Gepflegtes Reihenhaus Mit Sauna, Garten & Garage In Donzdorf

Reihenmittelhaus zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73072

Kaufpreis

368.000 €

Zimmer

Bäder

114 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

3.228 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit praktischem Garderobenbereich, der ausreichend Platz für Jacken und Schuhe bietet. Direkt anschließend befindet sich ein Gäste-WC.  Die am Eingang liegende Küche mit zeitloser Einbauküche ist funktional geschnitten und bietet genügend Platz für Koch- und Essaktivitäten.  Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit anschließendem Garten – ideal für gemütliche Stunden im Freien.  

Vom Wohnzimmer führt eine offene Holztreppe in den ersten Stock. Dieses verfügt über ein Schlafzimmer, das mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist, sowie ein weiterer großzügig geschnittener Raum, der sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet.  Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und bietet angenehmen Komfort für den Alltag.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und WC ausgestattet. Damit eignet sich die Etage hervorragend als separater Rückzugsort für ältere Kinder, Gäste oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Über eine Bodentreppe ist der nicht ausgebaute Dachboden zugänglich. Er bietet Stauraum und zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden.

Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich die Waschküche mit Waschbecken sowie der Gastherme. Die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2020 sorgt für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung. Zwei weitere Kellerräume bieten reichlich Stauraum und können hervorragend als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist die Sauna mit angrenzender Dusche – ideal für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet dank seiner Aufteilung viel Platz für die ganze Familie. Mit Sauna, zwei Bädern, Gartenhäuschen und großzügigen Abstellflächen überzeugt diese Immobilie durch Wohnkomfort, Funktionalität und Wohlfühlambiente gleichermaßen. Dank der ruhigen Lage, der modernen Heiztechnik und der durchdachten Raumstruktur ist dieses Reihenmittelhaus ein attraktives und zukunftssicheres Zuhause in Donzdorf.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Donzdorf, einer familienfreundlichen Stadt im Landkreis Göppingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer guten Nachbarschaft. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken, sind in wenigen Minuten erreichbar – teils auch bequem zu Fuß. Für Familien besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Infrastruktur im Bildungs- und Betreuungsbereich: Mehrere Kindergärten sowie Grund-, Haupt- und Realschulen befinden sich direkt in Donzdorf. Weiterführende Schulen und berufliche Bildungseinrichtungen sind in den umliegenden Städten Göppingen und Süßen schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B466 gelangt man zügig nach Göppingen, Geislingen oder Heidenheim. Die nächstgelegenen Bahnhöfe in Süßen und Göppingen bieten Anschluss an das regionale Bahnnetz in Richtung Stuttgart und Ulm. Auch der öffentliche Nahverkehr innerhalb Donzdorfs ist mit regelmäßigen Busverbindungen optimal gewährleistet. Für Freizeit und Erholung bietet Donzdorf ein breites Angebot: Zahlreiche Wander- und Radwege im Grünen, das idyllische Lautertal sowie das Schloss Donzdorf laden zu Ausflügen ein. Sportvereine, ein Freibad, Spielplätze und kulturelle Veranstaltungen sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah leben möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten.

Sonstiges Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.

Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Nach Zusendung Ihrer Anfrage erhalten Sie per Mail das Expose zugesandt. Nach dem Sie das Expose heruntergeladen haben senden wir Ihnen zeitnah einen Terminvorschlag per Mail zu. Diesen dann gerne mit einem Mausklick bestätigen oder Absagen. Falls parallel unsererseits die Immobilie deaktiviert werden sollte, melden wir uns trotzdem bei Ihnen.
Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite.
Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es grüßt Sie freundlich Ihre Gisela Fischer Bezirksleiterin Immobilien

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Donzdorf bietet auf rund 113 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus wurde 1986 erbaut und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie steht auf einem 131 m² großen Grundstück und verfügt über eine Garage, einen Carport sowie einen Garten mit Gartenhäuschen. Diese machen das Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien und Paare. Ausstattung Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit praktischem Garderobenbereich, der ausreichend Platz für Jacken und Schuhe bietet. Direkt anschließend befindet sich ein Gäste-WC.  Die am Eingang liegende Küche mit zeitloser Einbauküche ist funktional geschnitten und bietet genügend Platz für Koch- und Essaktivitäten.  Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit anschließendem Garten – ideal für gemütliche Stunden im Freien.   Vom Wohnzimmer führt eine offene Holztreppe in den ersten Stock. Dieses verfügt über ein Schlafzimmer, das mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist, sowie ein weiterer großzügig geschnittener Raum, der sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet.  Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und bietet angenehmen Komfort für den Alltag. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und WC ausgestattet. Damit eignet sich die Etage hervorragend als separater Rückzugsort für ältere Kinder, Gäste oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Über eine Bodentreppe ist der nicht ausgebaute Dachboden zugänglich. Er bietet Stauraum und zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich die Waschküche mit Waschbecken sowie der Gastherme. Die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2020 sorgt für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung. Zwei weitere Kellerräume bieten reichlich Stauraum und können hervorragend als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist die Sauna mit angrenzender Dusche – ideal für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet dank seiner Aufteilung viel Platz für die ganze Familie. Mit Sauna, zwei Bädern, Gartenhäuschen und großzügigen Abstellflächen überzeugt diese Immobilie durch Wohnkomfort, Funktionalität und Wohlfühlambiente gleichermaßen. Dank der ruhigen Lage, der modernen Heiztechnik und der durchdachten Raumstruktur ist dieses Reihenmittelhaus ein attraktives und zukunftssicheres Zuhause in Donzdorf. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Lage Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Donzdorf, einer familienfreundlichen Stadt im Landkreis Göppingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und einer guten Nachbarschaft. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken, sind in wenigen Minuten erreichbar – teils auch bequem zu Fuß. Für Familien besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Infrastruktur im Bildungs- und Betreuungsbereich: Mehrere Kindergärten sowie Grund-, Haupt- und Realschulen befinden sich direkt in Donzdorf. Weiterführende Schulen und berufliche Bildungseinrichtungen sind in den umliegenden Städten Göppingen und Süßen schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B466 gelangt man zügig nach Göppingen, Geislingen oder Heidenheim. Die nächstgelegenen Bahnhöfe in Süßen und Göppingen bieten Anschluss an das regionale Bahnnetz in Richtung Stuttgart und Ulm. Auch der öffentliche Nahverkehr innerhalb Donzdorfs ist mit regelmäßigen Busverbindungen optimal gewährleistet. Für Freizeit und Erholung bietet Donzdorf ein breites Angebot: Zahlreiche Wander- und Radwege im Grünen, das idyllische Lautertal sowie das Schloss Donzdorf laden zu Ausflügen ein. Sportvereine, ein Freibad, Spielplätze und kulturelle Veranstaltungen sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah leben möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten. Sonstiges Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung. 1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Nach Zusendung Ihrer Anfrage erhalten Sie per Mail das Expose zugesandt. Nach dem Sie das Expose heruntergeladen haben senden wir Ihnen zeitnah einen Terminvorschlag per Mail zu. Diesen dann gerne mit einem Mausklick bestätigen oder Absagen. Falls parallel unsererseits die Immobilie deaktiviert werden sollte, melden wir uns trotzdem bei Ihnen. 2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite. 3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Es grüßt Sie freundlich Ihre Gisela Fischer Bezirksleiterin Immobilien

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 368.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort/nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 114 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1986
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.800 €): 1.573 € / Monat
20% Eigenkapital (73.600 €): 1.398 € / Monat
30% Eigenkapital (110.400 €): 1.224 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 322 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegtes Reihenhaus Mit Sauna, Garten & Garage In Donzdorf

Beschreibung

Ausstattung