Paketverkauf! 2x Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in gepflegter Anlage

Etagenwohnung zum Kauf in Burgenlandkreis, Sachsen Anhalt · 06667

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.082 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 und vereint den zeitlosen Charakter eines Altbaus mit dem Komfort einer gut instand gehaltenen Wohnanlage. Das Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut; ein Hausmeister kümmert sich zuverlässig um die Pflege und Instandhaltung des Hauses und der Außenanlagen.

Die Wohnung liegt im zweiten bzw. dritten Obergeschoss und bietet auf rund 55 Quadratmetern Wohnfläche je Wohnung eine durchdachte und angenehme Raumaufteilung. Zwei gut geschnittene Zimmer schaffen ein harmonisches Wohngefühl und eignen sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine überschaubare, zugleich stilvolle Wohnatmosphäre legen.

Das Wohnzimmer überzeugt durch seine freundliche Wirkung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ermöglicht eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon – ein wunderbarer Ort, um den Tag bei einem Kaffee im Freien zu beginnen oder ihn entspannt ausklingen zu lassen.

Das Badezimmer sowie die übrigen Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand, sodass die Wohnung insgesamt einen sofort bezugsfertigen Eindruck vermittelt. Beheizt wird die Einheit über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012, die die Räume zuverlässig über Heizkörper mit Wärme versorgt und für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Ergänzend steht ein eigener Kellerraum als praktische Abstellfläche zur Verfügung. Besonders praktisch sind die zur Wohnung gehörenden zwei fest zugewiesenen Stellplätze, die die Parkplatzsuche ersparen und den Alltag erleichtern. %BREAK% Die Wohnung im zweiten Obergeschoss kann ab sofort frei übergeben werden und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Altbauwohnung mit Balkon und Stellplatz in solider Wohnlage suchen. Die Wohnung im dritten Obergeschoss ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 305 € vermietet und stellt somit eine solide Kapitalanlage dar. Die Höhe der Provision versteht sich jeweils pro Wohnung.

Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet der Stadt Weißenfels im Süden von Sachsen-Anhalt. Das Umfeld ist überwiegend von mehrgeschossigen Wohnhäusern geprägt, die aus unterschiedlichen Bauphasen stammen und ein städtisches, aber nicht großstädtisches Erscheinungsbild vermitteln. Die Bebauung ist relativ dicht, zugleich wirkt das Viertel durch begrünte Innenhöfe, Straßenbäume und kleinere Freiflächen angenehm aufgelockert. Insgesamt handelt es sich um ein klassisches innerstädtisches Wohnumfeld mit ruhigem Charakter.

In fußläufiger Entfernung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung sind gut erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten und Schulen liegen im näheren Umkreis. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für ältere Bewohner, die Wert auf kurze Wege legen. Ergänzend finden sich kleinere Dienstleistungsbetriebe und gastronomische Angebote in der Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist gut. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, und auch der Bahnhof der Stadt liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort bestehen regionale und überregionale Verbindungen. Mit dem Auto sind sowohl das Stadtzentrum als auch die Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse der Region zügig erreichbar. Dadurch ist die Lage auch für Pendler attraktiv.

Die Stadt selbst liegt landschaftlich reizvoll im Saaletal und verfügt über eine historische Innenstadt mit kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Grünflächen und Naherholungsbereiche entlang des Flusses sind ebenfalls gut zugänglich. Insgesamt verbindet die Lage eine zentrale, alltagspraktische Infrastruktur mit einer ruhigen Wohnatmosphäre innerhalb eines etablierten Stadtteils.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Weißenfels, Naumburger Str. (circa 300 Meter) Bahnhof | Weißenfels West (circa 1,1 Kilometer)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Objektbeschreibung Ideal für Kapitalanleger: Angeboten wird ein attraktives Wohnungspaket, bestehend aus zwei Wohnungen in einer gepflegten Wohnanlage. Eine Wohnung wird leer stehend verkauft, die zweite Wohnung erzielt aktuell eine Kaltmiete von 305 €. ACHTUNG: Hier wird 2x die Mindestprovion verrechnet. Ausstattung Diese charmante Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 und vereint den zeitlosen Charakter eines Altbaus mit dem Komfort einer gut instand gehaltenen Wohnanlage. Das Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand und wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut; ein Hausmeister kümmert sich zuverlässig um die Pflege und Instandhaltung des Hauses und der Außenanlagen. Die Wohnung liegt im zweiten bzw. dritten Obergeschoss und bietet auf rund 55 Quadratmetern Wohnfläche je Wohnung eine durchdachte und angenehme Raumaufteilung. Zwei gut geschnittene Zimmer schaffen ein harmonisches Wohngefühl und eignen sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine überschaubare, zugleich stilvolle Wohnatmosphäre legen. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine freundliche Wirkung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und ermöglicht eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die separate Küche ist funktional geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon – ein wunderbarer Ort, um den Tag bei einem Kaffee im Freien zu beginnen oder ihn entspannt ausklingen zu lassen. Das Badezimmer sowie die übrigen Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand, sodass die Wohnung insgesamt einen sofort bezugsfertigen Eindruck vermittelt. Beheizt wird die Einheit über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012, die die Räume zuverlässig über Heizkörper mit Wärme versorgt und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ergänzend steht ein eigener Kellerraum als praktische Abstellfläche zur Verfügung. Besonders praktisch sind die zur Wohnung gehörenden zwei fest zugewiesenen Stellplätze, die die Parkplatzsuche ersparen und den Alltag erleichtern. %BREAK% Die Wohnung im zweiten Obergeschoss kann ab sofort frei übergeben werden und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Altbauwohnung mit Balkon und Stellplatz in solider Wohnlage suchen. Die Wohnung im dritten Obergeschoss ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 305 € vermietet und stellt somit eine solide Kapitalanlage dar. Die Höhe der Provision versteht sich jeweils pro Wohnung. Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet der Stadt Weißenfels im Süden von Sachsen-Anhalt. Das Umfeld ist überwiegend von mehrgeschossigen Wohnhäusern geprägt, die aus unterschiedlichen Bauphasen stammen und ein städtisches, aber nicht großstädtisches Erscheinungsbild vermitteln. Die Bebauung ist relativ dicht, zugleich wirkt das Viertel durch begrünte Innenhöfe, Straßenbäume und kleinere Freiflächen angenehm aufgelockert. Insgesamt handelt es sich um ein klassisches innerstädtisches Wohnumfeld mit ruhigem Charakter. In fußläufiger Entfernung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung sind gut erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindertagesstätten und Schulen liegen im näheren Umkreis. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für ältere Bewohner, die Wert auf kurze Wege legen. Ergänzend finden sich kleinere Dienstleistungsbetriebe und gastronomische Angebote in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist gut. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, und auch der Bahnhof der Stadt liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort bestehen regionale und überregionale Verbindungen. Mit dem Auto sind sowohl das Stadtzentrum als auch die Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse der Region zügig erreichbar. Dadurch ist die Lage auch für Pendler attraktiv. Die Stadt selbst liegt landschaftlich reizvoll im Saaletal und verfügt über eine historische Innenstadt mit kulturellen Angeboten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Grünflächen und Naherholungsbereiche entlang des Flusses sind ebenfalls gut zugänglich. Insgesamt verbindet die Lage eine zentrale, alltagspraktische Infrastruktur mit einer ruhigen Wohnatmosphäre innerhalb eines etablierten Stadtteils. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Weißenfels, Naumburger Str. (circa 300 Meter) Bahnhof | Weißenfels West (circa 1,1 Kilometer) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.