**Besichtigung am 19.07.** Letzter Bauabschnitt!! Moderne DHH in familienfreundlicher Lage
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50181
Kaufpreis
479.900 €
4
Zimmer
1
Bad
117 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
4.102 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wir laden Sie herzlich zur offenen Beratung am Sonntag, den 19.07.2026 zwischen 11:30 Uhr und 12:00 Uhr direkt am Grundstück ein.
Frau Balyemez von CLOUDBERRY Real Estate GmbH freut sich über Ihren Besuch!
Telefon: 0221 429142-38.
Oder vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
🏡 Nur noch 3 Doppelhaushälften verfügbar – jetzt heißt es schnell sein.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. In unserem Bauvorhaben „Wohnen in der Burgstraße“ in Bedburg entstehen in einer sehr familienfreundlichen Umgebung 24 Doppelhaushälften.
Unsere Doppelhaushälfte verzichtet bewusst auf einen Keller, bietet 2 Stellplatze anstelle einer Garage, dass Dachgeschoss wird nicht ausgebaut, dies kann aber jederzeit in Eigenleistung erfolgen. Bodenbeläge und Malerarbeiten bringen Sie ebenfalls in Eigenleistung ein und sparen so bares Geld.
Eines der Häuser mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² könnte Ihr Traumhaus werden.
Ausstattung
Die Ausstattungs-Highlights:
- Handtuchwärmekörper im Bad
- Großformatige Fliesen - 30 x 60 cm
- Modernes Bad mit Badewanne und Dusche
-Vorbereitung für Photovoltaikanlage und elektrische Rollläden
-Garage mit Stromanschluss und zusätzlicher Türe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
-Dachgeschoss als Ausbaureserve
Lage
Modernes Ambiente in familienfreundlicher, ruhiger Wohnlage von Bedburg!
In der „Burgstraße“ in Bedburg-Lipp entstehen 24 moderne Doppelhaushälften. Die Einfamilienhäuser verfügen über kompakte, sonnige Grundstücke mit Blick aufs Feld.
Die Stadt Bedburg liegt im Rhein-Erft-Kreis im Städte-Viereck Köln-Aachen-Düsseldorf und Mönchengladbach und ist optimal an die umliegenden Großstädte angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist wenige Meter entfernt, die nächste Autobahnauffahrt etwa 1,2 km. Mit dem Auto ist man in 20-30 Minuten in Düsseldorf oder Köln. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Hierzu zählen sowohl zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten als auch ärztliche Versorgungseinrichtungen, Freizeitangebote, Kindergärten und Grundschulen.
Sonstiges
!!!Keine Käuferprovision!!!
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 479.900 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- September 2027
Flächen
- Wohnfläche
- 117 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Heizungsart
- Strom
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (47.990 €)
- 2.052 € / Monat
- 20% Eigenkapital (95.980 €)
- 1.824 € / Monat
- 30% Eigenkapital (143.970 €)
- 1.596 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 443 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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