Exklusives Kapitänshaus am Keitumer Wattenmeer – kernsaniert und in absoluter Bestlage

Besondere Immobilie zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

9.950.000 €

Zimmer

Bäder

254 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

39.173 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 254 m², welche sich auf fünf Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Holzkamin und gemütlicher Leseecke. Die elegante Wohnküche mit Back-Kitchen und zus. Abstellraum bietet im angrenzenden Essbereich Platz für bis zu zehn Personen. Ein historischer Mylin-Kachelofen schafft eine stimmige Atmosphäre. Zusätzlich sind ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC auf dieser Ebene vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wovon zwei über ein Duschbad en suite verfügen. Ein zusätzliches Duschbad ist über den Flur zugänglich. Die kleine Teilunterkellerung umfasst den Technik- Hausanschlussraum mit integriertem Waschbereich sowie einen begehbaren Weinraum. Die technische Gebäudeausstattung mit u.a. einer Erdwärmepumpe und KNX-Verkabelung befindet sich auf Spitzenniveau. Zudem wird durch das hochwertige Schalterprogramm erneut eine stimmige Verbindung aus technisch hohem Anspruch und historischer Anmutung geschaffen.

Der Außenbereich des Anwesens überzeugt durch einen aufwendig angelegten Garten, welcher sowohl von Osten (Am Kliff) als auch von Süden (Weidemannweg) Zugang zum Grundstück ermöglicht. Eine großzügige Terrasse mit Südausrichtung sowie eine geräumige, neu errichtete Garage mit zwei vorgelagerte Freiplätzen komplettieren das Ensemble.

Ausstattung Das Gebäude wurde 1981 in das Denkmalbuch des Landes Schleswig-Holstein eingetragen und 2014 gemäß §24 des Denkmalschutzgesetzes in die Denkmalliste aufgenommen.

Lage Keitum gilt als das vielleicht schönste Dorf Sylts – geprägt von historischen Kapitänshäusern, alten Alleen, reetgedeckten Anwesen und einer einzigartigen Verbindung aus friesischer Tradition und exklusivem Inselleben.

Die Liegenschaft befindet sich in begehrter Lage zum Keitumer Wattenmeer – gegenüber dem renommierten Heimatmuseum am Grünen Kliff. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Ruhe sowie malerische Spazierwege entlang des Watts aus.

Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Supermarkt mit Bäcker bequem in fußläufiger Entfernung. Keitum vereint auf einzigartige Weise Ursprünglichkeit, Privatsphäre und höchste Lebensqualität.

Sonstiges Diskrete Besichtigungstermine sind auch außerhalb unserer Bürozeiten möglich. Kontaktieren Sie uns gerne.

Objektbeschreibung Dieses geschichtsträchtige Anwesen wurde 1776 errichtet und kürzlich vollständig kernsaniert. Somit bietet das Gebäude kompromisslose Neubauqualität. Die Liegenschaft erstreckt sich über ein parkartiges Grundstück von ca. 2.000 m². Das Haus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 254 m², welche sich auf fünf Zimmer verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Holzkamin und gemütlicher Leseecke. Die elegante Wohnküche mit Back-Kitchen und zus. Abstellraum bietet im angrenzenden Essbereich Platz für bis zu zehn Personen. Ein historischer Mylin-Kachelofen schafft eine stimmige Atmosphäre. Zusätzlich sind ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC auf dieser Ebene vorhanden. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wovon zwei über ein Duschbad en suite verfügen. Ein zusätzliches Duschbad ist über den Flur zugänglich. Die kleine Teilunterkellerung umfasst den Technik- Hausanschlussraum mit integriertem Waschbereich sowie einen begehbaren Weinraum. Die technische Gebäudeausstattung mit u.a. einer Erdwärmepumpe und KNX-Verkabelung befindet sich auf Spitzenniveau. Zudem wird durch das hochwertige Schalterprogramm erneut eine stimmige Verbindung aus technisch hohem Anspruch und historischer Anmutung geschaffen. Der Außenbereich des Anwesens überzeugt durch einen aufwendig angelegten Garten, welcher sowohl von Osten (Am Kliff) als auch von Süden (Weidemannweg) Zugang zum Grundstück ermöglicht. Eine großzügige Terrasse mit Südausrichtung sowie eine geräumige, neu errichtete Garage mit zwei vorgelagerte Freiplätzen komplettieren das Ensemble. Ausstattung Das Gebäude wurde 1981 in das Denkmalbuch des Landes Schleswig-Holstein eingetragen und 2014 gemäß §24 des Denkmalschutzgesetzes in die Denkmalliste aufgenommen. Lage Keitum gilt als das vielleicht schönste Dorf Sylts – geprägt von historischen Kapitänshäusern, alten Alleen, reetgedeckten Anwesen und einer einzigartigen Verbindung aus friesischer Tradition und exklusivem Inselleben. Die Liegenschaft befindet sich in begehrter Lage zum Keitumer Wattenmeer – gegenüber dem renommierten Heimatmuseum am Grünen Kliff. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche Ruhe sowie malerische Spazierwege entlang des Watts aus. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Supermarkt mit Bäcker bequem in fußläufiger Entfernung. Keitum vereint auf einzigartige Weise Ursprünglichkeit, Privatsphäre und höchste Lebensqualität. Sonstiges Diskrete Besichtigungstermine sind auch außerhalb unserer Bürozeiten möglich. Kontaktieren Sie uns gerne.