Charmantes Zechen Haus
Reihenmittelhaus zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47167
Kaufpreis
330.000 €
6
Zimmer
3
Bäder
120 m²
Wohnfläche
1910
Baujahr
2.750 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenhaus mit 6 Zimmern auf ca. 120 m² befindet sich in Duisburg-Neumühl. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert und bietet eine normale Innenausstattung. Es verfügt über 2 Vollgeschosse und ist voll unterkellert sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
Ein Gäste-WC ist vorhanden, und die Beheizung erfolgt über eine Gas Zentralheizung. Das Haus ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien, die eine freundliche Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur schätzen. Bitte beachten Sie, dass es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt.
Ausstattung
• Erdgeschoss: Hier schlägt das Herz des Hauses. Typisch ist eine geräumige Wohnküche, die früher das Zentrum des Familienlebens war, sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin.
• Obergeschoss: Über die komplett geflieste Treppe gelangt man zu den Schlafräumen und in das große Badezimmer.
• Dachgeschoss: Viele dieser Häuser bieten ein ausgebautes Dachstudio, das ideal als Home-Office oder zusätzliches Kinderzimmer dient.
• Vollunterkellerung:
Die Häuser sind meist komplett unterkellert was reichlich Stauraum für Hobbys bietet ebenfalls gibt es im Keller Geschoss ein weiteres großes Badezimmer.
Lage
Neumühl ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil in Duisburg mit einer freundlichen Nachbarschaft. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit mehreren Buslinien und der U-Bahn in der Nähe. Die Gegend ist besonders für junge Familien geeignet, da sie Spielplätze und eine Grundschule in der Nähe bietet.
Sonstiges
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Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 330.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 120 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Heizungsart
- Central Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.000 €)
- 1.411 € / Monat
- 20% Eigenkapital (66.000 €)
- 1.254 € / Monat
- 30% Eigenkapital (99.000 €)
- 1.097 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 150 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
330.000 €