ausreichend Privatsphäre und rundet das praktische Raumangebot an. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Duschbad sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich derzeit in Eigennutzung und wird nach Absprache kurzfristig frei, so dass sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit darstellt. Besichtigung für Kaufinteressenten: Samstag, den 8. August um 12:30 Uhr (Anmeldung erforderlich!) Lage Die Immobilie befindet sich in absoluter Premiumlage der Kölner Altstadt, direkt am Groß St. Martin und nur wenige Schritte vom Rheinufer entfernt. Die beliebte Rheinpromenade mit ihren weitläufigen Flaniermöglichkeiten, zahlreichen Cafés, Restaurants und Biergärten liegt praktisch vor der Haustür. Der historische Alter Markt, der Heumarkt sowie der Kölner Dom sind bequem fußläufig erreichbar. Die einzigartige Kombination aus historischem Ambiente, urbanem Leben und unmittelbarer Rheinnähe macht diesen Standort zu einer der begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen Kölns.