Vollvermietet - Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten im EG, nähe Messe und Skylineplaza
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60327
Kaufpreis
5.200.000 €
29
Zimmer
18
Bäder
870 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
5.977 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Gepflegtes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen im EG, in Toplage nähe Messe und Skylineplaza,
Das Haus verfügt über 18 Wohneinheiten + Gewerbeflächen und 850 qm Wohnfläche aufgeteilt in
Jährliche Mieteinnahmen momentan 258.000€, mit enormem Steigerungspotential.
Ausstattung
- 2022 Treppengeländer + Eingangsbereich saniert
- 2020 neue Gas Zentralheizung
- 2018 Dach erneuert
- 2006 Außenfassade gedämmt
- 2003 Elektroleitungen erneuert
- 2003 Wasserleitungen erneuert
- Balkone
- Terrasse im Innenhof
- Vollunterkellert
Lage
Die Bankenmetropole Frankfurt am Main ist mit etwa 773.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt des Landes Hessen und die fünftgrößte Deutschlands. Sie ist kreisfrei und bildet das Zentrum des Ballungsraums Frankfurt mit mehr als 2,3 Millionen Einwohnern. In der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main (Rhein-Main-Gebiet) leben etwa 5,8 Millionen Menschen.
Sonstiges
Haftung:
BUGAL IMMOBILIEN haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.
Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen.
Ausstattung
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 5.200.000 €
- Zimmer
- 29
- Schlafzimmer
- 18
- Badezimmer
- 18
- Zustand
- Modernisiert
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 870 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (520.000 €)
- 22.230 € / Monat
- 20% Eigenkapital (1.040.000 €)
- 19.760 € / Monat
- 30% Eigenkapital (1.560.000 €)
- 17.290 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 8.327 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Frankfurt Am Main
Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse & Balkon in Frankfurt, Nieder-Erlenbach
32185 m²
795.000 €
Reihenendhaus mit Garage in Praunheim - nur Zwangsversteigerung - Keine Käuferprovision
42151 m²
645.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
5.200.000 €