DEIN Zuhause unter Reet - großes gepflegtes Grundstück in wunderschöner Gegend - WASSERKOOG

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25882

Kaufpreis

585.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

5.969 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Reetdachidylle im Wasserkoog

Dieses liebevoll gepflegte Reetdachhaus befindet sich auf einem ca. 1.350 m² großen, idyllisch angelegten Grundstück im ruhigen Wasserkoog – nur wenige Minuten von der Badestelle Tetenbüllspieker entfernt. Das Haus verbindet den besonderen Charme einer traditionellen nordfriesischen Kate mit modernem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss (offene Balkenlage) erwarten Sie ein gemütlicher offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, eine moderne Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und zusätzlicher Stauraum, sowie die Heizungsanlage.

Das großzügige Grundstück mit gepflegtem Garten bietet viel Raum zum Entspannen und Genießen. Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 2022 vollständig erneuerte Reetdach, das dem Haus nicht nur seinen typischen Charakter verleiht, sondern auch für eine nachhaltige Werterhaltung sorgt. Ein Kaminofen aus dem Jahr 2020 schafft zusätzliche Behaglichkeit. Bereits 1993 wurde das Erdgeschoss umfassend saniert, wobei durch eine Auskofferung die für Reetdachhäuser älteren Jahres typisch begrenzte Raumhöhe deutlich verbessert wurde.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude mit Pkw-Stellplatz, Hobbywerkstatt sowie einem ehemaligen Sauna- und Ruhebereich. Ein zusätzliches Gartenhaus bietet weiteren Stauraum. Die Toranlage und die straßenseitige Einfriedung wurden im Jahr 2024 erneuert.

Dieses Haus ist ein besonderes Zuhause für alle, die den Charme eines Reetdachhauses und die Ruhe Nordfrieslands schätzen.

Weitere Informationen erhalten Interessenten bei Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten in Form eines ausführlichen Exposés.

Ausstattung -neues Reetdach (2022) -Ofen (2020) -Vollholzküche -gepflegter Garten -Fassade wurde neu gestrichen -Toranlage, sowie die straßenseitige Einfriedung von 2024

Lage Die Immobilie befindet sich im idyllischen Wasserkoog, einem kleinen, gewachsenen Ortsteil der Gemeinde Tetenbüll auf der beliebten Halbinsel Eiderstedt. Das Ortsbild wird geprägt von liebevoll erhaltenen Reetdachhäusern, historischen Hofstellen, gepflegten Gärten und der weiten nordfriesischen Marschlandschaft. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zur Natur verleihen diesem besonderen Ort seinen unverwechselbaren Charme. Die Gemeinde Tetenbüll zählt rund 600 Einwohner und liegt etwa 8 km nordwestlich von Tönning sowie rund 12 km nordöstlich von St. Peter-Ording. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Orten schnell erreichbar.

Verkehrsanbindung: -ca. 20 Minuten mit dem Auto nach St. Peter-Ording -ca. 30 Minuten mit dem Auto nach Husum gute Anbindung an die Städte Garding und Tönning Bahnhof Katharinenheerd (ca. 7,5 km entfernt) mit Bahnverbindungen nach St. Peter-Ording, Husum und weiteren Orten auf Eiderstedt

Sonstiges Die vorliegenden Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Eine unautorisierte Weitergabe kann eine Provisionspflicht auslösen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Vertraulichkeit und Integrität dieser Informationen ist für uns von zentraler Bedeutung.

Es besteht die Möglichkeit nach Kaufabschluss durch gesonderten Vertrag besondere baufachliche Leistungen der Maklerin in ihrer Funktion als Architektin, wie z.B. die besondere baufachliche Einschätzung des Verkaufsobjektes, Ermittlung und Entwicklung bauplanerischer Nutzungsmöglichkeiten, in Anspruch zu nehmen. Die Maklerin schuldet ohne eine solche gesonderte Vereinbarung solche besonderen Leistungen im Rahmen dieses Maklervertrages nicht. Die üblichen Pflichten eines Maklers bleiben hiervon unberührt.

Objektbeschreibung Reetdachidylle im Wasserkoog Dieses liebevoll gepflegte Reetdachhaus befindet sich auf einem ca. 1.350 m² großen, idyllisch angelegten Grundstück im ruhigen Wasserkoog – nur wenige Minuten von der Badestelle Tetenbüllspieker entfernt. Das Haus verbindet den besonderen Charme einer traditionellen nordfriesischen Kate mit modernem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss (offene Balkenlage) erwarten Sie ein gemütlicher offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, eine moderne Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und zusätzlicher Stauraum, sowie die Heizungsanlage. Das großzügige Grundstück mit gepflegtem Garten bietet viel Raum zum Entspannen und Genießen. Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 2022 vollständig erneuerte Reetdach, das dem Haus nicht nur seinen typischen Charakter verleiht, sondern auch für eine nachhaltige Werterhaltung sorgt. Ein Kaminofen aus dem Jahr 2020 schafft zusätzliche Behaglichkeit. Bereits 1993 wurde das Erdgeschoss umfassend saniert, wobei durch eine Auskofferung die für Reetdachhäuser älteren Jahres typisch begrenzte Raumhöhe deutlich verbessert wurde. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude mit Pkw-Stellplatz, Hobbywerkstatt sowie einem ehemaligen Sauna- und Ruhebereich. Ein zusätzliches Gartenhaus bietet weiteren Stauraum. Die Toranlage und die straßenseitige Einfriedung wurden im Jahr 2024 erneuert. Dieses Haus ist ein besonderes Zuhause für alle, die den Charme eines Reetdachhauses und die Ruhe Nordfrieslands schätzen. Weitere Informationen erhalten Interessenten bei Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten in Form eines ausführlichen Exposés. Ausstattung -neues Reetdach (2022) -Ofen (2020) -Vollholzküche -gepflegter Garten -Fassade wurde neu gestrichen -Toranlage, sowie die straßenseitige Einfriedung von 2024 Lage Die Immobilie befindet sich im idyllischen Wasserkoog, einem kleinen, gewachsenen Ortsteil der Gemeinde Tetenbüll auf der beliebten Halbinsel Eiderstedt. Das Ortsbild wird geprägt von liebevoll erhaltenen Reetdachhäusern, historischen Hofstellen, gepflegten Gärten und der weiten nordfriesischen Marschlandschaft. Die ruhige Umgebung und die unmittelbare Nähe zur Natur verleihen diesem besonderen Ort seinen unverwechselbaren Charme. Die Gemeinde Tetenbüll zählt rund 600 Einwohner und liegt etwa 8 km nordwestlich von Tönning sowie rund 12 km nordöstlich von St. Peter-Ording. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Orten schnell erreichbar. Verkehrsanbindung: -ca. 20 Minuten mit dem Auto nach St. Peter-Ording -ca. 30 Minuten mit dem Auto nach Husum gute Anbindung an die Städte Garding und Tönning Bahnhof Katharinenheerd (ca. 7,5 km entfernt) mit Bahnverbindungen nach St. Peter-Ording, Husum und weiteren Orten auf Eiderstedt Sonstiges Die vorliegenden Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass das Angebot vertraulich zu behandeln ist. Eine unautorisierte Weitergabe kann eine Provisionspflicht auslösen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Vertraulichkeit und Integrität dieser Informationen ist für uns von zentraler Bedeutung. Es besteht die Möglichkeit nach Kaufabschluss durch gesonderten Vertrag besondere baufachliche Leistungen der Maklerin in ihrer Funktion als Architektin, wie z.B. die besondere baufachliche Einschätzung des Verkaufsobjektes, Ermittlung und Entwicklung bauplanerischer Nutzungsmöglichkeiten, in Anspruch zu nehmen. Die Maklerin schuldet ohne eine solche gesonderte Vereinbarung solche besonderen Leistungen im Rahmen dieses Maklervertrages nicht. Die üblichen Pflichten eines Maklers bleiben hiervon unberührt.